A lakásárak az idei első félév végéig országos átlagban 17,9 százalékkal nőttek az egy évvel korábbi szinthez képest.
Izland, az Atlanti Óceán északi részén található szigetország, 64 évvel ezelőtt szakadt el Dániától, azóta óriási fejlődésen ment keresztül. Ma az egy főre jutó GDP tekintetében a világ tíz vezető országa között található, a korrupció szinte ismeretlen fogalom. Természeti erőforrásai kimeríthetetlenek, halászterületei óriásiak és Japán előtt itt a legmagasabb a férfiak születéskor várható élettartama. Az utóbbi időben az izlandi fizetőeszközt ért támadásoktól és a jelentős kamatemelésektől volt hangos a sajtó, nézzük milyen gazdasági és ingatlanpiacra gyakorolt hatásai vannak a változásoknak...
A GDP adatok az alacsony lakosságszámnak köszönhetően alakulnak kedvezően, az ország gazdasága az államadósság mértéke (a GDP ötszöröse) miatt meglehetősen ingatag. Az utóbbi időben a halászat mellett egyre erősebb szerepet kapott a szolgáltatóipar, a turizmus és a pénzügyi szektor.
1000 izlandi korona
Ettől a lépéstől az infláció csökkenését, valamint az izlandi korona és a banki szektor stabilizálódását várják. Az ország vezetői szerint támadás érte az ország pénzügyi rendszerét, az izlandi felügyelet vizsgálatot indított.
Reykjavik látképe
A fővárosi ingatlanárak az európai átlag felett vannak, a 2007-es 19 %-os emelkedés az előrejelzések alapján idén lassulni fog. Az épületek nagy többsége betonból készül, mert a fát importálni kell, és ez jelentősen megdrágítaná az építést. Az ország egyetlen hazai nyersanyagra épülő iparága a cementgyártás, így fát csak olyan esetekben használnak, amikor feltétlenül szükséges.
Az országban a lakásokat, az üzemeket és a melegházakat a felszínre törő gejzírek meleg vízével fűtik, a fővárosban több kilométeres csőhálózatot építettek ki és azon keresztül vezetik a termálvizet a lakásokba. A polgárok jólétéhez hozzájárulnak az alacsony költségek, az áramért sem sokat fizetnek a nagyesésű folyókra telepített vízi erőműveknek köszönhetően.
Az izlandi parlament épülete
Ha a vevő, vagy a közvetítő megtalálta a megfelelő ingatlant, akkor be kell szerezni a szerződéhez szükséges dokumentációkat az ingatlanról és tájékozódni kell a vásárláshoz kapcsolódó díjakról, adókról, jogokról és kötelezettségekről. A lakásról szóló papírokat kikérhetjük a földhivatalokban is, de a földhivatali rendszer a legtöbb ingatlanügynökség számára interneten keresztül is elérhető.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Ha a felek sikeresen megállapodtak a vételárban és a vásárlási feltételekben, akkor az ügynökség előkészíti a szerződést. A helyi irodákat nem érdemes kikerülni, mert az a széles körű tapasztalat, hogy a jogszabályi háttér és a nyelv ismerete óriási segítség a vásárlónak. Az ügynökök díjazása az ingatlan vételárának 1,5 % és 2,5 %-a között mozog a szolgáltatás függvényében.
Kietlen vidék Izlandon
A vevőnek joga van aláírás előtt a hatóságoktól hivatalosan megkérni az ingatlan címét és helyrajzi számát, az építésügyi osztályról pedig a terveket és a műszaki leírást.
Ezeket az adatokat a területileg illetékes hivatalban személyesen, vagy az ügynökön keresztül szerezhetjük be. A földhivatal a teljes vételár kiegyenlítését követően bejegyzi a tulajdonjogot, ekkor kell kifizetni a hivatalnak az eljárási díjakat is (körülbelül a vételár 0,4 %-a).
Nyugodt környezet
Legújabb felmérések szerint az izlandi férfiak születéskor várható élettartama 79,4 év, ezzel átvették a vezető helyet a japánoktól. A magyarázatok között szerepel a magas életszínvonal, a nyugodt környezet és az egészséges táplálkozás.
Budapesten a kisebb lakások kerültek előtérbe, vidéken pedig a nagyobb családi otthonok iránt nőtt az érdeklődés.
