163 milliárdból megvehetnénk az összes eladó új lakást Budapesten

A felmérésben a Budapesten épített, épülő, és tervezés alatt álló, 4 lakásosnál nagyobb, új építésű társasházak szerepelnek. A legfrisebb adatok szerint a budapesti piacon 256 darab lakásprojekt van, mely 22.409 új lakást jelent.

A legtöbb projekt az XI. (46 db) és a XIV. (47 db) kerületekben található, míg a harmadik helyen végzett XIII. kerületben "csak" 27 projekt, ám a legtöbb lakás mégis Angyalföldön épül, ismertette az adatokat Földi Tibor.

Az összes új lakásból, mintegy 5,854 vár még értékesítésre, és ennek a 63%-a azaz 3,688 darab az ami már megépült és költözhető. A maradék 37%-ot, 2166 lakást, a folyamatban lévő fejlesztések adják. Jelenleg a legnagyobb készletek a III. és a X. kerületkben találhatók.

A teljes budapesti lakáspiacra 74%-os átlagos értékesítettségi szint jellemző, és a legmagasabb eladottsággal a XIV., a VII., és a IV. kerületek büszkélkedhetnek.

A felfüggesztett projektek száma 20 körül van, ami hozzávetőlegesen 1376 lakást jelent, és a legtöbbel a XIII. kerületben találkozhatunk, hangsúlyozta a vezérigazagató.

A ma elérhető új lakások teljes piaci értéke 162,5 milliárd forint (ez a magyar GDP fél százaléka), vagyis a felmérés szerint, ezért az összegért lehetne minden, jelenleg a piacon árult új építésű lakást felvásárolni.

A konklúzió pedig az, hogy a vevők elhalasztják vásárlásaikat, a fejlesztők kivonulnak a piacról (jellemzően a külföldi érdekeltségűek), vagy kivárnak az új projektekkel, az árak pedig egyelőre esnek. Viszont már most érdmes előre látni, hiszen a válság utáni felívelési szakaszban, az alacsony számú és azokból is a jó minőségű lakások nagy érdeklődésre számíthatnak.