Felejtsd el a lakásárakat, az angoloknál a földben van a nagy pénz!

Szárnyalnak a földárak Angliában

A kínálat szűk, de a növekvő élelmiszerárak miatt a kereslet egyre csak nő. A búza világpiaci ára egy év alatt megháromszorozódott, ennek megfelelően a termőföldek ára is emelkedni kezdett. A növekvő árak bizonyítják, hogy egyre nehezebb a mezőgazdaság számára lépést tartani a népesség számának növekedésével.

A Föld lakossága átlépte a 6 milliárd főt és az előrejelzések szerint 2050-re elérheti a 9 milliárdot. A világ két legnépesebb országa Kína és India a legnagyobb búza importőr és fogyasztó. A termelőkre erős nyomás nehezedik a kukoricából készített bioüzemenyagok gyártói felöl is. A termőföldek innen kezdve már nem csak a gazdálkodók számára fontosak.

A briteknél a földek öröklése illetékmentes, ezért a befektetés a jövő generációinak is előnyére válik. A befektetők a pénzügyi piacokról a termőföldek felé fordították a figyelmüket. Egy a befektetés hosszú távon biztonságos és értékálló lehet, és nem befolyásolják az olajárak sem.

Számos beruházó a növekvő élelmiszerigények és a bioüzemanyagok előállítása miatt egyaránt rendkívül kedvező lehetőségnek tartja a termőföld vásárlását. Nem valószínű, hogy a következő néhány évben ebből az üzletből fogják a legnagyobb hasznot húzni, de csődbe sem fognak menni, az biztos.

Brit befektetők szerint a termőföldek még mindig sokkal olcsóbbak, mint Európa több országában. Hektáronként 4400 fontot (1,3 millió forintot) kérnek érte átlagosan, de a legjobb minőségű területek ennek több mint a kétszeresébe kerülnek. Ezek az árak még mindig a dán, az ír, a holland, a belga és a német földárak alatt vannak.

Mások szerint a földüzlet csak egy másik lufi, amely bármikor kipukkanhat. A befektetőknek növekvő művelési, szállítási és betakarítási költségekkel kell számolni, mely jelentősen csökkentheti az előre kalkulált nyereséget. Senki nem várja, hogy ismét megduplázódnak a földárak egy év alatt, de a szakértők szerint nyereségessé tehető a befektetés.

A piacot a kereslet és a kínálat irányítja, az árak szárnyalása alacsony bázisról indult, ezért nem tartanak a lakáspiacon tapasztalt krízishelyzet kialakulásától.