Pénzcentrum • 2025. július 28. 12:31
Egyre több magyar csap le a Costa del Sol luxusingatlanjaira, ahol nem ritka, hogy már az építkezés közben 25%-kal nő az érték, ez pedig sok esetben többet hoz, mint a kiadás.
A Duna House spanyolországi partnere szerint a magyarok immár nemcsak nyaralni járnak Malagába vagy Marbellába, hanem gyerekestül, táskástul költöznek. Egyre több vevő már iskolát keres a kint élő családjának, és a piaci verseny is brutális: hollandok, svédek, belgák harcolnak ugyanazokért az ingatlanokért.
350–600 ezer euró között keresik a magyarok az álmaik otthonát, lehetőleg új építésű, tengerre néző lakást, de nem ritka, hogy ezek az ajánlatok még a hirdetési felületeket sem érik el – egyes projektek már a várólistán elfogynak.
A Costa del Sol térsége (Malaga, Marbella, Estepona és környéke) évek óta szárnyal: csak 2024-ben átlagosan 12-14%-kal emelkedtek az árak, és 2025-ben sem látszik a fék. Közben a malagai reptér is több mint 25 millió utast kezelt, ami új rekord.
Sokan gyors kiadással számolnak, de a szakértők szerint a valódi pénz az értéknövekedésben van. Akár 20-25%-os hozam is elérhető egy új projekt beindulásakor. Emellett a bérbeadás is évi 7-8% nettó hozamot jelenthet – nem semmi egy napsütötte erkélyért!
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,22 százalékos THM-el, havi 143 171 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,42%, a Magnet Banknál 6,76%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,79%, míg a Raiffeisen Banknál pedig 7%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
A vásárlás ugyan az EU-n belül zajlik, de a spanyol bürokrácia nem tréfál: kötelező az adószám, bankszámlanyitás, jogi képviselet, és még azt is igazolni kell, honnan van a pénzed. A járulékos költségek sem elhanyagolhatók: akár 13–14%-kal is többet fizethetsz az ingatlanon felül.
És hogy miért kell profi segítség? Mert a látványtervek nem mindig mondanak el mindent. Lehet, hogy tengeri panorámát ígérnek, de közvetlenül az autópálya mellett van az ingatlan – amit távolról nem veszel észre, csak ha helyi ember segít.