-4 °C Budapest

Nincs mese: egyszerűen nem megy az ingatlanosoknak

Pénzcentrum
2004. február 12. 09:26

25 perccel ezelőtt azt hittük, hogy a magyar ingatlanpiac változásai csak a Domust sújtják. Most már kristály tiszta, hogy ingatlan hasznosítási vonalon sem "fenékig tejfel". A Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Rt. adózott eredménye 50%-kal esett vissza. Mindez annak köszönhető, hogy megugrottak a karbantartási és egyéb üzemeltetési költségek, miközben a bérleti díjak csak stagnáltak... Az ingatlan park a Katlan Rt. konszolidálása révén egy 33 lakásos lakóparkkal bővült. A lakópark még nem került átadásra, beruházási fázisnál tart.

A részletek:

Az árbevétel döntő része ingatlan bérbeadásból származó bevétel, ezenkívül parkolási díj bevételek. A 2003. évi árbevétel összességében 97,00 %-a a bázis időszaki árbevételnek. Az árbevétel csökkenése a bérbe adott területek nagyságának csökkenésével, illetve a bérleti díjak stagnálásával van összefüggésben.

Az anyagjellegű ráfordítások összege 135,11 %-a az előző évi összegnek. A növekedést az anyagköltségek (ezen belül a karbantartási anyagköltségek) és az igénybe vett szolgáltatások (ezen belül a karbantartási, jogi és ingatlan tanácsadási költségek) emelkedése okozta. A személyi jellegű ráfordítások csökkenése létszám csökkenéssel van összefüggésben. Az értékcsökkenési leírás növekedését döntően az okozta, hogy a bázis időszakban beszerzett nagy értékű eszközök (Aranykéz utcai parkolóház 60 %-a, számítástechnikai eszközök) a bázisidőszaki törtidővel szemben a teljes tárgyidőszakban az értékcsökkenés alapjául szolgáltak már.

NEKED AJÁNLJUK
HR BLOGGER
legacykft  |  2026.01.21 12:37
Legyünk őszinték. Az ügyfél nem tréningekre szeretne pénzt költeni. Az ügyfél a fejlődés ígéretét vá...
laskainelli  |  2026.01.18 19:19
Van az a reggel, amikor arra ébredsz, hogy már megint vele álmodtál. Pedig már napok, hetek teltek e...
hrdoktor  |  2026.01.14 12:39
Jelentősen megnehezíti a munkába járást, ha az ónos eső síkossá és csúszóssá teszi a járdákat. Ilyen...
kovacstunde  |  2025.11.15 08:00
Pár nappal ezelőtt Gabi barátnőmmel beszélgettünk, éppen ennek a cikknek a gondolataival voltam elfo...
vezetoi-coaching  |  2025.11.06 13:37
Guys, plagizáltam… már ez is baj, de pláne, hogy nem is tudom, hogy történt… Oltári gáz. Ezt a damag...
NAPTÁR
Tovább
2026. január 22. csütörtök
Vince, Artúr
4. hét
KONFERENCIA
Tovább
Agrárium 2026
Tradicionálisan hiánypótló esemény, és hasznos lehet a hazai agrárium minden méretű agrártermelői vállalkozásának
Green Transition & ESG 2026
Bemutatjuk a legjobb, a nettó zéró kibocsátást elősegítő fenntarthatósági megoldásokat
Retail Day 2026
A magyar (kis)kereskedelem jelene és jövője
Digital Compliance 2026
Adat és MI: minden napra egy változás?
EZT OLVASTAD MÁR?