Fejjel a falnak? Jelzáloghitel az éves bónuszra...

Ráadásul már olyan hitelt is lehetetlen találni, amelyik a fedezetként beállított ingatlan értékének 95 százalékánál magasabb. A korábbi tapasztalatok alapján a bankok most már sokkal óvatosabbak, és megfelelő fedezetet kérnek a hitel mögé. Nem is kérdéses, hogy a különböző intézetek egyre okosabban helyeznek ki hitelt, és a kérelmezőt nagyon alapos vizsgálatnak vetik alá a fizetéstől kezdve a fedezetként szolgáló ingatlan tüzetes vizsgálatáig.

Ezzel szemben van, aki felismerte a piacban rejlő réseket. Az Investec Private Bank speciális jelzáloghitel konstrukciót hirdetett meg a londoni City dolgozóinak, akiknek 300 ezer dollárnál (53,58 millió forint) alacsonyabb az alapfizetése, de jelentős éves bónuszokat kapnak. A bank szakértője szerint közel 104 ezer ember rendelkezik 200 ezer dollárnál (35,72 millió forint) alacsonyabb alapfizetéssel, és közülük nagyon nagy százalék kap jelentős összegű év végi pluszt.

A szóban forgó hitelek esetében minden kérelemre egyedi feltételeket, kamatokat határoznak meg, attól függően, hogy mekkora az illető alapfizetése, a bónusz, illetve a hitel mértéke. Bár a kamatok nem olyan versenyképesek, mint egy-egy másik banknál, de itt olyan jövedelmeket is be lehet számíttatni, mint a tengerentúlról származó pénzek, a befektetési alapokból származó bevétel, vagy a bónusz.

A másik ilyen intézmény az Abbey, ami szintén hitelez azoknak, akik alacsony alapbérrel, de annál magasabb éves bónusszal rendelkeznek, ráadásul a kérelmet 5 napon belül elbírálják. Az alapelv, ami miatt a két hitelező a trendtől eltérő feltételekkel ad pénzt az, hogy minden valószínűség szerint a piac néhány nagy bankja a hitelválságnak köszönhetően valamennyire vissza fog húzódni, így lehetőség nyílik a helyük, illetve piaci részesedésük átvételére.

A Basel II. szabályozás miatt ráadásul a bankok szigorú feltételekkel találják szembe magukat a hitelezési politikára vonatkozóan, így a nagy összegű jelzáloghitelek piacáról várhatóan sokan fognak kilépni, üresen hagyva a piacnak ezen szegmensét...