Pénzcentrum • 2014. február 20. 11:31
Minden jel arra mutat, hogy a svájci frank árfolyama tartósan magas lesz, és a 250 forintos szint felett stabilizálódik. A devizahitelesek szempontjából ez tartós többletteherrel járhat. Sok pénzt spórolhatunk meg, ha belépünk az árfolyamgátba, úgy tűnik, mintha a jegybank is ezt akarná.
Kedden a Magyar Nemzeti Bank (MNB) kamatdöntése nyomán a jegybanki alapkamat 0,15 százalékponttal, 2,7 százalékra csökkent. Erre azonnalgyors esésselreagált a forint. Ha ez az árfolyamszint rögzül, akkor az árfolyamgátba való belépésen érdemes újra elgondolkozniuk, akik még ezt nem tették meg.
A jelek arra mutatnak, hogy az euró és a svájci frank árfolyama tartósan magasabb szinten marad. Az elemzők is a mostani árfolyamot tartják reálisnak 2014-re. Ugyan a döntéshozók nem nyilatkoznak, azonban úgy tűnik, hogy a jegybank célja is a tartósan magasabb árfolyam.
A fő kérdés az, hogy mennyit spórolhatunk, ha most lépünk be az árfolyamgátba. Mi a devizahitelek átlagos hátralévő futamidejével (15 év), a jelenlegi átlagos tartozásával (7 millió forint), és az átlagos banki költségekkel és kamatokkal (8%) számoltunk.
Az látható, hogy ha élünk az árfolyamgát adta lehetőséggel, akkor közel 30 százalékkal csökkenthető a havi törlesztőrészlet. Az árfolyamgát lejáratakor, öt év múlva sem nő számottevő mértékben a törlesztőnk, erős forint esetén egy, míg gyenge forint esetén is csak nyolc százalékkal nő a befizetendő az eredetihez képest. Ennek elsősorban az az oka, hogy az állam és a bank átvállalja a rögzített árfolyam feletti törlesztőrészlet kamatrészét.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,22 százalékos THM-el, havi 143 171 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,42%, a Magnet Banknál 6,76%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,79%, míg a Raiffeisen Banknál pedig 7%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Nyomós érv az árfolyamgátba való belépésre ez a könnyítés, ami a példában szereplő erős forint esetén 602 739 forint, gyenge forint esetén 741 072 forint lehet. Ez jelentős összeg a tőketartozáshoz képest, azaz aki teheti, érdemes élnie az árfolyamgáttal.