Bár a legutóbbi inflációs adatok kapcsán főként a brutálisan dráguló termékek kerültek reflektorfénybe, a KSH számait böngészve egészen más történetek is kirajzolódnak.
A Duna House Barométer legfrissebb elemzése szerint 2025 utolsó negyedévében fordulat következett be a lakáspiacon. A korábbi, az Otthon Start Program által élénkített időszak után mérsékelt árkorrekció indult, a vevők árérzékenyebbé váltak, miközben a finanszírozási oldal továbbra is kiemelkedően aktív maradt.
Az év végén a forgalom visszafogottabb lett, ezzel párhuzamosan az árak is lefelé mozdultak. Az országos lakásárindex nominál értéken 13 ponttal 387 pontra csökkent, reál értelemben pedig 174 pontra mérséklődött.
Országos szinten mind a panel-, mind a téglaépítésű lakások árindexe csökkent 2025 negyedik negyedévében. A panel árindex 7 pontos visszaesés után 465 pontra, a tégla árindex 326 pontra esett nominál értéken. A legerőteljesebb korrekció Kelet Magyarországon volt tapasztalható, ahol a panel árindex 37 ponttal 417 pontra, a tégla árindex pedig 389 pontról 368 pontra csökkent. Nyugat Magyarországon eltérő kép rajzolódott ki. A panellakásoknál az árindex 469 pontról 477 pontra emelkedett, miközben a téglaépítésű ingatlanoknál 411 pontról 377 pontra történt visszarendeződés.
Budapest vegyes képet mutatott. A panellakások ára tovább nőtt, a panel árindex 20 pontos emelkedés után 523 pontra erősödött. A téglalakások piacán ezzel szemben stagnálás volt jellemző. A tégla árindex mindössze 1 ponttal emelkedett, 195 ponton zárt, ami már a fizetőképességi határokhoz közelítő keresletre utal.
A hitelpiac aktivitása továbbra is magas maradt. A Credipass becslése szerint 2025-ben közel 2000 milliárd forint értékű lakáscélú jelzáloghitel valósult meg, ami 48 százalékkal haladta meg az előző év volumenét. Decemberben ugyan elmaradt a novemberi csúcs, de éves alapon 131 százalékos növekedést mutatott a kihelyezés.
A jelentős hitelkiáramlás mellett több térségben enyhén csökkent az átlagos hitelösszeg, ami óvatosabb eladósodási magatartásra utal. Az Otthon Start Program továbbra is meghatározó a kamatperiódusok kiválasztásában, miközben a CSOK Plusz iránti érdeklődés országosan már csak a hitelügyletek mintegy 10 százalékában jelent meg.
Átalakuló kereslet, új hangsúlyok
A keresleti oldalon szerkezeti változások figyelhetők meg. Budapesten hosszú idő után átrendeződött a legkeresettebb kerületek sorrendje. A korábban vezető szerepet betöltő XIII. kerület helyét 2025 decemberében a II. kerület vette át.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Országosan nőtt az első lakást vásárlók aránya, különösen vidéken. A befektetők továbbra is jelen vannak a piacon, de aktivitásuk már nem hajtotta tovább az árakat. A lakáspiac így kiegyensúlyozottabb, árérzékenyebb szakaszba lépett, ahol a tranzakciószám fennmaradása mellett az árak és a finanszírozási feltételek egyre inkább a reális keresleti lehetőségekhez igazodnak.
A Duna House előrejelzése szerint 2026-ban 110 és 130 ezer közötti adásvétel jellemezheti a piacot, élénk, de jóval tudatosabb vevői döntések mellett.
Címlapkép: Czeglédi Zsolt, MTI/MTVA
#hitel
#otthon
#lakáshitel
#jelzáloghitel
#lakás
#duna house
#ingatlanpiac
#lakásárak
#csok plusz
#2025
#otthon start
0 HOZZÁSZÓLÁS
Csak bejelentkezett felhasználó szólhat hozzá.
Belépés itt!
A kommentkezelési szabályzatot itt találod.
Még nincsenek hozzászólások. Legyél te az első!
