Nemrég még Libanapokat tartottak a Kőszegi-hegység ikonikus csárdájában, most azonban már a búcsúra készülnek.
Megőrülnek a magyarok ezekért a lakásokért: megvan a slágerkerület, nem sajnálják érte a pénzt
Rekord arányban érdeklődtek a vevők tavaly decemberben a XIII. kerület ingatlanjai iránt, ugyanis a fővárosi lakásvásárlást tervezők 25,4%-a részesíti előnyben ezt a lokációt az ingatlankeresés során. A kerületben 2023-hoz képest 7%-os áremelkedés után 1,1 millió forintra nőtt a négyzetméterenként kért átlag, így a hetedik legdrágább kerület lett 2024-ben. Az új lakások négyzetméterára 2023 azonos időszakához mérten 12%-os növekedést mutat 2024 utolsó negyedévében, a fővárosi újépítésű palettán az itt kínált lakásokért kért átlag a középmezőnybe helyezi a XIII. kerületet a Duna House legfrissebb adatai szerint.
A 2024 negyedik negyedéves Duna House Barométer adatai alapján a XIII. kerületi új lakásokért kért átlagos négyzetméterár az előző év azonos időszakához mérten 12%-kal, 1,4 millió forintot is meghaladó összegre emelkedett, a vevők átlagosan 90,3 millió forint értékben vásároltak maguknak új otthont 2024 utolsó negyedévének adatai szerint.
Ezzel a fővárosi új lakások piacán a középmezőnyben helyezkedik el, a kilencedik legdrágább kerületnek számít Angyalföld. A megfizethetőbbnek számító áraknak és a széles kínálatnak köszönhetően az Eltinga 2024 Q4-es Lakáspiaci riportja szerint a fővárosban a legtöbb értékesített új lakás (közel 40%) XIII. kerületi lokációval rendelkezett.
„Az elmúlt évek történései merőben megváltoztatták a vásárlási szokásokat az ingatlanpiacon, ahol 2024-re már általánossá vált, hogy a vevők körében egyre inkább háttérbe kerülnek a korszerűtlen házak és lakások, míg a felújított, modern és energiahatékony otthonokért csak úgy kapkodnak a vevők.” – kezdte helyzetjelentését Máté Ferenc, az ingatlanos cég vezérigazgató-helyettese.
Az új projektek lakásai iránt is fokozódott az érdeklődés a tavalyi évben, részben ennek is köszönhető, hogy decemberben rekord arányban, a vásárlást tervezők több, mint negyede preferálta az ingatlankeresés során a legtöbb új lakást kínáló XIII. kerület
– folytatta az adatok elemzését a szakértő.
A 2024-es évben, az ingatlanközvetítő segítségével új tulajdonosra talált ingatlanok adatai szerint a XIII. kerületben 7%-os emelkedés után 1,1 millió forint lett a négyzetméterenként kért átlag, ezzel a hetedik legdrágább lett a kerületek sorában. A használt ingatlanok átlagos árszintje szintén 7%-os drágulás után meghaladta az 1 millió forintot, XIII. kerületi használt lakásokra átlagosan 60,5 millió forintot költöttek a Duna House ügyfelei 2024-ben.
Bárkinek járhat ingyen 8-11 millió forint, ha nyugdíjba megy: egyszerű igényelni!
A magyarok körében évről-évre nagyobb népszerűségnek örvendenek a nyugdíjmegtakarítási lehetőségek, ezen belül is különösen a nyugdíjbiztosítás. Mivel évtizedekre előre tekintve az állami nyugdíj értékére, de még biztosítottságra sincsen garancia, úgy tűnik ez időskori megélhetésük biztosításának egy tudatos módja. De mennyi pénzhez is juthatunk egy nyugdíjbiztosítással 65 éves korunkban és hogyan védhetjük ki egy ilyen megtakarítással pénzünk elértéktelenedését? Minderre választ kaphatsz ebben a cikkben, illetve a Pénzcentrum nyugdíj megtakarítás kalkulátorában is. (x)
A kerület panellakásai egy év alatt 20%-kal drágultak, a 2024-es tranzakciók alapján számított átlag 932 ezer Ft/m2 volt, míg a téglalakásokért kért négyzetméterár mindössze 2%-kal, 1,07 millió forintra változott.
2025-ben mind az otthonteremtési, mind a befektetői célú ingatlantranzakciók további gyarapodása várható a kerületben, így aki itt tervez ingatlant vásárolni az év során, annak már most érdemes felmérni a helyi kínálatot.
A Duna House aktuális fővárosi lakóingatlan adatbázisának jelenleg 9%-a rendelkezik XIII. kerületi lokációval, ahol a 200 ezer Ft alatti négyzetméterártól egészen a 3,5 millió forintot meghaladó egységárig lehet böngészni a vevőre váró ingatlanok között.
Címlapkép: Getty Images
#otthon
#ingatlan
#forint
#duna house
#milliók
#magyarok
#milliárd
#vásárlók
#kerület
#ingatlanok
#vevő
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
A karácsonyi időszak slágere továbbra is a ponty, különösen a halászlé készítéséhez.
