Jó év a Raiffeisen mögött, 40%-kal nőhet a lakáshitelek állománya

A bank bővülés a 2003-as évben viszonylag egyenletes volt, a kamatkülönbözet 31.2, a díj és jutalékbevétel 20%-kal bővült. Adózás előtti szinten az eredmény 25%-kal bővült.

A gyorsjelentéssel párhuzamosan megjelentette közleményben, a bank hangsúlyozzam hogy a rendkívül eredményes 2003. év után a Raiffeisen Bank a lakáshitel támogatási rendszer kedvezőtlen változásai ellenére 2004-ben 40%-os lakáshitel állománynövekedésre számít.

A lakáshitel támogatási rendszer 2003. decemberi változása a lakáshitelezési piac és az ingatlanpiac területén egyaránt érezteti hatását. A kormányrendelet hatására a Raiffeisen Banknál érezhetően csökkent a hiteligénylések száma. Míg 2003-ban a lakáshitel állomány több mint duplájára nőtt, 2004-ben a bank mindössze 40%-os állománynövekedésre számít.

A Raiffesien szerint a lakossági ügyfelek körében a leggyakrabban igényelt hitelösszeg 5 millió forint, a leggyakrabban igénybe vett hitelfajta pedig a forrásoldali kamattámogatásos lakáshitel, amely a lakáshitel állomány 90%-át teszi ki. A 32 Mrd forintos lakáshitel állománynak mindössze 2,6%-a a kiegészítő kamattámogatásos lakáshitel és 3,5%-a a piaci kamatozású lakáshitel.

Az EU- csatlakozás közeledtével sokakat foglalkoztató kérdés, hogy mi várható a lakáshitelezési rendszer területén Magyarországon. A Raiffeisen Bank szakértői szerint önmagában az EU-csatlakozás nem lesz igazán hatással a magyar lakáshitelezési rendszerre, mivel ezzel kapcsolatban nem létezik kötelező jellegű EU-direktíva. A makro és gazdasági folyamatok alakulása fogja sokkal inkább meghatározni a hitelezés pályáját. A kamatok és az infláció várható csökkenésével a támogatások jelentősége is várhatóan mérséklődni fog. Ezzel párhuzamosan az alacsonyabb kamatok és az erősödő verseny minden bizonnyal szélesíti majd a lakáshitel-termékek körét, és a bankok refinanszírozási potenciálja is nőni fog a bank véleménye szerint.