Mégis kötelező az energetikai tanúsítvány: erről minden magyar ingatlantulajnak tudnia kell

Habár korábban úgy tűnt, hogy nem lesz kötelező elkészíttetni eladás esetében az épületek energiatanúsítványát (csak ha a vevő kéri), ez most egy friss kormányrendelet szerint megváltozott. Továbbra is kötelező marad az energetikai tanúsítvány beszerzése eladás és bérbeadás esetén, de annak számát és átvételét már nem kell szerepeltetni a szerződésekben - derült ki a Magyar Közlönyből.

Az új szabályok szerint az ingatlan eladójának vagy bérbeadójának a szerződés megkötésének napjáig be kell mutatnia az energetikai tanúsítványt vagy annak másolatát a leendő vevőnek vagy bérlőnek, és legkésőbb a birtokba adás napjáig át kell adnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a vevőnek vagy a bérlőnek. Mindezt azonban nem kell kötelezően szerződésbe foglalni, ahogyan a tanúsítvány kódjának sem kell szerepelni a szerződésben. Új építésű ingatlanoknál az energetikai tanúsítványt az építtetőnek kell elkészíttetni a használatbavételi kérelem benyújtása előtt.

Az új tanúsítványok 10 helyett 5 évig lesznek érvényesek, és jövőre már mindenképpen újat kell csináltatni. A követelményérték változása miatt új energetikai besorolást kell kérni azoknak, akik novembertől eladják vagy bérbe adják az ingatlanukat, annak ellenére, hogy még hatályos lenne a régi energiatanúsítványuk. Ebben azonban kapnak két hónapos kedvezményt.

Új energetikai besorolási rendszert is bevezetnek, amelyben az épületeket és lakásokat kétféle skálán, az összesített energetikai minőségük és a szén-dioxid-kibocsátásuk alapján sorolják kategóriákba. A rendelet 12 energiahatékonysági kategóriát állapít meg, ezeket betűvel jelölik, az I-től az A+++-ig. Az új épületekre vonatkozó „közel nulla” energiaigény követelményszintjekéntmegszűnik a kötelező megújuló energia részarányának előírása, a helyét a fajlagos szén-dioxid-kibocsátás kötelező felső határának előírása veszi át. A rendeletek 2023. november 1-jén lépnek hatályba.