Hihetetlen lakásakció? Jobb, ha az apró betűs részt is elolvasod, sokan milliókat buknak ezzel

A jelenlegi túlfűtött ingatlanpiacon különösen csábítónak tűnhetnek azok a hirdetések, amelyek a piaci ár töredékéért kínálnak lakásokat. Ilyen például egy 99 négyzetméteres érdi sorházi lakás 23 millió forintért, miközben a környéken az újszerű ingatlanok négyzetméterára már 1,4 millió forint körül mozog, különösen az Otthon Start program árfelhajtó hatása miatt.

A Brix Invest Kft. korábban 'banki visszavett', most pedig 'alternatív' ingatlanokat hirdet feltűnően alacsony árakon. A cég kommunikációja szerint évente 30-50 ezer ingatlant értékesítenek 'hatósági kényszerintézkedéssel', jelentősen a piaci ár alatt.

A szakma azonban nem ismer sem 'banki visszavett', sem 'alternatív' ingatlan kategóriát. Valójában ezek a vállalkozások főként a Magyar Bírósági Végrehajtói Kar, a NAV és a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő árverési listáiról válogatnak, és ezeket az ingatlanokat kínálják közvetítőként.

Hasonló módszerrel működik a Lexton Investments Kft. is, amely 'magánpályázatok és zárt körű értékesítési eljárások közvetítésével' kínál rendkívül kedvező árú ingatlanokat – például 63 négyzetméteres csepeli panellakást 42 millióért vagy 100 négyzetméteres Móricz Zsigmond körtéri téglalakást 87 millióért. A legvonzóbb ajánlatoknál azonban gyakran az 'ez már elkelt!' felirat szerepel, ami elsősorban figyelemfelkeltésre szolgál.

"Sumák brigád!" – nyilatkozott a HVG-nek egy károsult a Brix Investről. "12 millióért ajánlottak egy árverésre jutott piliscsabai társasházi lakást. Hatott a soha vissza nem térő alkalom pszichéje, megbízási szerződést kötöttem velük, és közel 1,3 millió forintot befizettem előre a költségeikre. Az árverésen 40 millió fölé ugrott az ár, nekem 20 milliónál ki kellett szállnom" – mondta.

A károsult elmondása szerint a hat hónapig érvényes szerződés alatt a cég nem tudott anyagi lehetőségeinek megfelelő ingatlant ajánlani, a befizetett összeget pedig nem térítették vissza, arra hivatkozva, hogy elvégezték a munkát: piacot kutattak és részt vettek helyette az árveréseken.