Pénzcentrum • 2025. június 19. 15:50
Az év első négy hónapjában közel 20 ezer igénylő vette fel a Munkáshitelt mintegy 77 milliárd forint értékben. Az MNB felmérése szerint az igénylők negyede lakásvásárlásra vagy építkezésre fordította a kamatmentes kölcsönt, ami azt jelenti, hogy az idei lakásvásárlások mintegy 10 százalékánál szerepet játszhatott ez a finanszírozási forma - írja a Bankmonitor.
Az év elején bevezetett, maximum 4 millió forintos, kamatmentes Munkáshitel az első adatok alapján sikertörténetnek tekinthető. Április végéig 19.912 személy igényelte a támogatott kölcsönt, összesen 77 milliárd forint értékben. Az átlagos hitelösszeg 3,85 millió forint volt, ami azt mutatja, hogy az igénylők többsége a maximálisan elérhető összeget vette fel.
A Munkáshitel már a teljes lakossági hitelpiac 7 százalékát teszi ki, annak ellenére, hogy mind a személyi kölcsönök, mind a lakáshitelek piacán erős volt az év kezdete. A jegybank előrejelzése szerint az év végéig összesen 77 ezer szerződést köthetnek, mintegy 300 milliárd forint összértékben.
Bár a támogatott kölcsön szabad felhasználású, az MNB reprezentatív felmérése betekintést nyújt a felhasználási célokba. A válaszadók 47,1 százaléka valamilyen lakáscélra fordítaná a hitelt. Ezen belül 25,4 százalék lakásvásárlásra vagy építésre, 18,6 százalék meglévő otthon korszerűsítésére, bővítésére vagy berendezésére, 3,1 százalék pedig egyéb ingatlan vásárlására vagy építésére költené az összeget.
A további felhasználási célok között szerepel gépjárművásárlás (17%), nem ingatlan jellegű befektetés (12,7%), hitelkiváltás (8,5%), vállalkozás indítása (4,1%), meglévő vállalkozáshoz kapcsolódó cél (3,5%), nagyösszegű fogyasztás (2,9%), mindennapos kiadások fedezése (2,9%) és képzés (1,3%).
A felmérés alapján az igénylők 25,4 százaléka fordította a Munkáshitelt kifejezetten lakóingatlan vásárlására vagy építésére, ami nagyságrendileg 5 ezer szerződést jelent. A Bankmonitor szakértői szerint ezek többsége inkább vásárlásra, mintsem építkezésre irányult, becslésük szerint több mint 4 ezer esetben jelenhetett meg a lakásvásárlás célként.
A Duna House adatai szerint 2024 első négy hónapjában 43.220 lakásvásárlási szerződést kötöttek Magyarországon. Ez alapján az adásvételek 9-10 százalékánál játszhatott szerepet a Munkáshitel mint finanszírozási forrás. Fontos megjegyezni, hogy az esetek többségében a lakáscélokat a hiteligénylők a Munkáshitel nélkül is megvalósították volna. Az MNB felmérése szerint a hitelvolumen fele olyan célhoz kapcsolódik, amit a kölcsön nélkül is mindenképp megvalósítottak volna az érdeklődők, és csak a kölcsönök harmadánál említették, hogy a Munkáshitel nélkül nem tudták volna elérni céljukat.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
Ezt támasztja alá a Duna House elemzése is, amely szerint 2025 első négy hónapjában a fővárosban a 20-30 évesek aránya jelentősen csökkent az ingatlanvásárlók között az előző évhez képest (15-19 százalékról 7-13 százalékra), míg vidéken nem változott érdemben. Mivel a Munkáshitellel érintett korcsoport (17-25 évesek) aránya nem nőtt a lakásvásárlók között, valószínűsíthető, hogy a hitel nem generált jelentős addicionális keresletet.
A Bankmonitor szakértői szerint a Munkáshitel két szempontból is jelentős segítséget nyújthat ingatlanvásárlásnál. Egyrészt önerőként felhasználható: ha valaki a lakáshitel igénylését megelőző 90 napon belül vett fel Munkáshitelt, akkor a kapott összeg 75 százaléka önerőnek tekinthető. A maximális 4 millió forintos hitel esetén ez 3 millió forint önerőt jelent, ami 20 százalékos minimális önerő elvárás mellett akár 15 millió forinttal drágább lakás megvásárlását is lehetővé teheti. Ha pedig több mint 90 nap telik el a Munkáshitel felvétele után, akkor a támogatott kölcsön teljes összege önerőként szolgálhat.
Másrészt a kamatmentes kölcsön mindig előnyösebb: míg a Munkáshitel után évi 0,5 százalékos kamatot kell fizetni, egy átlagos lakáshitel kamata körülbelül 6,5 százalék. Egy 4 millió forintos kölcsön esetén 10 éves futamidővel a Munkáshitelre havi 35 ezer forintot, míg a lakáskölcsönre 45.419 forintot kellene fizetni, ami havi 10 ezer forint, a teljes futamidő alatt pedig 1,2 millió forint megtakarítást jelent.