Itt a friss számítás: az ilyen ingatlanok nyomják fel az árakat, ez áll a meredek emelkedés hátterében

Az átlagos négyzetméterár a lakásoknál országosan átlépte az egymillió forintos határt az otpotthon.hu ingatlanhirdetési és ingatlanos szakportálon található adatok szerint (1,066 millió Ft/m2). Természetesen ez nem mindenhol ekkora összeg, és a különböző régiókban hatalmasok lehetnek a különbségek a hirdetési árakban. Különösen a főváros és környéke, illetve a Balaton árai húzzák felfelé az országos átlagot.

A nyári üdülési szezonhoz közeledve most a balatoni hirdetési árakat néztük meg alaposabban. Az alábbi táblázatban az országos átlagos hirdetési négyzetméterárakat vetettük össze a balatoni régió vármegyéinek az átlagos négyzetméteráraival. Zárójelben a 2023 azonos időszakhoz képest történő változást tüntették föl.

2023 első negyedévében a nyaralók ára emelkedett a legjobban az ingatlankategóriák közül, ehhez képest 2024 első negyedévében az üdülőárak 4,5 százalékkal csökkentek. Ehhez képest az idén áprilisban viszont ismét emelkedésnek indult a nyaralók ára (+17 százalék) a portálon található hirdetések szerint.

Balatonpart, ami mögötte van

A portál adatai szerint a Balaton különböző részein a következőképpen alakultak az átlagos négyzetméterárak. A Budapesthez legközelebb eső balatoni települések közül a legnépszerűbbek árait néztük.

Budapesthez közel:

Északi part:

Déli part:

A fővárostól távolabb:

Az adatok alátámasztják, hogy a Balaton-parti településeken, elsősorban a fővároshoz közelebb eső részeken a lakások átlagos négyzetméterára jelentősen átlépi az egymillió forintot. Akik olcsóbb megoldást keresnek, azoknak sem kell lemondaniuk a Balatonról, hiszen a vízparttól már 5-10 kilométeres sávban olcsóbban is lehet nyaralóként hasznosítható ingatlant vásárolni, ahonnan a közúton könnyen megközelíthető a Balaton.

Balatontól 5-20 kilométerre északra

Balatontól 5-20 kilométerre délre:

Hol a legnagyobb a kereslet?

A balatoni vármegyékben található ingatlanokat elsősorban Budapestről keresik, majd helyben, a vármegyén belül élők adnak le keresést ezeknek a vármegyéknek az ingatlanjaira. Pest vármegyéből keresnek a harmadik leggyakrabban, ezután Győr-Moson-Sopron és Fejér következik, ahonnan a leggyakrabban keresnek a három balatoni vármegyében ingatlant. A somogyi ingatlanok iránt többen érdeklődnek a szomszédos Baranyából, mint Győr-Moson-Sopron vármegyéből.

A legtöbb ingatlant Budapesten hirdetik továbbra is, amit Pest vármegye követ. A 8. legtöbb eladó ingatlan Somogyban, a 12. legtöbb Zalában, a 13. Veszprémben található. A sor végén, mint a korábbi években is, Tolna és Nógrád áll.

Somogy vármegyében magasan a legtöbb ingatlant Siófokon hirdetik (37,6%), majd Kaposvár következik (9,7%), ezután pedig sorban az olyan Balaton-parti városok, mint Balatonszemes (4,5%), Balatonlelle, Balatonföldvár és Fonyód a sorrend. Veszprém vármegyében a legtöbb eladó ingatlant a megyeszékhelyen találni (16%), majd Füred (9,5%), Pápa (6%) a sorrend, amit Almádi követ (5%). Zalában Zalaegerszeg (20%), Nagykanizsa (19%) és Keszthely (14%) a sorrend.