Pénzcentrum • 2025. november 11. 16:41
A Kúria döntése értelmében jogszerű Terézváros önkormányzatának rendelete, amely 2026-tól megtiltja a rövid távú lakáskiadást a kerületben. A bíróság szerint a szabályozás nem sérti az Alaptörvényt, mivel arányos beavatkozásnak minősül a lakók nyugalmának védelme érdekében. Soproni Tamás polgármester szerint ez a győzelem megerősíti: Terézváros továbbra is az itt élők érdekeit tartja szem előtt.
A Kúria döntése értelmében jogszerű Terézváros önkormányzatának Airbnb-rendelete, amely a rövid távú lakáskiadás korlátozását célozza. Soproni Tamás, a VI. kerület polgármestere örömmel számolt be a hírről közösségi oldalán, kiemelve: „Győztünk a Kúrián.”
A döntés hátterében az a jogvita állt, amelyet a Kormányhivatal kezdeményezett Terézváros Airbnb-rendelete ellen. A hivatal szerint a szabályozás törvényellenes, és sérti a vállalkozás szabadságát. A Kúria azonban elutasította az indítványt, és kimondta: a rendelet nem ütközik sem törvénybe, sem az Alaptörvénybe.
A bíróság külön vizsgálta, hogy a szabályozás arányos beavatkozásnak minősül-e, és megállapította: a lakók nyugalmának védelme érdekében indokolt a korlátozás. Az ítélet szerint a vállalkozás szabadsága nem sérül olyan mértékben, amely alkotmányellenessé tenné a rendeletet.
Terézvárosban évek óta komoly feszültséget okoz a rövid távú lakáskiadás, különösen a belső részeken, ahol a turistaforgalom jelentősen befolyásolja az ott élők életminőségét. Az önkormányzat célja, hogy visszaállítsa a lakóközösségek nyugalmát, és megakadályozza a lakások „szállodásodását”.
JÓL JÖNNE 3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 64 021 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,68%), de nem sokkal marad el ettől az ERSTE Bank (THM 10,83%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Soproni Tamás a döntést az itt élők győzelmeként értékelte, és hangsúlyozta: „Terézváros továbbra is az itt élők érdekeit tartja szem előtt.” A rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba, és várhatóan komoly hatással lesz a kerület ingatlanpiacára, valamint a turizmusra is.
A Kúria döntése precedensértékű lehet más budapesti kerületek számára is, amelyek hasonló problémákkal küzdenek. Terézváros példája azt mutatja: a lakók érdekeinek védelme jogi úton is érvényesíthető.