Egyre több ingatlan kerül kalapács alá - nyertesek a válság árnyékában

Az üzletág igazi fejlődését azonban csak az idei krízis indította el, persze nem a végrehajtási eljárások végeredményeként létrejövő árverésekről van szó ez esetben, hanem az aukciós értékesítésre szakosodott cégek által rendezett eseményekről.

A gyakorlat az mutatja, hogy manapság már a hitelezők is szívesebben viszik ki a szélesebb publikumot elérő piacra a bedőlt hitelek folytán hozzájuk kerülő ingatlanokat, sőt az is előfordul, hogy a végrehajtási eljárás végén ők maguk veszik meg a hitel fedezetét, hogy később magasabb áron értékesítsék azt egy aukció keretében.

Az aukciós cégeket szövetségbe tömörítő szervezet adatai szerint az elmúlt évben 12,5 százalékkal nőtt az aukcióból származó jövedelem, a 2005-ös évben jellemzőhöz képest, miközben a bevétel elérte a 16 milliárd dolláros nagyságrendet.

A licitálók a jó vétel lehetőségét várják az aukcióktól, melyek most a piaci ár reményét adják a kínálati oldalon állóknak. Az érdekek persze ezen a ponton összeütköznek, így a végeredményben jelentős szerepet játszik, hogy az eladó által megbízott cégnek az érdeklődők mekkora tömeget sikerül felhajtani.

Pontosan a tömeg az oka annak, hogy a cégek egyre nagyobb szerephez jutnak a magánaukciók terén, és nem is tanácsolják, hogy az eladók egyedül vágjanak neki a nagy csatának. Egy sikertelen kezdeményezésen az eladó több ezer dollárba veszthet.

Az aukciók azonban nem csak a használt, de az új lakások piacán is egyre nagyobb szerephez jutnak, a fejlesztők ugyanis sok esetben ily módon próbálnak megszabadulni a nyakukon maradt lakásoktól.

Bár a túlkínálatos piac hazánkban is indokolhatná az aukciós értékesítés megjelenését, jelenleg még nem volt példa arra, hogy egy eladó bízott volna a licitálásban rejlő lehetőségben, vagy megkockáztatta volna a sikertelenséget.