Pénzcentrum • 2025. július 28. 12:31
Egyre több magyar csap le a Costa del Sol luxusingatlanjaira, ahol nem ritka, hogy már az építkezés közben 25%-kal nő az érték, ez pedig sok esetben többet hoz, mint a kiadás.
A Duna House spanyolországi partnere szerint a magyarok immár nemcsak nyaralni járnak Malagába vagy Marbellába, hanem gyerekestül, táskástul költöznek. Egyre több vevő már iskolát keres a kint élő családjának, és a piaci verseny is brutális: hollandok, svédek, belgák harcolnak ugyanazokért az ingatlanokért.
350–600 ezer euró között keresik a magyarok az álmaik otthonát, lehetőleg új építésű, tengerre néző lakást, de nem ritka, hogy ezek az ajánlatok még a hirdetési felületeket sem érik el – egyes projektek már a várólistán elfogynak.
A Costa del Sol térsége (Malaga, Marbella, Estepona és környéke) évek óta szárnyal: csak 2024-ben átlagosan 12-14%-kal emelkedtek az árak, és 2025-ben sem látszik a fék. Közben a malagai reptér is több mint 25 millió utast kezelt, ami új rekord.
Sokan gyors kiadással számolnak, de a szakértők szerint a valódi pénz az értéknövekedésben van. Akár 20-25%-os hozam is elérhető egy új projekt beindulásakor. Emellett a bérbeadás is évi 7-8% nettó hozamot jelenthet – nem semmi egy napsütötte erkélyért!
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
A vásárlás ugyan az EU-n belül zajlik, de a spanyol bürokrácia nem tréfál: kötelező az adószám, bankszámlanyitás, jogi képviselet, és még azt is igazolni kell, honnan van a pénzed. A járulékos költségek sem elhanyagolhatók: akár 13–14%-kal is többet fizethetsz az ingatlanon felül.
És hogy miért kell profi segítség? Mert a látványtervek nem mindig mondanak el mindent. Lehet, hogy tengeri panorámát ígérnek, de közvetlenül az autópálya mellett van az ingatlan – amit távolról nem veszel észre, csak ha helyi ember segít.