Az építőipar óvatos optimizmussal várja az Otthon Start hatását. Sokan tartanak az építőanyagok árának felfutásától, vagy hiányjelenségektől.
A karácsonyi időszak slágere továbbra is a ponty, különösen a halászlé készítéséhez.
Piaci, gazdasági szereplők közül a bérbeadó-tulajdonos magánbiztonsági cégeknek szokott megbízást adni, mert ez olcsóbb és gyorsabb a bírósági útnál.
Kovács Csaba szakértő szerint a 3%-os kamat ellenére sem feltétlenül a támogatott hitellel vásárlás most a legjobb lehetőség a tó környékén
Budapesten továbbra is élénk a kereslet a minilakások iránt. A 16 és 22 négyzetméter közötti ingatlanok sajátos szegmenst alkotnak és főként befektetési célból cserélnek gazdát.
Az Országgyűlés elfogadta a társasházi építményi jog intézményét, amely fokozott védelmet biztosít a lakásvásárlóknak és finanszírozóknak az építés alatt álló ingatlanok esetében.
Több kerületben is paneláron lehet új lakást venni az otthon startos kínálat miatt.
Minden negyedik szerződés mellé további hitel vagy állami támogatás is társult. A Babaváró a leggyakoribb kiegészítés.
A CSOK Plusz jelenleg azoknak a gyermeket vállaló házaspároknak érhető el, ahol a feleség a hitelkérelem beadásakor még nem múlt el 40 éves.
A hidegfront nyomán este a magasabb területeken akár hópelyhek is megjelenhetnek.
Az ország szinte egész területén citromsárga riasztás van érvényben: alig lesz olyan megye, ami nem ázik ma el.
Sokan azért nem vágnak bele, mert a hagyományos, hosszú áztatásos módszer időigényes. Szerencsére létezik gyorsabb eljárás is.
Ezek a legolcsóbb ingatlanok a fővárosban, amelyek megfelelhetnek a 3%-os Otthon Start hitel feltételeinek.
Ez az étel nem túl bonyolult, és néhány alapvető szabály betartásával biztos a siker. Mutatjuk, hogyan készül a tökéletes verzió!
A Balaton környékén ma már milliós négyzetméterárakkal kell számolni, a tóparti települések az ország legdrágábbjai közé tartoznak. Ám nem minden „Balaton” kerül ennyibe.
Mutatjuk, hogyan készül a hagyományos hókifli zsírral és tejföllel, ahogy a nagymama hókifli receptje diktálja!
FRISS HÍREK
Több friss hír
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. november 19.
2025. november 18.
2025. november 19.
2025. november 19.
Erről ne maradj le!
-
Legendák a polcokon: vasárnapig akár közel féláron kaphatók a Lidl vásárlók legkedveltebb termékei
A friss vajas croissant és a Milbona kávés tejitalt november 16. vasárnapig jelentős kedvezménnyel lehet megvásárolni.
-
Nyakunkon a Black Friday, egyszer használatos bankkártyával lehet a legbiztonságosabb az online fizetés
A Gránit Bank ügyfélkörének digitális affinitását jelzi, hogy körükben az egyszer használatos kártya (EHK) használata még magasabb, az ügyfelek harmada él ezzel a lehetőséggel.
-
Három bankot is felvásárolt, most már a tőzsdére lépne a magyar közösségi bank
A Pénzcentrum Fáy Zsoltot, a MagNetbank elnökét az elmúlt évek akvizícióiról, a növekedési tervekről, közösségi bankolásról, de a permakultúrális gazdálkodásról is kérdezte.
NAPTÁR
Tovább
2025. november 19. szerda
Erzsébet
47. hét
November 19.
Térinformatikai világnap
November 19.
Nemzetközi férfinap
November 19.
A vállalkozó nők világnapja
November 19.
A WC napja
Ajánlatunk
-
HL: Az öngondoskodás nem végrendelet – így adhat valódi védőhálót a családjának (x)
A legtöbben úgy gondolkodnak az öngondoskodásról, mint megtakarításról vagy jól megírt végrendeletről.
Otthon legolvasottabb
2
4
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. november 19. 16:03
Pénzcentrum | 2025. november 19. 14:28
Agrárszektor | 2025. november 19. 17:27