Pénzcentrum • 2026. január 9. 16:46
Az Eurostat adatai szerint Magyarországon nőtt leginkább az ingatlanár az Európai Unióban 2025 harmadik negyedévére, éves szinten 21,1 százalékkal. A fővárosban azonban már a lassulás jelei látszanak, részben az Otthon Start Program árkorlátai miatt, írja a Telex.
Az Európai Unió országai közül Magyarországon drágultak leginkább a lakások az elmúlt egy évben – derül ki az Eurostat pénteki jelentéséből. 2025 harmadik negyedévére a hazai ingatlanárak 21,1 százalékkal nőttek, míg az uniós átlag mindössze 5,5 százalék volt.
A 27 tagállamból csak Görögország adatai hiányoztak. A második legnagyobb drágulást Portugália (17,7%), a harmadikat Bulgária (15,4%) mutatta, Finnországban viszont csökkentek az árak.
Negyedéves összevetésben is kiemelkedő volt a hazai lakáspiac teljesítménye: 2025 szeptemberének végére 3,1 százalékkal nőtt egy lakás ára Magyarországon, szemben az uniós 1,6 százalékos átlaggal, ennél csak négy tagállamban volt magasabb a növekedés.
Budapesten azonban már megindult az árcsökkenés: az Ingatlan.com adatai szerint decemberben országosan 0,4 százalékos emelkedést regisztráltak, míg a fővárosban 0,7 százalékkal csökkentek az árak. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint „Budapesten a vevők fizetőképessége elérte a plafont”, és az Otthon Start Program 1,5 millió forintos négyzetméterár-sapkája is fékezte az áremelkedést.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,89 százalékos THM-el, havi 150 768 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni az ERSTE Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: a CIB Banknál 6,9%, a Magnet Banknál 7,03%, a Raiffeisen Banknál 7,22%, míg az UniCredit Banknál pedig 7,29% . Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Pest megyében szintén érezhető volt a lassulás, míg az ország többi részén, különösen Közép- és Dél-Dunántúlon, a lakásárak tovább emelkedtek a korábbi hónapok átlagánál gyorsabb ütemben.