Pénzcentrum • 2015. február 18. 06:00
Bár az érvényben lévő szabályozás egyértelműen nem tiltja, sok magyar családot mégis kizárnak a lakáshitel cafetériából. A devizahitelesek ugyanis több banknál sem jogosultak a támogatásra. De mikor változhat a helyzetük?
Közel egy éve lehet lakáshitel támogatást kérni a munkaadónktól béren kívüli juttatásként, ami után nem kell kifizetni az adókat és járulékokat, vagyis "nullás" juttatásnak minősül. A felhasználás köre ráadásul bővült januárban; már akadálymentesítésre felvett lakáshitel törlesztésére is kérhetünk ilyen támogatást.
Megkérdeztünk a magyar bankokat, mennyire sikeres ez a támogatási forma, hányan és mekkora összegben éltek eddig a "nullás" cafetéria lehetőséggel.
Mennyire népszerű a támogatás?
- tudtuk meg az Erste Banktól.
Habár a tehermentesen (adó és járulékok nélkül) nyújtható támogatásban alapvetően kódolva van a siker, egyelőre mégsem éltek annyian a lehetőséggel, mint sokan számítottak rá. Ennek egyik oka, hogy sem a korábbi cafetériát, sem a bért nem lehet átcsoportosítani ilyen célra. Vagyis elsősorban az év végi prémiumot, a fizetés- vagy cafetériakeret emelést lehet erre a célra felhasználni.
Emiatt akkor kaphat valaki hirtelen nagyobb támogatást, amikor munkahelyet vált és az új cafetéria keretét már elsősorban hiteltörlesztésre fordítja.
Ők már kapnak támogatást
Mivel tavaly áprilistól nyújthat a munkáltató lakáshitel támogatást az alkalmazottaknak, ezért 2014 során főleg a kisvállalkozások dolgozói kaptak ilyen segítséget a főnöküktől, mivel a legtöbb nagyvállalatnál a béren kívüli juttatásokat a naptári évekhez igazítják. Január óta viszont már vélhetően a nagyobb cégek dolgozói is igényelték a lakáshitel támogatást.
A munkáltatóknak viszont ez többletmunkát jelent, emiatt akár plusz munkaerő felvétele is szükségessé válhatna, azonban a bankok egy része már nyújt olyan szolgáltatást, amivel leveszi a terheket a munkáltatókról. Az OTP például külön szolgáltatáscsomagokat hozott létre az igények kielégítésére, ezzel szemben az FHB-nál nincsenek előre kialakított csomagok, az ügyfelek egyedi kéréseit veszik figyelembe, de mind a két bank elvégez mindent a munkáltató helyett, ha ezt igényli. Más bankok is segítik a hitel cafetérián keresztüli törlesztését (például az Ersténél nyomtatványokat adnak a cégeknek, amivel könnyebbé válik a feltételek vizsgálata), de teljes körű szolgáltatást információnk szerint más pénzintézet nem nyújt.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Milyen feltételeket kell teljesíteni az adómentességhez?
- Az ingatlan értékének maximum 30 százaléka lehet
- Öt év alatt maximum ötmillió forint támogatást lehet adni
- Méltányolható lakásigény (lakásméret, gyerekek száma stb.)
- Emiatt nem lehet csökkenteni a bért
- Mivel külön támogatásnak számít, ezért nem csökkenti az éves 200 ezer plusz 250 ezer forintos cafetéria keretet
Mire figyeljünk az igényléskor és a törlesztéskor?
Ha rendszeres utalás érkezik ilyen módon, akkor az ügyfél eldöntheti, hogy tőke-előtörlesztésként vagy a törlesztőrészlet egy részeként számolják el. Lényeges, hogy az év végi jutalom és a prémium munkabér jellegű juttatásnak minősül, így amennyiben korábban is kapott ilyet a dolgozó, akkor csak az előző évhez képest tapasztalható növekedés adható adómentes támogatásként.
Az adómentesség egyébként bukható, ilyenkor büntetéssel növelten kell megfizetni az adót és a járulékot a támogatott összeg után. Ezért fontos, hogy a megfeleljünk a feltételeknek, különben jelentős összegeket fizethetünk az adóhatóságnak.
Mi a legnagyobb hiányossága a támogatási formának?
Bár az érvényben lévő szabályozás egyértelműen nem tiltja, sok magyar családot mégis kizárnak a lakáshitel cafetériából. Jelenleg az adósok közül rájuk vonatkozhat korlátozás:
- közalkalmazottak: esetükben a foglalkoztatási szabályozás miatt nem adható támogatás. Igaz, ez később változhat, de idén ők már szinte biztos, hogy nem kérhetik a támogatást.
- devizahitelesek: A devizahitelek esetében a támogathatóságot nem tiltja törvény. De a Pénzcentrum által megkérdezett bankok jelentős részénél a devizahitelesek nem tartoznak bele a támogatható lakáshitelesek körébe. A forintosítás után viszont már ezeknél a hitelintézeteknél is igényelhető lesz a támogatás, vagyis hamarosan kibővülhet a béren kívüli lakáshitel-támogatással élők köre.