Iránykeresés várható szerdán a Budapesti Értéktőzsdén (BÉT) a kereskedés nyitásában az Equilor Befektetési Zrt. elemzője szerint.
Most jött a hír: hosszas várakozás után teljesülhet végre a siófokiak álma, a kormány megszavazta az új, négyévszakos siófoki tanuszoda megépítését.
A külföldi eszközök iránti kereslet 2022-ben érte el a nominális csúcsát.
Egyre több ingatlanközvetítő kínál piaci ár alatt jelentősen olcsóbb lakásokat, ám az úgynevezett 'alternatív ingatlanpiac' valójában árverési ingatlanok közvetítését takarja.
Az MNB legfrissebb Lakáspiaci jelentése szerint 2025 végére közel 29 százalékra gyorsulhat az éves lakásár-növekedés országos átlagban, ami 25 éve nem látott szintet jelent.
A lakásárak az idei első félév végéig országos átlagban 17,9 százalékkal nőttek az egy évvel korábbi szinthez képest.
Budapesten a kisebb lakások kerültek előtérbe, vidéken pedig a nagyobb családi otthonok iránt nőtt az érdeklődés.
Az építőipar óvatos optimizmussal várja az Otthon Start hatását. Sokan tartanak az építőanyagok árának felfutásától, vagy hiányjelenségektől.
Piaci, gazdasági szereplők közül a bérbeadó-tulajdonos magánbiztonsági cégeknek szokott megbízást adni, mert ez olcsóbb és gyorsabb a bírósági útnál.
Kovács Csaba szakértő szerint a 3%-os kamat ellenére sem feltétlenül a támogatott hitellel vásárlás most a legjobb lehetőség a tó környékén
Budapesten továbbra is élénk a kereslet a minilakások iránt. A 16 és 22 négyzetméter közötti ingatlanok sajátos szegmenst alkotnak és főként befektetési célból cserélnek gazdát.
Az Országgyűlés elfogadta a társasházi építményi jog intézményét, amely fokozott védelmet biztosít a lakásvásárlóknak és finanszírozóknak az építés alatt álló ingatlanok esetében.
Több kerületben is paneláron lehet új lakást venni az otthon startos kínálat miatt.
Minden negyedik szerződés mellé további hitel vagy állami támogatás is társult. A Babaváró a leggyakoribb kiegészítés.
A CSOK Plusz jelenleg azoknak a gyermeket vállaló házaspároknak érhető el, ahol a feleség a hitelkérelem beadásakor még nem múlt el 40 éves.
A hidegfront nyomán este a magasabb területeken akár hópelyhek is megjelenhetnek.
Az ország szinte egész területén citromsárga riasztás van érvényben: alig lesz olyan megye, ami nem ázik ma el.
Sokan azért nem vágnak bele, mert a hagyományos, hosszú áztatásos módszer időigényes. Szerencsére létezik gyorsabb eljárás is.
Ezek a legolcsóbb ingatlanok a fővárosban, amelyek megfelelhetnek a 3%-os Otthon Start hitel feltételeinek.
Ez az étel nem túl bonyolult, és néhány alapvető szabály betartásával biztos a siker. Mutatjuk, hogyan készül a tökéletes verzió!
A Balaton környékén ma már milliós négyzetméterárakkal kell számolni, a tóparti települések az ország legdrágábbjai közé tartoznak. Ám nem minden „Balaton” kerül ennyibe.
FRISS HÍREK
Több friss hír
20:31
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. november 19.
2025. november 18.
2025. november 19.
2025. november 19.
Erről ne maradj le!
-
Legendák a polcokon: vasárnapig akár közel féláron kaphatók a Lidl vásárlók legkedveltebb termékei
A friss vajas croissant és a Milbona kávés tejitalt november 16. vasárnapig jelentős kedvezménnyel lehet megvásárolni.
-
Nyakunkon a Black Friday, egyszer használatos bankkártyával lehet a legbiztonságosabb az online fizetés
A Gránit Bank ügyfélkörének digitális affinitását jelzi, hogy körükben az egyszer használatos kártya (EHK) használata még magasabb, az ügyfelek harmada él ezzel a lehetőséggel.
-
Három bankot is felvásárolt, most már a tőzsdére lépne a magyar közösségi bank
A Pénzcentrum Fáy Zsoltot, a MagNetbank elnökét az elmúlt évek akvizícióiról, a növekedési tervekről, közösségi bankolásról, de a permakultúrális gazdálkodásról is kérdezte.
NAPTÁR
Tovább
2025. november 20. csütörtök
Jolán
47. hét
November 20.
A filozófia világnapja
November 20.
Füstmentes nap / Dohányzásmentes nap
November 20.
A gyermekek jogainak világnapja
November 20.
Az ifjú zenebarátok világnapja
November 20.
A transzneműek emléknapja
Ajánlatunk
-
HL: Az öngondoskodás nem végrendelet – így adhat valódi védőhálót a családjának (x)
A legtöbben úgy gondolkodnak az öngondoskodásról, mint megtakarításról vagy jól megírt végrendeletről.
Otthon legolvasottabb
2
4
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. november 19. 19:00
Pénzcentrum | 2025. november 19. 18:10
Agrárszektor | 2025. november 19. 19:29