Már nem London a nyerő: Moszkva az új paradicsom...

Egyre nagyobb étvágy mutatkozik a jelzálogpiaci válság után a feltörekvő piacok iránt, mint Oroszország, vagy Törökország. Sok befektető ugyanis a kivárásra játszik, vagy már új piacokat keresett magának az amerikai és brit ingatlanárak negatív változásainak hatására. John Forbes szerint a fent említett két országra úgy tekintenek az amerikai befektetők, mint Európa Indiára. A gazdasági növekedés csúcsán vannak.

2008-ban London 27 városból már csak a 15. helyen végzett, Párizs pedig 5 hellyel kerül hátrébb a vezető szerepből. Ez talán az első alkalom, amikor London nem az első 10 helyezettben szerepel az európai befektetési és fejlesztési célpontokat tekintve.

Sokan viszont úgy vélik, hogy ez egy szükséges korrekció, mivel az elmúlt néhány évben világosan látszott, hogy mekkora a különbség London és más európai országok között. A brit ingatlanok árai 2007-ben először kezdtek csökkenni az elmúlt 17 évben. Az ingatlan értékbecslők egyre alacsonyabb összegeket adnak meg az ingatlanokra a szigorodó hitelezés, és a hitelpiaci veszteségek eredményeképpen, amit a jelzálogpiac összeomlása okozott.

Az orosz gazdaság ezzel szemben évi 7 százalékos növekedést tud produkálni, egyre jobban megerősítve a pozícióját, mint a világ legnagyobb energia exportőre. Ennek köszönhetően az utóbbi időben egyre nagyobb hiány van például raktárakból, arra ösztönözve a befektetőket, hogy egyre több ingatlant építsenek az országban.

A vélemények szerint Moszkva egyre inkább az egyik legjobb befektetési és ingatlanfejlesztési kilátásokkal rendelkezik, de ezzel szemben a kockázat is nagy, ha valaki ide szeretne befektetni. A korrupció miatti aggodalmak valamennyire bekorlátozzák az moszkvai befektetések szélesedését, ugyanis megítélések szerint a kockázat a várható nyereséghez képest viszonylag magas.

Isztambul is komoly fejlődési eredményeket tudott produkálni az utóbbi időszakban, éves szinten 5 százalékos a gazdasági növekedés. Az ország hihetetlen mértékű növekedése egyértelműen a kereskedelmi eszközök iránti kereslet növekedésének köszönhető. Még azok a török cégek is, amelyek lényegesen le vannak maradva a nyugati versenytársaiktól, első osztályú ingatlanokat keresnek.