Pénzcentrum • 2025. november 3. 17:04
A változások pontosan azok az irányok, amelyeket az építőipar már régóta sürgetett: több pénz, kevesebb önerő, kevesebb adminisztráció és bővülő lehetőségek jellemzik a megújult otthonfelújítási támogatást. A Mapei Kft. szerint a kormány által bejelentett módosítások lendületet adhatnak a lakossági energetikai korszerűsítéseknek.
A kormány bejelentése szerint több ponton egyszerűsödik és bővül az energetikai otthonfelújítási program. A program legfontosabb változásai szerint a maximálisan igényelhető összeg 10 millió forintra emelkedik, amelynek fele vissza nem térítendő támogatás, másik fele pedig kamatmentes hitel. Az önerő mértéke mindössze 5 százalékra csökken, a hitel futamideje 15 évre nő, és megszűnik a kötelező kivitelezői regisztráció, ami egyszerűbbé és gyorsabbá teszi a támogatás igénylését a felújítók számára.
„Ezeket a könnyítéseket kérte az építőipar, és most megkaptuk. A korábbi technikai és adminisztratív akadályok elhárultak, a rendszer végre egyszerűen és a valós igényekhez igazodva működik” – mondta Markovich Béla.
A szakember szerint az egyik legjelentősebb előrelépés az adminisztratív könnyítés: sokat jelent, hogy online is lehet igényelni a támogatást, és hogy nem kötelezően regisztrált kivitelezővel kell dolgozni. Ez rugalmasságot ad a felújítóknak, miközben a piaci szereplőknek is mozgásteret biztosít.
A magyar otthonok energetikai állapota jelenleg az egyik legnagyobb szociális probléma Magyarországon. Korábban szakértők segítségével jártuk körbe a témát.
Markovich Béla szerint a 10 millió forintos maximális támogatási összeg már elég egy átlagos „kádárkocka” teljes körű energetikai korszerűsítéséhez. „Ebből kijön egy homlokzati hőszigetelés, födémszigetelés, nyílászárócsere és egy kisebb fűtéskorszerűsítés is – például fűtőklímák, kazáncsere vagy radiátorcsere formájában. Ez már kézzelfogható, valódi segítség a családok számára.”
A szakember ugyanakkor óvatosságra int a kivitelező kiválasztásánál. Fontos, hogy megbízható szakemberrel dolgozzunk, hiszen ha a felújítás nem hozza az előírt 30 százalékos energiamegtakarítást, a támogatást vissza kell fizetni. Érdemes olyan kivitelezőt választani, aki rendszerben gondolkodik, és minősített, egymáshoz illeszkedő anyagokat használ – ez garantálja a tartós megtakarítást. Kérjünk leinformálható referenciákat, valamint részletes, munkadíjra és anyagköltségre bontott árajánlatot, és amit csak lehet, rögzítsünk írásban. Mindig kérjünk garanciát a munkára. Ha a szakember ezt elutasítja, az intő jel, érdemes másik kivitelezőt keresni.
JÓL JÖNNE 10 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 10 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 210 218 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 9,97%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank (THM 10,22%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A Mapei becslése szerint a program várhatóan enyhe szakemberhiányt okozhat, de ez nem jelent rendszerszintű problémát. A vállalat idei, márciusi szakemberhiány-kutatása alapján az év elején 53 nap volt az átlagos várakozási idő, a szigetelő szakembereknél 60 nap. Ez most legfeljebb egy-két héttel nőhet – kezelhető mértékben.
Egyetlen területen érdemes előrelátónak lenni: a födémszigetelő anyagok beszerzésénél. Itt sem az megújult program miatt, hanem az EKR-programban futó ingyenes és kedvezményes födémszigetelések miatt szűkülhet átmenetileg a kínálat. Érdemes időben lépni.
Markovich Béla szerint ez most kivételes lehetőség, ilyen kedvező feltételekkel valószínűleg évtizedekig nem lesz lehetőség energetikai felújításra. Aki valaha gondolkodott rajta, érdemes most élnie a lehetőséggel, hiszen támogatással érhető el fenntarthatóbb otthon, alacsonyabb rezsi.