A Duna House Barométer legfrissebb elemzése szerint 2025 utolsó negyedévében fordulat következett be a lakáspiacon.
A négyszázezer forintot sem érte el a devizahiteleseknek elszámolás során tavasszal visszatérített összeg, igaz, a jelzáloghitelesek valamivel több mint 700 ezer forintnak örülhettek. Ugyan egy átlagos kölcsön törlesztőrészlete 25 százalékkal csökkent, tíz adósból egynek egyáltalán nem csökkent, 5 százaléknak pedig nőtt a havi részlete - hangzott el a jegybank keddi sajtótájékoztatóján.
A devizahiteles elszámolás során átlagosan 393 ezer forintot térítettek vissza a bankok az ügyfeleknek készpénzben vagy az élő szerződések esetén jóváírásként. A jelzáloghitelesek átlagosan 718 ezer, míg az egyéb kölcsönt felvevők 201 ezer forintot kaptak vissza
- mondta el Freisleben Vilmos, a Magyar Nemzeti Bank fogyasztóvédelmi igazgatója.
A még élő jelzáloghitelek tőketartozása 8 millió forintról 6,5 millióra csökkent. Ennek köszönhetően átlagosan 26 100 forinttal csökkent a havi törlesztőrészlet, ami azt jelenti, hogy negyedével csökkentek a részletek. A kamatszint is csökkent az elszámolás és a forintosítás során, a svájci frank alapú lakáshitelek kamata 5,85 százalékról 4,28 százalékra csökkent.
Az elszámolásban összesen 1,9 millió szerződés volt érintett. A legtöbb kölcsön autóhitel volt, viszont a legnagyobb összegeket a jelzáloghitelesek kapták vissza. Mivel az autóhitelek jellemzően rövidebb futamidejű kölcsönök voltak, ezért nem is meglepő, hogy az elszámolásban érintett kölcsönök fele már megszűnt szerződés volt. A készpénzes visszatérítés felét az autóhitelesek kapták. Érdekes, hogy 66 ezer olyan szerződés volt, ami az elszámolás során szűnt meg, vagyis a visszajáró összeg nagyobb volt, mint a tartozás.
Mennyit kaptak az ügyfelek?
Összesen 734 milliárd forintot kaptak vissza a devizahitelesek. Ebből az elő szerződéseknél 550 milliárd forintot írtak jóvá, a többit (mivel megszűnt szerződésről volt szó), ebből a tőke előtörlesztés 351 milliárd forintot tett ki.
Nem mindenkinek csökkent a törlesztőrészlete, tíz adósból egy törlesztőrészlete egyáltalán nem csökkent. A hitelesek 5 százaléka viszont úgy nézhet ki, hogy kifejezetten rosszul járt az elszámolással, de ők valójában az alábbi kategóriába esnek:
- A hitel türelmi ideje lejárt, így az elszámolás nélkül is nőtt volna a havi fizetendő.
- Az átmeneti fizetéscsökkentő konstrukció járt le.
- A lejárt tartozásokat tőkésítették (eleve jelentős fizetési elmaradásuk volt).
A bankokhoz 145 panasz érkezett, amiből 143 esetben választ is kapott az ügyfél. A Pénzügyi Békéltető Testülethez ebből 14 ezer elszámolási ügy érkezett, nagy részüknél még folyik az eljárás.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,22 százalékos THM-el, havi 143 171 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,42%, a Magnet Banknál 6,76%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,79%, míg a Raiffeisen Banknál pedig 7%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Az árfolyamgátasok is jól jártak?
A gyűjtőszámla tartozások 89 százaléka elszámolásra került, így a gyűjtőszámlák 92 százaléka megszűnt, a megmaradt tartozások viszont aránylag magas, 270 ezer forintot tesznek ki. Az árfolyamgátasok között sokaknak nem csökkent a törlesztőrészlete, hiszen az elszámolás során visszakapott összeget a gyűjtőszámla tartozásból vonták le elsősorban.
Mi a helyzet a végtörlesztőkkel?
103 ezer kedvezményes végtörlesztő adta be kérvényét az elszámolásra, ami több mint kétharmada annak a 168 ezer hitelesnek, akik annak idején kedvezményes árfolyamon szabadultak meg a devizahitelüktől. Ez a folyamat még zajlik, így erről csak később tud tájékoztatást adni az MNB.
