Kríziskezelés: megoldási javaslatok a tengerentúli problémákra!

Egyre kevesebb lakást tudnak értékesíteni, ezért nehezebb ingatlanpiaci következtetéseket levonni, de az megállapítható, hogy a kínálati árak még mindig magasabbak, mint amit a piac indokolna. A jelzálog termékek értékesítésével foglalkozó vállalatok képviselői már a politikusoknak is bemutatták azt a javaslatot, amely a piaci ingadozásból adódó veszteségeket egy bizonyos szintig kormányzati garanciával biztosítaná, így nem minden kárt a hitelezők viselnének.

Ez a javaslat csak része a teljes megoldási programnak, első lépésben egy 300 milliárd dolláros (50 ezermilliárd forintos) alapot hoznának léte a lakáshitelek biztosítására, ezzel a kormányzat meg tudná akadályozni a további hanyatlást. A jelenlegi krízis elöl nem szabad kihátrálni, a szakma összefogására és támogatására van szükség, ami hatással lehet a törvényjavaslat elfogadására is. A további pontok a közepes jövedelmű családok lakáshoz jutását támogatnák, valamint szigorítanák a befektetési céllal vásárolt ingatlanok szabályozását.

Az eladó lakások száma már milliókban mérhető, ugyanakkor az átlagos lakásár mindössze 7,7 %-kal 200 ezer dollárra (33 millió forintra) csökkent az országban, ez a szakértők szerint ellentmondást takar. Ki kell dolgozni egy jelzálog védelmi programot, valamint meg kell teremteni a jelzálogok csomagban történő értékesítésének lehetőségét. A megfelelő jogi háttér kialakítása kedvező lehetőséget kínálna a magánszemélyek részére is. A jelenlegi szabályozás szerint az ingatlant értékesítik, ami a magánszemélyek mindenkori legnagyobb vagyontárgya, ez viszont felválthatná a jelzálogjog értékesítése, így sokkal szélesebbé téve a hitelezők mozgásterét.