3 °C Budapest

Átírtak egy szót: mi lesz az ingatlanáfával?

Pénzcentrum
2007. szeptember 14. 08:30

Egyetlen szó átírásával enyhít a Pénzügyminisztérium az ingatlan adásvétel várható áfaterhein - írja a Napi.

A tárca honlapján olvasható új változatban már darabszámhoz, illetve értékhatárhoz kötik az áfa felszámítási kötelezettséget az új, maximum 2 éves használatbavételi engedéllyel rendelkező ingatlanok esetében.

Az első anyag szerint minden eseti jelleggel történő ingatlan értékesítés adóalanyiságot eredményezett volna, amennyiben a rendeltetésszerű használatbavétel még nem történt meg, vagy az engedély jogerőre emelkedése és az értékesítési tranzakció között nem telt el két év.

A javított verzióban az eseti helyett sorozatos szerepel, ez pedig akkor áll fenn, ha 2 naptári éven belül 3-nál több ingatlant értékesítenek. Ebben az esetben a rákövetkező 3 naptári év minden tranzakciója is hasonló elbírálás alá esik.

Értékhatár tekintetében akkor keletkezik adóalanyiság, ha az értékesítésből származó ellenérték meghaladja a 15 millió forintot. A göngyölítés az első 2 évre szól, vagyis akkortól kell adót fizetni, amikor a sorozatban értékesített ingatlanok összértéke átlépi a küszöböt. A 15 milliós határérték mindenesetre elég alacsony ahhoz, hogy 3-nál kevesebb értékesítési tranzakció is kiadhassa.

HR BLOGGER
hrdoktor  |  2025.11.18 07:27
Az ötvenes éveikben járó férfiaknál gyakran fordul elő a jóindulatú prosztatamegnagyobbodás. Mielőtt...
legacykft  |  2025.11.15 09:09
Van valami egészen különleges abban, amikor megtapasztaljuk, hogy egy közösség valóban megtart. Ez a...
kovacstunde  |  2025.11.15 08:00
Pár nappal ezelőtt Gabi barátnőmmel beszélgettünk, éppen ennek a cikknek a gondolataival voltam elfo...
laskainelli  |  2025.11.13 08:15
Sokan élik meg azt a frusztráló érzést, hogy a párkapcsolatuk mintha egyhelyben toporogna. Nincs nag...
vezetoi-coaching  |  2025.11.06 13:37
Guys, plagizáltam… már ez is baj, de pláne, hogy nem is tudom, hogy történt… Oltári gáz. Ezt a damag...
Erről ne maradj le!
NAPTÁR
Tovább
2025. november 21. péntek
Olivér
47. hét
November 21.
"Helló!" Világnap
November 21.
Halászati világnap
Ajánlatunk
EZT OLVASTAD MÁR?
Agrárszektor  |  2025. november 21. 07:01