Május óta erőteljes a visszaesés a lakáspiaci keresletben, ezért a vevők egyes kategóriákban komoly alkupozícióba kerülhetnek és olcsóbban juthatnak hozzá bizonyos ingatlanokhoz.
Mialatt év elején hét bank adott ajánlatot fix kamatozású lakáshitelre átlagkeresettel, jelenleg egyik pénzintézetben se nyújtanak hitelt ilyen paraméterekkel.
A koronavírus kitörése óta folyamatos egyensúlyozásban van a budapesti ingatlanpiac, amire a háború és az infláció újabb csapást mért. De vajon hol lesz ennek a folyamatnak a vége?
Pest megye a legkedveltebb célpont az országon belül költözők számára, több mint 62 ezren érkeztek oda más megyékből vagy a fővárosból 2021-ben.
Megjelent a KSH Lakáspiaci árak, lakásárindex, 2022. II. negyedév című kiadványa.
Októberben éves összevetésben 1 százalékkal nőtt a lakóingatlanok friss kínálata. A kereslet ugyanakkor jelentősen, több mint 40 százalékkal csökkent.
Manapság a legnagyobb kérdés: megéri belevágni ingatlanunk energetikai felújításába, vagy inkább hagyni az egészet, eladni, és keresni egy olcsóbban fenntartható lakást.
A hat budai kerületben 2022-ben zárult adásvételek alapján Budán átlagosan 967 ezer forintba kerül az otthonteremtés négyzetméterenként.
Az utóbbi negyedévben nőtt annak a mértéke, mennyit alkudhatunk ingatlanvásárlásnál, különösen a családi házak esetében.
Sok minden mellett a kereskedelmi ingatlanpiac számára is kockázatot jelentenek az egyre emelkedő energiaárak és az ebből adódó inflációs nyomás.
Nehéz megértetni a tulajdonosokkal, hogy az általuk kitalált “legyen magas az ár, majd hívnak és alkudnak” stratégia a jelenleg átalakulóban lévő piacon egyre kevésbé működik.
Tavaly nem csak a Budapestet elhagyók és oda beköltözők száma nőtt meg, hanem a fővároson belüli költözési kedv is jelentősen megélénkült 2020-hoz képest.
Már 2021 novemberétől érezhető volt az a tendencia, hogy a gazdasági élet némiképpen takarékos üzemmódba kapcsolt.
30-35 százalékkal csökkent a kereslet az eladó ingatlanok iránt, így 2023-ban biztosan lesz különbség a jó és rossz energetikájú ingatlanok iránti keresletben és az árakban.
A rezsiköltségek drasztikus emelkedése növelte az energetikai korszerűsítések iránti keresletet.
Megelégelte a többhónapi hirdetést, ezért érdekes módon próbálja értékesíteni balatoni nyaralóját egy ingatlantulajdonos: nyereményjátékon fogják kisorsolni az ingatlant.
A budapesti lakások átlagos négyzetméterára október közepén 959 ezer, a házaké 794 ezer forint volt a használt ingatlanok piacán.
Szeptember óta csökken az építőipar rendelésállománya, és egyes területeken a létszámleépítések is megkezdődtek.
Felújításra vár az eladó házak fele, többségük nyílászárócserére, a fűtés-korszerűsítésre, a szigetelésre, tetőcserére szorul.
Az előző évhez mérten nem változott, júliushoz képest 4,4%-kal csökkent az építőipari termelés mértéke.