NEKED AJÁNLJUK
Évekig a reflektorfénytől távol, a természet közelségében és csendjében keresett feltöltődést a népszerű zenész-humorista.
A hitelprogramhoz kapcsolódó kezdeti roham mára egyértelműen lecsengett, amit a tranzakciószámok jelentős visszaesése is mutat.
A Kossuth-díj 2026-ban is Magyarország egyik legrangosabb művészeti és kulturális elismerésének számít, amelyet minden évben március 15-e környékén adnak át.
Az OTP Bank előre tervezett karbantartási és fejlesztési munkálatokat hajt végre, amelyek miatt egyes banki szolgáltatások átmenetileg nem lesznek elérhetők.
A háztartások villanyszámlája sokszor magasabb a szükségesnél, pedig néhány egyszerű változtatással jelentős megtakarítás érhető el.
Az építményfőcsoportok közül az épületek építése 9,6 százalékkal, az egyéb építményeké 14,5 százalékkal csökkent.
A legfrissebb adatok és az állami otthonteremtési programok hatásai alapján a lakótelepi lakások piacán már most egyértelműen érezhető a drágulás lassulása.
A MOHU célja, hogy minden szükséges információ egy helyen, áttekinthetően és felhasználóra szabottan jusson el a háztartásokhoz.
A budapesti lomtalanítás alkalmával is kizárólag a háztartásban feleslegessé vált nagydarabos hulladék (pl. elhasználódott bútor, ágybetét, szőnyeg) helyezhető ki a ház elé.
2026 januárjában az építőipari termelés volumene a nyers adatok szerint 11,4 százalékkal, munkanaptényezővel kiigazítva 9,6 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól.
A tél nyomot hagy a kertben, ezt ne feledjük. Elsárgult levelek, letört ágak, elöregedett növényi részek gyűlnek össze mindenhol.
Megnéztük, mi hajtja a dubaji ingatlanpiacot, mennyit lehet keresni egy ilyen befektetéssel, és milyen kockázatokkal kell számolniuk a magyar vásárlóknak.
Hihetetlen fordulat az albérletpiacon, olyan történik az árakkal, amire sokan nem voltak felkészülve
Budapesten az elmúlt hat hónapból négyben csökkentek a bérleti díjak havi összevetésben.
A tavalyi, hektikus lakáspiaci év után 2026-ban nyugodtabb, kiegyensúlyozottabb működés jöhet a magyar ingatlanpiacon az OTP szerint.
A Pénzcentrum annak járt utána, hogyan működik az előtörlesztés az Otthon Start hitelnél, és pénzügyileg mikor lehet ésszerű döntés a hitel idő előtti visszafizetése.
A MOHU információi szerint három kerületben már lezárult a lomtalanítás 2026-ra és további háromban a tavasz folyamán történik majd.
Több támogatási programot is elindított a társasházak számára az egyik fővárosi önkormányzat.
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. március 16.
2026. március 15.
2026. március 16.
2026. március 16.
Erről ne maradj le!
-
Nincs több kérdés, a GVH Árfigyelő adatai is megerősítik: tényleg a Lidl kínálta az átlagosan legolcsóbb élelmiszerkosarat az év első két hónapjában
A GVH Árfigyelő adatai igazolják: a Lidl kínálta az átlagosan legolcsóbb élelmiszerkosarat az év első két hónapjában.
Otthon legolvasottabb
1
2
KONFERENCIA
Tovább
Agrárium 2026
Tradicionálisan hiánypótló esemény, és hasznos lehet a hazai agrárium minden méretű agrártermelői vállalkozásának
Retail Day 2026
A magyar (kis)kereskedelem jelene és jövője
Planet Expo és Konferencia – A tiszta energia jövője
INGYENES REGISZTRÁCIÓ
Planet Expo és Konferencia – Agrárium a klímaváltozás szorításában
INGYENES REGISZTRÁCIÓ
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. március 16. 10:02
Pénzcentrum | 2026. március 16. 05:38
Agrárszektor | 2026. március 16. 11:34