Nagy Béla Ádám • 2025. november 1. 07:01
A XVI. kerület volt az első fővárosi kerület, amely az úgynevezett "önazonossági törvény" által megteremtett jogi keretekre hivatkozva betelepülési korlátozást rendelt el 2026 első napjától. A Pénzcentrum rákérdezett a többi budapesti kerületnél is, hogy terveznek-e élni ezzel a korlátozással.
Október 29-én a XVI. kerületi önkormányzat bejelentette, hogy beköltözési korlátozást vezet be. A hatályos rendelet szerint az önkormányzatnak elővásárlási joga van minden olyan, legfeljebb háromszintes lakóépület tulajdonjogának átruházása esetén, amely a XVI. kerület közigazgatási területén található, és amelynél a szerződés nem az ingatlan teljes tulajdoni hányadára (1/1) vonatkozik. Az önkormányzat az átruházás során ellenértéket fizethet.
A rendelet alapján január elsejétől nem létesíthet Budapest Főváros XVI. kerület közigazgatási területén lakcímet az a betelepülő, aki olyan ingatlanban kíván tulajdont szerezni, amely vonatkozásában
- településképi kötelezést előíró határozat van érvényben vagy
- településképi kötelezési eljárás lefolytatásának van helye,
- ami a tulajdoni lap alapján nem lakás vagy lakóház.
Az osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlanokon - vagyis ahol több tulajdonos osztozik ugyanazon a telken vagy házon - a kijelölt, „kiemelt” övezetekben legfeljebb hét ember létesíthet lakcímet egy rendeltetési egységben (például egy lakásban vagy házrészben). Ha már hét embernek van oda bejelentett lakcíme, a nyolcadik és további személyek csak akkor jelentkezhetnek be, ha egymás közeli hozzátartozói, és az ingatlan megfelel a kerületi építési és településképi előírásoknak.
Szakértők szerint a XVI. kerület precedenst teremthet: Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője például arról beszélt, érdemes figyelemmel kísérni a piac reakcióit, ha nem lesz negatív hatás, akkor más önkormányzatok is képhetnek. A Pénzcentrum most több kerületi önkormányzatot is megkérdezett, terveznek-e beköltözési korlátozást bevezetni.
Mit mondanak a fővárosi kerületek?
A VII. kerület (Erzsébetváros) válaszában azt írta: ezer sebből vérzik a törvény, ezért elfogadhatatlan számukra az úgynevezett „helyi önazonosság védelméről” szóló törvény. Azzal sem ért egyet az önkormányzat, hogy kerületi szinten korlátozzák a betelepülést.
A törvény Budapest kerületeit úgy kezeli, mint 23 különálló települést. Képzeljük el, hogy valaki Pestről Budára szeretne költözni, de nem tud, mert az önkormányzat olyan feltételekhez köti a lakásvásárlást vagy tartós bérlést, amit nem tud teljesíteni. Ízlelgessük: egy fővárosi polgár nem költözhetne szabadon a fővároson belül, mint egy röghöz kötött jobbágy, a Dózsa-féle parasztlázadás után
- fogalmaztak, hozzátéve: Erzsébetvárosban továbbra is hisznek a sokszínűség erejében. Ezért a kerület nem él és nem is fog élni az önazonossági törvény adta eszközökkel. Véleményük szerint ez a törvény nem erősítené, hanem gyengítené a kerületet.
A Budavári önkormányzat (I. kerület) lapunknak úgy fogalmazott, hogy az Önkormányzat minden rendelkezésére álló törvényes lehetőséget megvizsgál, de az önazonossági törvény bevezetése jelenleg nem szerepel napirenden.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
A XII. kerület pedig szűkszavú válaszában csupán annyit írt, hogy „az Önkormányzat jelenleg még nem hozott döntést az ügyben."
A II. kerület polgármestere, Őrsi Gergely azt írta, hogy a II. kerület nem tervezi lakcímbejelentések vagy ingatlan-adásvételek korlátozását. Állítása szerint az önrendelkezési törvény például úgy szolgálhatná a helyi közösségek és a lakókörnyezetek védelmét, ha bizonyos agglomerációs települések alkalmaznák azt úgy az újonnan beköltözők esetében, hogy a már így is túlterhelt útszakaszok fejlesztéséhez kérnek tőlük hozzájárulást.
A XIV. kerület (Zugló) városvezetése a Pénzcentrumnak azt jelezte, hogy nem tervezik a korlátozás bevezetését.
Nagyon nagy hibának tartjuk, hogy a XVI. kerület bevezette ezt a törvényt, ráadásul úgy, hogy semmilyen érdemi egyeztetést nem folytatott erről a szomszédos kerületekkel. Az önazonossági törvénynek nincsen a társadalom számára semmilyen produktív haszna, ebből az elmebajból Zugló nem kér
- szögezték le.
Hogyan értékelik anyagi helyzetüket a magyarok 2025 végén?
Átfogó felmérést indított a Pénzcentrum. A kutatás célja, hogy átfogó képet adjon arról, miként értékelik a magyarok saját pénzügyi helyzetüket, és milyen tényezők befolyásolják anyagi biztonságérzetüket. A felmérés kitér a kiadások fedezetére, az adósságokra és a megtakarításokra is, valamint arra, mennyire érzik stabilnak saját helyzetüket a válaszadók. Köszönjük, ha támogatod a munkánkat egy kitöltéssel!