Olcsó lakások jó helyen: nem erről álmodtál?

A belvárosi kerületek esetében az Otthon Centrum irodái arról számoltak be, hogy a külföldi befektetők továbbra is jelentős érdeklődést mutatnak a befektetésre alkalmas ingatlanok iránt. A VII. kerület esetében, ahogy azt a Pénzcentrum kérdésére Horváth Boglárka, az Otthon Centrum munkatársa elmondta, a külföldiek, többségében olasz és spanyol kisbefektetők, a belső területeket választják.

Számukra elsődleges fontosságú az adott ingatlan elhelyezkedése, tömegközlekedéssel való elérhetősége, melyet a kiadhatóság garanciájának tekintenek. A külföldi vásárlók emellett nem szívesen vásárolnak romos, lift nélküli házban, többségük kifejezetten utcai tájolású lakást keres.

A külföldiek akár a nagyobb, 100 négyzetméter körüli lakásokat is szívesen vásárolnak, tudhattuk meg Murányi Ákostól, a Duna House vezető elemzőjétől. Ezek igényesen felújítva ugyanis viszonylag könnyen kiadhatóvá válnak, főként ha nem lakáscélra akarják hasznosítani őket.

A külföldiek mellett jobb környéket kereső fiatalok, vidékről felköltöző egyetemisták és a minőségi lakáscserét választó családok keresnek a VII. kerületben, főként a megfizethetőbb külső részeken. Itt akár már 200-220 ezer forint környékén is lakáshoz juthatnak, 220-250 ezer forintos négyzetméteráron pedig már jó elhelyezkedésű, felújított használt ingatlanokkal találkozhatnak az érdeklődők.

Aki nem szereti a századelős épületek világát, vagy fél a magas rezsiköltségektől, 360-380 ezer forintos négyzetméteráron új lakások közül válogathat, bár még mindig a külső VII. kerületben. A belső területeken folyó foghíj- és tetőtérbeépítések esetében az árak ugyanis a minőség és az elhelyezkedés függvényében ennél jóval magasabbra 5-6 ezer forintra rúgnak, négyzetméterenként.

A jelenleg zajló fejlesztésekkel elégedetlen keresőknek sincs oka aggodalomra, a kerületben ugyanis még bőven akad hely fejlesztésre, bár az előkészítés az engedélyeztetés és a szomszédokkal való egyezkedés miatt lassú, a területen ugyanis kevés a szabad telek, és a meglévők is főként foghíjbeépítésekre alkalmasak.