Itt a pontos CSOK Plusz matek: akár 60 milliós ingatlant is vehetnek önerő nélkül a jogosultak

Az 5 ezer fő feletti településeken új támogatott hitel lesz elérhető 2024-től, ennek kamata a jelenlegi CSOK-hitelhez hasonlóan maximum 3% lehet. Ez lényegesen kedvezőbb a piaci hitelkamatoknál, hiszen a bankok fix kamattal jelenleg 7-8 százalékos kamattal hiteleznek.

A támogatott, kedvezményes hitel összege a vállalt gyerekek számától függően: egy gyereknél 15, két gyereknél 30, illetve 3 gyereknél 50 millió forint lehet, a futamidő pedig 10-25 év lehet. Vagyis 3 vállalt gyerekkel 50 millió forint igényelhető majd - további részletek ebben a cikkben.

EZ IS ÉRDEKELHET

Itt a rendkívüli kormánydöntés: bevezetik a CSOK Pluszt, itt vannak az új támogatás részletei

Csák János kulturális és innovációs miniszter jelentette be az új CSOK részleteit a Kormányinfón.

A Bankmonitor számításai szerint amennyiben a család az első lakását vásárolja meg, akkor a hitel 10% önerővel lesz igényelhető, szemben a másokra érvényes 20%-os minimális önerővel.

Amennyiben tehát egy három gyereket vállaló pár 50 millió forint támogatott hitelt igényel az első lakásuk megvásárlására, emellé pedig megigényli a 10 millió forint Babaváró hitelt is, akkor 60 millió forint értékhatárig önerő nélkül vásárolhatnak lakást.

A 60 millió forint vételárú ingatlan esetében ugyanis 6 millió forint az elvárt önerő összege, a lakáshitellel együtt igényelt Babaváró hitelnek pedig a 75 százalékát önerőként veszik figyelembe, ami 7,5 millió forintot jelent. 

EZ IS ÉRDEKELHET

Íme a CSOK Plusz típustervei: 1 milliót is spórolhat, aki ilyen házat épít 2024-től

A 2024. január 1-től elérhető CSOK Plusz kapcsán ingyenes típusterveket tett elérhetővé a kormány az építkezőknek. Mutatjuk a típusterveket.

Mekkora jövedelem kell 15, 30, illetve 30 millió forint támogatott hitelhez?

• 25 éves futamidőre
• 15 millió Ft támogatott hitelnek 71 500 Ft,
• 30 millió Ft-nak 143 ezer Ft, míg
• 50 millió Ft-nak 237 500 Ft lesz a havi törlesztője.

Aamihez 50 százalékos JTM-mel – jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató – számolva legalább 475 ezer Ft nettó igazolt jövedelem szükségeltetik.

Ez azonban akár nagyobb is lehet, ugyanis a bankok a legtöbb esetben a nettó jövedelmet előbb csökkentik valamekkora megélhetési költséggel, és ezt követően kalkulálnak csak JTM-et.

Ha a pár Babaváró hitelt is venne fel 20 éves futamidőre, akkor ennek 46 ezer Ft lesz a havi törlesztője, így összegégében 283 500 Ft-ot kell havonta kigazdálkodniuk csak hitelszolgálatra. Ehhez legalább 567 ezer Ft nettó jövedelemmel kell rendelkezniük.