Pénzcentrum • 2025. július 22. 17:45
Az Otthon Start lakáshitel program több kiskaput is tartalmaz, amelyek lehetővé teszik, hogy párok akár 100 millió forintos hitelt is felvehessenek 3%-os kamattal, és bizonyos esetekben harmadik lakás vásárlására is igénybe vehető a támogatás.
A társadalmi egyeztetésre bocsátott Otthon Start program tervezete szerint a kedvezményes lakáshitel kizárólag lakás vagy ház vásárlására, illetve építésére vehető igénybe, hitelkiváltásra, felújításra vagy bővítésre nem. Bár a program elsődleges célja az első lakástulajdon megszerzésének támogatása, a szabályozás több kivételt is tartalmaz - írja a Portfolio.
A tervezet szerint a kölcsön akkor igényelhető, ha az igénylő a kérelem benyújtásakor és az azt megelőző tíz évben nem rendelkezett saját tulajdonú belterületi lakóingatlannal. Azonban a program akkor is elérhető, ha az igénylőnek volt olyan lakóingatlana, amelyben tulajdoni hányadának értéke nem haladta meg a 15 millió forintot, vagy olyan ingatlana, amelynek lebontását az építésügyi hatóság elrendelte, esetleg haszonélvezettel terhelt lakóingatlana.
Emellett a kölcsön akkor is igényelhető, ha az igénylő a kérelem benyújtásakor és az azt megelőző tíz évben legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban maximum 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezett. Házastársak esetében elegendő, ha csak az egyik fél felel meg ezeknek a feltételeknek.
Ezek alapján számos esetben igénybe vehető a kedvezményes hitel. Például ha valakinek volt már akár 100%-os tulajdonában lakás, de azt több mint 10 éve eladta; ha jelenleg is van lakástulajdona, de azt a hitel felvétele előtt eladja úgy, hogy saját tulajdonrészének eladási ára nem haladja meg a 15 millió forintot; ha megörökölt egy lakást, amelyben haszonélvezeti joggal rendelkező személy lakik; vagy ha már van egy 50%-os tulajdonában álló lakása.
Banki jogászok értelmezése szerint bizonyos esetekben akár harmadik, egyidejűleg tulajdonolt lakásra is felvehető a kölcsön. Például ha az igénylőnek van már egy legfeljebb 50%-os tulajdonában álló lakása, valamint egy 15 millió forint alatti értékű vagy haszonélvezettel terhelt ingatlana.
Különösen előnyös lehet házaspárok számára a program, hiszen ha csak az egyik félnek van egy darab 50%-os tulajdonban lévő lakása, a másiknak pedig akár több, 100%-os tulajdonban lévő ingatlana is, akkor is jogosultak lehetnek a támogatásra, mivel a feltételeket elegendő, ha az egyik házastárs teljesíti.
Fontos kiemelni, hogy a tervezet nem tartalmaz életvitelszerű bentlakási kötelezettséget az Otthon Start Programmal szerzett lakásra vonatkozóan.
Banki források szerint az is lehetséges, hogy egy pár két tagja külön-külön is felveheti a maximum 50 milliós hitelt ugyanannak a lakásnak a megvásárlására, így akár 100 millió forintos hitelösszeget is igénybe vehetnek egy 111-150 millió forintos ingatlan vásárlásához, figyelembe véve a minimum 10%-os önerőt és a felső vételárkorlátot, ami házaknál bruttó 150, lakásoknál bruttó 100 millió forint.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Mibe fektetnél?
A Debreceni Egyetemmel közösen indított Pénzcentrum kutatásunk célja feltérképezni, hogyan gondolkodnak a magyar háztartások ezekről a kamatbevételekről. Milyen csatornákon keresztül helyezik el ezeket a pénzeket? Milyen szempontok vezérlik döntéseiket – a biztonság, a rugalmasság, a hozam vagy épp a banki ösztönzők? A felmérés külön figyelmet szentel annak is, hogyan reagáltak a lakossági befektetők a bankok célzott ajánlataira. Hány ügyfél élt azzal a lehetőséggel, hogy új számlát nyisson?
Kutatásunk eredményei minden olyan befektetőnek irányadóak lehetnek, akik tudatosan szeretnék kezelni megtakarításaikat a következő időszakban. Köszönjük, ha szánsz néhány percet a kérdőív kitöltésére.