NEKED AJÁNLJUK
A magyar autópark átlagéletkora rekordot döntött: 2024-re elérte a 16,2 évet. Megnéztük, milyen hitelajánlatokkal csábítják most az autóvásárlókat a bankok.
A digitális fizetések fejlődését Magyarországon a technológiai innovációk mellett leginkább a szabályozás alakítja.
Míg Budapesten a „plafonhatás” megállította a drágulást, több vármegyeszékhelyeken eltérő a helyzet.
Január 1-jétől 11 százalékkal emelkedett a minimálbér, ami nemcsak a fizetéseket, hanem a végrehajtási letiltások gyakorlatát is módosítja.
Az új év kezdetén a fogadalmak közül gyakran kimarad rendezetlen tartozásaink kezelése.
A leállás érinti az internetbankot, a mobilbankot, a SingleMarket platformot, valamint az online termékigénylési funkciókat is.
A felügyeleti hatóságok különös figyelmet fordítanak a nem teljesítő követelés állományok felépülésének megakadályozására, illetve a magas állományok leépítésére.
A támogatás az igénylés időpontjában fennálló, fel nem mondott jelzáloghitel-tartozás csökkentésére használható.
Az első lakásvásárlók és a nagycsaládosok kedvező feltételekkel találkozhattak az új Otthon Start hitel és az emelt adókedvezmények miatt, de nem mindenki járt ennyire jól.
A magyar lakáshitelpiac történelmi csúcsot döntött novemberben, 274 milliárd forintos kihelyezési volumennel.
Gyakori a refinanszírozás és a lakhatási cél, de az is kiderült, hogy az egyik hazai banknál mekkora az átlagos futamidő.
A fintech vállalat két évvel ezelőtt indította el ezt a lehetőséget Magyarországon, azonban csak a felhasználók egy szűk köre számára.
Az elemzők szerint a jelenlegi időszakot leginkább az "instabilitás korszakának" nevezhetnénk.
Az államilag támogatott lakáshitelek állománya összegét tekintve 21 %-kal, a támogatás nélküli, piaci lakáshiteleké pedig 13 százalékkal haladta meg az előző év azonos időszakát.
Az átlagos hitelösszegek több pénzintézetnél emelkedtek vagy stabilan magas szinten maradtak, a hitelcélok pedig továbbra is a használt lakások irányába koncentrálódnak.
Óriási botrány robbant: úgy vertek át rengeteg Visa és MasterCard kártyatulajt, hogy észre se vették
A kártérítésre azok az ügyfelek jogosultak, akik független, nem banki üzemeltetésű ATM-eknél fizettek díjat készpénzfelvételkor.
A pályázat menetrendje szerint 2026 januárjában minden érintett HMKE-tulajdonos levélben kap tájékoztatást.
De mégis mekkora kölcsönt lehet felvenni ilyen jövedelmekkel?
Egy 2008-ban devizaalapú autóhitelt felvevő ügyfél nyert a Merkantil Bank ellen a mosonmagyaróvári bíróságon.
Zöld Lendület Hitelprogram néven, új, átfogó finanszírozási lehetőség érhető el a Magyar Fejlesztési Banknál (MFB).
A PayPal már eddig is 30 milliárd dollárnyi hitelt adott ki, most saját bankkal gyorsítaná tovább a növekedést.
Az MBH Bank közölte, hogy informatikai rendszereik korszerűsítése érdekében 2025. december 31. 22:00-tól 2026. január 04. 20:00 óráig egybefüggő bankszünnapot tartanak.
FRISS HÍREK
Több friss hír
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2026. január 14. 17:05
Media1
2025. december 2. 13:23
MEDIA1 | 2026. január 15. 14:03
A Médiatanács szerint megsértette a médiatörvény kiskorúak védelmére vonatkozó rendelkezéseit a Rádi...
Bankmonitor | 2026. január 15. 13:50
Az Otthoni Energiatároló Program keretében elérhető, vissza nem térendő támogatás akár 2,5 millió fo...
Holdblog | 2026. január 15. 07:24
Az önkormányzati épületek energiafelhasználása alapvetően jól modellezhető lenne - mégsem az: a való...
Kasza Elliott-tal | 2026. január 14. 18:58
2026.01.13-án kaptam meg a Versant részvényeket, akkor jelentek meg a számlámon. Az első kereskedési...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. január 15.
2026. január 14.
2026. január 15.
2026. január 15.
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. január 15. 16:03
Pénzcentrum | 2026. január 15. 13:03
Agrárszektor | 2026. január 15. 15:28