Kemény, mire készülhetünk jövőre: ez lesz a magyarok megtakarításaival 2025-ben

A kormány sorra jelenti be a különböző lakáscélú kedvezményeket és újításnak számító rendszereket a jövő évtől indítva, de nagyon sok még a bizonytalanság ezzel kapcsolatban. Épp ezért bizonytalanok a magyarok is, akik talán évekig gyűjtögettek például nehezebb napokra vagy egyenesen a nyugdíjukra, lehetséges, hogy lakáscélra most felhasználják ezeket a félretett pénzeket.

A Pénzcentrum videosorozatában, a CashTagben ezen a héten a legfontosabb bejelentéseket vesszük górcső alá. Vajon már most el kell költeni a nyugdíjunkat lakáscélra? Esetleg a kivárással járunk jobban, várva az újabb részletszabályokra? Tartsatok velünk, és mindenre igyekszünk választ adni.

Nyugdíjmegtakarítás lakáscélra

Néhány héttel ezelőtt a kormány elindított egy 21 pontos gazdasági akciótervet, amelyben leginkább a lakhatás megfizethetősége, valamint a béremelések kerültek fókuszba. Az egyik első bejelentett intézkedés az volt, hogy januártól a nyugdíjcélú megtakarításokat is fel lehet használni lakáscélokra, és ehhez adómentes feltörést kínál a kormány. Ezt az összeget három célra lehet majd felhasználni:

• hogyha lakáshitelt vesz fel valaki, akkor ott rendelkezni kell 10-20-30 százalékos önerővel. Akinek ez az összeg nem áll rendelkezésre, viszont a nyugdíjpénztárában van ekkora megtakarítás, akkor az eddigi ismereteink szerint ez majd felhasználható lesz az önerőre;
• a lakáshitel törlesztése. Itt előreláthatólag rész vagy teljes végtörlesztés is lehetséges a hitel fennálló tartozásától függően;
• a harmadik rész a meglévő lakásnak a korszerűsítése vagy felújítása, ezen belül még sok nyitott kérdés van.

Bármelyik lehetőségre is használnánk fel a nyugdíj-megtakarításunkat, azt azért nagyon fontos mérlegelni itt az elején, hogy egy nagyon komoly döntést hozunk ezzel. Ami a jelenben a lakhatás szempontjából óriási segítség lehet, viszont nagyon komolyan meghatározhatja a nyugdíjba vonulásunk utáni anyagi helyzetünket.

Jó a terv, csak kevesen élhetnek azonban a THM-plafonnal

Nézzük meg az akcióterv egy másik részletét, mégpedig az 5 százalékos THM-plafont. Mielőtt korán örülnénk a jó hírnek, azért azt jó tudni, hogy ez nem minden hitelre lesz majd nyilván egységesen érvényes, és nem mindenki részesülhet majd ebben az akciós THM-ben. A legtöbb forrás szerint ez a lehetőség majd a fiatal első lakásvásárlókat illeti meg, sőt még azon belül is csak a bizonyos zöld hitelek esetében lehet majd érvényesíteni. Jelenleg a bankokkal zajlik az intézkedés, november közepére teszik majd le azt a tervezetcsomagot, hogy hogyan lehetne megvalósítani ezt az 5 százalékos THM-plafont.

Nem véletlen, hogy sok szakértő szerint csak keveseknek lesz mindez elérhető: a jelenlegi tervek között az szerepel, hogy nem jár majd ilyen típusú lakáshitel akkor, ha mondjuk egymillió forint négyzetméterár felett van a megvásárolni kívánt ingatlannak az ára. Ebben az esetben Budapesten már nincs könnyű helyzetben, aki szeretne ingatlant vásárolni, és kihasználná ezt a THM plafont: a fővárosi kerületek közel felében már 2024-ben jóval az egymillió forintos négyzetméterár felett vannak az árak. Erről az anomáliáról lapunk is írt a bejelentéskor, ezt itt olvashatod el újra:

EZ IS ÉRDEKELHET

Kevesek kiváltsága lesz az 5%-os lakáshitel? Minden banki ügyfélnek fájhat a kormány új THM-plafonja

Nem túlzottan új, de új formában tálalt ötlettel segítené a kormány, hogy még többen juthassanak lakáshitelhez.

Nyaralás helyett lakásfelújítás? Ez várhat a SZÉP-kártyákra

Nézzük a harmadik esetet, amiről már ejtettünk szót, az a Szép-kártya egyenlegnek az ingatlanfelújításra való felhasználhatósága. Amit eddig erről biztosan tudunk, hogy ezt is 2025-től vezetik majd be. Amit még lehet tudni, hogy 50 százalékban lehet majd felhasználni a felújításra az összeget, vélhetően mindegyik zseb meg lesz majd nyitva erre a célra. Ennél a döntésnél nagyon sok elemző azt véli, hogy ez a gazdaság egyik szegmensének, például az építőiparnak nagy fellendülést hozhat.

Viszont van a gazdaságnak egy másik nagyon fontos lába, az pedig a turizmus. Vélhetően, ha sokan használják fel majd a SZÉP-kártya egyenleget felújításra, az például a nyári főszezonban, de az év egésze során a turisztikai szereplők fogják majd megérezni, mégpedig sajnos negatívan.