2 °C Budapest

Elárulta a szakember: ez a legjobb befektetés ma Magyarországon

2019. szeptember 1. 11:02

Továbbra is az ingatlanvásárlás az egyik legkedvezőbb befektetési forma, még annak ellenére is, hogy az elmúlt években csökkentek a lakásbérletből származó hozamok.

Budapesten és a nagyobb régióközpontokban a lakásvásárlásoknak továbbra is jelentős hányadát teszi ki a befektetési célú vásárlás. Az Otthon Centrum tapasztalatai szerint - a lakásárak emelkedésének hatására - alacsonyabb hozammal lehet kiadni a drágább ingatlanokat, mivel a lakbérek nem tudták követni az ingatlanárak emelkedésének ütemét.

2019-ben Budapest II. kerületében lakásbérletre átlagosan 3845 Ft/m2 díjat fizettek a bérlők, ami 15 százalékkal magasabb az egy évvel korábbiakhoz képest. Ezzel szemben a kerületben értékesített tégla társasházi lakások átlagos négyzetméterára 773 ezer Ft/m2, ami 20 százalékos növekedést jelent az említett időszakban.

Mindezek miatt egyre több, a bérbeadásból magasabb hozamot remélő befektető érdeklődik a lakótelepi lakások iránt, ugyanis a környező téglaépítésű lakásokhoz képest olcsóbban lehet hasonló méretű paneleket venni, a bérleti díjban pedig alig van eltérés - derül ki az elemzésből.

Ugyanakkor az Otthon Centrum arra is felhívja a jövőben befektetési céllal lakást vásárlók figyelmét, hogy az ingatlanok vételára nem jelenti a lakásvásárlás teljes költségét, hiszen eladóként és vevőként is felmerülnek egyéb megfizetendő tételek, többek között az adásvételt terhelő adó és illeték vagy egy esetleges későbbi értékesítéshez szükséges energetikai tanúsítvány.

NEKED AJÁNLJUK
PC BLOGGER & PODCASTER
Kasza Elliott-tal  |  2026. január 24. 16:52
Szeptemberben írtam utoljára a Macy's-ről, akkor éppen egy óriási zöld hetes gyertyát csinált. Azóta...
iO Charts  |  2026. január 24. 15:31
A Web3 pénztárca a digitális útleveled a blockchainhez, amely lehetővé teszi, hogy decentralizált al...
Holdblog  |  2026. január 24. 12:13
Botrányokból és kemény szóváltásokból nem volt hiány az 56. davosi Világgazdasági Fórumon. Trump meg...
MEDIA1  |  2026. január 23. 16:55
A Media1.hu értesülései szerint egy budapesti végrehajtói iroda a napokban lefoglalta a luxemburgi C...
NAPTÁR
Tovább
2026. január 25. vasárnap
Pál
4. hét
KONFERENCIA
Tovább
Agrárium 2026
Tradicionálisan hiánypótló esemény, és hasznos lehet a hazai agrárium minden méretű agrártermelői vállalkozásának
Green Transition & ESG 2026
Bemutatjuk a legjobb, a nettó zéró kibocsátást elősegítő fenntarthatósági megoldásokat
Retail Day 2026
A magyar (kis)kereskedelem jelene és jövője
Digital Compliance 2026
Adat és MI: minden napra egy változás?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum  |  2026. január 24. 19:27
Agrárszektor  |  2026. január 25. 10:32