Pénzcentrum • 2025. október 7. 18:28
A lakóingatlanok mellett a garázsok ára is folyamatosan emelkedik – derül ki a zenga.hu friss adataiból. Azokon a területeken, ahol kevés a fedett parkolóhely, például Budapest belvárosában vagy Budán, a garázsokat az átlagos ár többszöröséért hirdetik.
Az őszi-téli időszakban különösen megnő az érdeklődés a garázsok iránt, és a kínálat is bővült: egy év alatt 8 százalékkal több hirdetés jelent meg. „A garázsokat jellemzően a lakásokkal együtt keresik, de sokan inkább bérlik, így a garázs befektetésként is vonzó lehet” – mondta Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője.
A garázsok négyzetméterára általában a lakásokénak a fele. A harmadik negyedévben átlagosan 8,2 millió forintot kértek egy fedett beállóért, ami 530 ezer forintos négyzetméterárnak felel meg. Az elmúlt egy évben 8 százalékos drágulást mértek.
A fővárosban különösen nagy a szórás: a külső kerületekben 5–6 millió forinttól indulnak a garázsok, míg a belsőbb részeken, például a VIII. és IX. kerületben 8 millió forint felett, a VII. kerületben és Budán pedig 10–11 millió forint körül mozognak az árak. A legdrágább városrészekben – az I. és az V. kerületben – ritka a meghirdetett garázs, de ha felbukkan egy, akkor 20 millió forintnál is drágábban kínálják.
Befektetésként is megéri
Egy 8 millió forintos garázst jellemzően havi 30 ezer forintért lehet kiadni, ami 4–4,5 százalékos bruttó éves hozamot jelent. A belvárosban a bérleti díjak ennél jóval magasabbak, akár 50–60 ezer forintig is felmehetnek, de a hozamszint itt is hasonló, mivel a vételár is sokkal drágább.
JÓL JÖNNE 10 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 10 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 210 218 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 9,97%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank (THM 10,22%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Érdekesség, hogy a fővárosban a legkisebbek a garázsok: egy átlagos budapesti beálló mindössze 13 négyzetméter, míg vidéken – például Jász-Nagykun-Szolnokban vagy Tolnában – az átlagméret eléri a 19 négyzetmétert.