Pénzcentrum • 2026. január 11. 11:01
Az Eurostat friss adatai szerint az elmúlt évtizedben az EU-ban általánosan emelkedtek a lakásárak és bérleti díjak, de Magyarország példátlan mértékű növekedést produkált: 2015 és 2025 között a lakásárak 275%-kal, a bérleti díjak pedig 107%-kal nőttek. Ezzel hazánk nemcsak az uniós átlagot múlta felül, hanem az egész kontinens sereghajtója lett a megfizethető lakhatás terén.
Az Eurostat legfrissebb adatai szerint az elmúlt évtizedben az Európai Unióban jelentős mértékben emelkedtek a lakásárak és a bérleti díjak. A 2015 és 2025 harmadik negyedéve közötti időszakban az EU-s átlagos lakásár-emelkedés 63,6% volt, míg a bérleti díjak 21,1%-kal nőttek. Az adatokból azonban egyértelműen kirajzolódik, hogy Magyarország messze túlteljesítette az uniós átlagot – sőt, az egész kontinens élére került - derül ki az Eurostat friss adataiból, amit az Instagramon is közöltek ábrákkal:
A statisztikák szerint Magyarországon a lakásárak 275%-kal emelkedtek 2015 óta, ami toronymagasan a legnagyobb növekedés az EU-ban. A bérleti díjak esetében is kiemelkedő a teljesítmény: 107%-os növekedéssel szintén az első helyen állunk. A magyar adatokat követi Portugália (lakásárak: +169%) és Litvánia (lakásárak: +162%, bérleti díjak: +85%), míg a bérleti díjak terén Szlovénia (+76%) zárja az élmezőnyt.
Trendek az EU-ban: lakásárak gyorsabban nőnek, mint a bérleti díjak
A vonaldiagramok alapján jól látható, hogy míg a bérleti díjak az elmúlt 15 évben fokozatosan és egyenletesen emelkedtek, addig a lakásárak 2014-től kezdve meredekebb növekedési pályára álltak. A 2021-es év környékén különösen látványos volt az árrobbanás, amit egy rövidebb stagnálás követett, majd 2023-tól újra emelkedésbe fordultak az árak. A 2025 harmadik negyedévében az EU-s lakásárak 5,5%-kal, a bérleti díjak pedig 3,1%-kal nőttek az előző év azonos időszakához képest.
Következtetés Magyarországra nézve
Magyarország kiugró ingatlanpiaci növekedése mögött több tényező állhat: gazdasági fellendülés, befektetői aktivitás, urbanizációs trendek, valamint a lakáspolitikai intézkedések. Ugyanakkor az ilyen mértékű áremelkedés komoly társadalmi kihívásokat is hordoz – különösen a fiatalok és az alacsonyabb jövedelmű rétegek számára válhat nehezebbé az otthonteremtés.
JÓL JÖNNE 10 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 10 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 210 218 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 9,97%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank (THM 10,22%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A bérleti díjak párhuzamos emelkedése pedig azt jelzi, hogy a lakhatási költségek általánosan nőttek, nemcsak a tulajdonszerzés, hanem az albérletpiac szintjén is.