Pénzcentrum • 2025. június 25. 08:44
A kormány a jelek szerint elfogadja a plázastop szabályainak szigorítását, noha a szakmai szereplők többsége nem ért egyet a tervvel. A Lázár János vezette minisztérium ugyan háttéregyeztetéseket folytatott, de a legnagyobb érdekképviseleteket kihagyták a folyamatból. A szabályok puszta léte is visszavetheti a beruházásokat és elriaszthatja a befektetőket.
A Lázár János vezette építési minisztérium piaci források szerint egyeztetéseket folytatott bizonyos szereplőkkel a plázastop szabályainak szigorításáról, és megígérte, hogy a kormány nem fog visszaélni az új engedélyezési jogkörökkel. Ennek ellenére a HVG úgy értesült, hogy a tervezet gyakorlatilag változatlan formában kerül a kormány elé, amely várhatóan jogszabállyá is teszi azt.
Az egyeztetések körülményei azonban ellentmondásosak: az Országos Kereskedelmi Szövetség (OKSZ) főtitkára, Kozák Tamás szerint velük egyáltalán nem egyeztetett a minisztérium, noha ők a társadalmi egyeztetés során írásban jelezték a súlyos aggályaikat. Kozák szerint semmiféle részleges módosítás nem oldja meg a problémákat, csak a teljes átdolgozás lenne elfogadható. Szerinte már a szabályok puszta léte is visszavetheti a beruházásokat, és megdrágítja a finanszírozást.
A szakmai kritika másik hangja Nyúl Sándor ingatlanfejlesztőtől érkezett, aki szerint a szigorítás elriaszthatja a befektetőket, különösen azokat, akik nemzetközi piacokon is aktívak. Felvetette: nincs racionális magyarázat arra, hogy egy gazdasági élénkítésre szoruló országban miért vezetik be ezeket a szabályokat, amelyek szerinte akár kormányközeli szereplőket is kiszolgáltatottá tehetnek.
Végül a szabályozás tartalma is komoly kérdéseket vet fel: az új előírások szerint 400 négyzetméternél nagyobb kereskedelmi ingatlanokat csak kormányzati engedéllyel lehetne átalakítani, megvásárolni vagy bérbe adni – ez pedig jogbizonytalanságot teremt. A piaci szereplők úgy látják, hogy ha a kormány valóban nem akar élni a jogkörökkel, akkor azok bevezetése felesleges, puszta jelenlétük viszont épp elég ahhoz, hogy visszafogják a fejlesztéseket.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,22 százalékos THM-el, havi 143 171 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,42%, a Magnet Banknál 6,76%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,79%, míg a Raiffeisen Banknál pedig 7%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Címlapkép: Kocsis Zoltán, MTI/MTVA