Pénzcentrum • 2009. április 27. 11:00
A japán kormány 800 milliárd JPY (1840 milliárd forintos) mentőcsomagot irányzott elő a válságban megtépázott belföldi ingatlanpiac megmentésére. A tervezet szerint a csomag több elemből állna, melyek külön-külön is élénkítően hatnak a piacra, együttes alkalmazásuk pedig elindíthatja a japán ingatlanszektort a fellendülés útján.
Az állami tulajdonban lévő Japán Fejlesztési Bank kezelésébe kerülne egy 100 milliárd jen összértékű tőkealap, amiből kizárólag lakossági tranzakciókat finanszíroznának, egy további 50 milliárd jenes keretből pedig az ingatlanfejlesztők beruházás-finanszírozását élénkítenék.
A mentőcsomag legvaskosabb eleme a 350 milliárd japán jen értékű lakossági jelzáloghitelezési keret, a fennmaradó 300 milliárd jent pedig városfejlesztési beruházásokra fordítanák. A kormány szerint ezzel az intézkedéssel sikerül megakadályozni a külföldi befektetők elvándorlását, sőt fellendülés esetén újabb tőkeerős beruházók érkezhetnek a szigetországba.
Az ingatlanpiac jelenleg súlyos nehézségekkel küzd, az ösztönző eszközök nélkül még nagyobb bajba kerülhetnének a finanszírozók, a beruházók, az eladók és a vevők egyaránt. A mentőöv lehet a kulcsa a kilábalásnak, a 800 milliárd jen magántőkével kiegészülve megmozdíthatja az egész ország ingatlanpiacát.
Az elmúlt egy évben több piaci szereplő is súlyos veszteségeket szenvedett, több ingatlanpiachoz kapcsolódó vállalkozás volt kénytelen lehúzni a rolót. A hitelminősítők egyre kockázatosabbnak ítélték az ország lakáspiacát, a befektetők egyre többen elfordultak.
JÓL JÖNNE 10 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 10 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 210 218 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 9,97%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank (THM 10,22%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A kormány szerint egy azonnali látszatintézkedés helyett a program bevezetésével újra biztonságos befektetési környezetet kívánnak teremteni az országban. A javaslat ma kerül a parlament elé, ha megszavazzák, már júniustól megindulhat a pénzek áramlása.