Ankara leszögezte: Törökország nélkül nem lehet Európa békéjét garantálni.
Amikor a Földközi-tenger partján lévő nyaraló, vagy befektetési célú ingatlan vásárlásáról hallunk, sokaknak először Spanyolország és Olaszország ugrik be. Törökország a csodálatos látnivalóival, a gazdag történelmi nevezetességeivel és a gyors növekedésével a befektetők új célpontjává vált. Európa és Ázsia határán ez az ország rendelkezik a térség legszebb tengerpartjával, különösen igaz ez az ország dél-nyugati vidékére, ahol a Földközi- és az Égei-tenger találkozik. A várakozások szerint az ország a következő évtizedben csatlakozhat az Európai Unióhoz, ingatlan szakértők szerint, aki korán beszáll az üzletbe, az jelentős anyagi megtérülésre számíthat.
A külföldi befektetők számára egyre gyakrabban keresett célpont Törökország, ez egyrészt a növekvő ingatlanáraknak, másrészt a török ingatlanpiaci reformnak köszönhető. A török kormány 5 éve hagyta jóvá azt a jogszabályt, ami lehetővé teszi a külföldi állampolgárok ingatlanvásárlását. A kormány szerint már körülbelül 73 ezer külföldi (többségében német és brit) vásárolt, több mint 7,2 milliárd dollár (1180 milliárd forint) értékben ingatlant az országban.
A törvényhozás a külföldiekre vonatkozó szabályok bevezetése mellett átalakította a banki hitelezési rendszert. Ennek eredményeképpen a jelenlegi jelzáloghitelek kamata feleakkora, mint a múltban a hagyományos lakáshiteleké volt. A kormányzati intézkedések eredményeképpen szárnyalásnak indult az érdeklődés és egy év alatt 59 %-al nőttek az értékesítési mutatók.
Pamukkale: a híres mészkőmedencékkel
Antalya látképe
A török ingatlanberuházók igyekeznek az európai vásárlóknak - medencével, teniszpályával és egyéb kényelmet szolgáló eszközökkel ellátott - exkluzív villa- és lakóingatlanokat is kínálni. Amióta elfogadták a külföldiek tulajdonjogszerzésére vonatkozó szabályokat, a befektetési célú ingatlanok iránti érdeklődés is fokozódott. A befektetők az üdülővárosokban az apartmanok 90 %-át az európai vásárlóknak értékesítik.
Azok, akik eddig ingatlant vásároltak Törökországban, már most jó megtérüléssel számolhatnak. Az elmúlt évben a tengerparti ingatlanok ára 30-50 %-kal emelkedett. Egy ingatlanközvetítő beszámolója szerint egyik ügyfele másfél éve Antalyában vásárolt két háromszobás ingatlant 112-112 ezer dollárért (18-18 millió forintért), majd nemrégiben az egyiket értékesítette 272 ezer dollárért (44 millió forintért), jelentős hasznot könyvelhetett el az üzleten.
JÓL JÖNNE 3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 64 021 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,68%), de nem sokkal marad el ettől az ERSTE Bank (THM 10,83%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Visszatérve az ország nagyvárosaihoz, Isztambul, Ankara és Izmir is népszerű befektetési célpont, ezekben a városokban az ingatlanárak körülbelül 10-15 %-ot emelkedtek az elmúlt évben. Az ország legnagyobb és legdrágább városa Isztambul, befektetők szerint a városban átlagosan 9 %-os hozam érhető el, de a gyorsan fejlődő elővárosi övezetben ez a szám a 20 %-ot is meghaladhatja. A külföldi befektetők érdeklődése kiterjedt az új városrészek telkei iránt is.
A vásárláshoz kapcsolódó ügyintézés nem túl bonyolult, mivel nem korlátozzák az amerikai és az uniós állampolgárok ingatlanvásárlását. Az ingatlanosok azt javasolják, hogy bízzunk meg egy helyi jogászt a szerződésünk elkészítésével és az ügymenet teljes lebonyolításával. Folyamatban lévő beruházás esetén általában a vételár 25 %-át kell első vételárrészletként befizetni. Számolni kell továbbá 0,3 % ingatlanadóval és az ügynök sikerdíjával, ami 5-10 % között mozog.
Ha bérbe adjuk a megvásárolt ingatlant, akkor a bérleti díj 20 %-át adó formájában meg kell fizetni a török adóhatóságnak. Ha az ingatlan több mint négy évig a tulajdonunkban van, akkor mentesülünk a jövedelemadó alól, de ha négy éven belül értékesítjük az ingatlant, akkor 20 % jövedelemadót kell fizetni.
NEKED AJÁNLJUK
Kiújultak a harcok az észak-szíriai Manbidzs városa környékén a törökbarát milíciák és a kurdok vezette Szíriai Demokratikus Erők (SDF) nevű lázadószervezet között.
A terrortámadást a TUSAS török repülőgépgyártó vállalat székhelyénél követtek el Ankara külvárosában.
A 2025 téli napforduló idején sokakban felmerül a kérdés, mit ünnepeltek a rómaiak a téli napforduló idején, és miért kötődik ennyi hagyomány ehhez az időszakhoz....
Havazás idején, aki teheti, válassza a közösségi közlekedést - írta a Főpolgármesteri Hivatal a napokban várható hóeséssel kapcsolatban csütörtökön kiadott közleményében.
Hatalmas különbségek mutatkoznak a magyarországi lakásárakban: a legdrágább és legolcsóbb utcák között akár 514-szeres árkülönbség is lehet.
A KSH adatai alapján 2024-ben a vármegyeszékhelyeken és Budapesten közel 60 ezer lakóingatlan cserélt gazdát.
A Duna House legfrissebb adatai szerint a budapesti lakáspiacon átrendeződés figyelhető meg a kerületi preferenciákban.
A tűzoltók azonnal megkezdték a tűzzel érintett emelet kiürítését.
A szabályozás várhatóan jelentős hatással lesz a kerületi ingatlanpiacra.
Az Otthon Start lakáshitelprogram továbbra is váratlanul erős érdeklődést mutat, a kormány eredeti várakozásait felülmúlva.
Az új otthon elérhetősége – mit ér a 3%-os hitel különböző keresetek mellett?
Egyre több ingatlanközvetítő kínál piaci ár alatt jelentősen olcsóbb lakásokat, ám az úgynevezett 'alternatív ingatlanpiac' valójában árverési ingatlanok közvetítését takarja.
Az MNB legfrissebb Lakáspiaci jelentése szerint 2025 végére közel 29 százalékra gyorsulhat az éves lakásár-növekedés országos átlagban, ami 25 éve nem látott szintet jelent.
A lakásárak az idei első félév végéig országos átlagban 17,9 százalékkal nőttek az egy évvel korábbi szinthez képest.
Budapesten a kisebb lakások kerültek előtérbe, vidéken pedig a nagyobb családi otthonok iránt nőtt az érdeklődés.
Az építőipar óvatos optimizmussal várja az Otthon Start hatását. Sokan tartanak az építőanyagok árának felfutásától, vagy hiányjelenségektől.
A karácsonyi időszak slágere továbbra is a ponty, különösen a halászlé készítéséhez.
Piaci, gazdasági szereplők közül a bérbeadó-tulajdonos magánbiztonsági cégeknek szokott megbízást adni, mert ez olcsóbb és gyorsabb a bírósági útnál.
Kovács Csaba szakértő szerint a 3%-os kamat ellenére sem feltétlenül a támogatott hitellel vásárlás most a legjobb lehetőség a tó környékén
Budapesten továbbra is élénk a kereslet a minilakások iránt. A 16 és 22 négyzetméter közötti ingatlanok sajátos szegmenst alkotnak és főként befektetési célból cserélnek gazdát.
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. november 21.
2025. november 20.
2025. november 21.
2025. november 20.
Erről ne maradj le!
-
Legendák a polcokon: vasárnapig akár közel féláron kaphatók a Lidl vásárlók legkedveltebb termékei
A friss vajas croissant és a Milbona kávés tejitalt november 16. vasárnapig jelentős kedvezménnyel lehet megvásárolni.
NAPTÁR
Tovább
2025. november 21. péntek
Olivér
47. hét
November 21.
A televíziózás nemzetközi napja
November 21.
"Helló!" Világnap
November 21.
Halászati világnap
Ajánlatunk
-
HL: Az öngondoskodás nem végrendelet – így adhat valódi védőhálót a családjának (x)
A legtöbben úgy gondolkodnak az öngondoskodásról, mint megtakarításról vagy jól megírt végrendeletről.
Otthon legolvasottabb
2
4
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. november 21. 10:03
Pénzcentrum | 2025. november 21. 06:29
Agrárszektor | 2025. november 21. 10:31