Átverések a lakáspiacon: 3 fájó trükk

A Realty Trac adatai szerint az Egyesült Államokban az árverések száma 2006-ban 1.26 millióra nőtt, mely 42%-os év/év alapú emelkedésnek felel meg. Minél több az ilyen eset, annál több alkalom kínálkozik a bajba jutottak becsapására. Lássuk, hogy csinálják!

Az egyik leggyakoribb esetben egy pénzügyi szolgáltató munkatársai segítséget ajánlanak a késedelembe esetteknek egy nagyobb kölcsön formájában, az azonban csak az apró betűs részben van leírva, hogy cserébe az ingatlan a szolgáltató nevére kerül és az ügyfél tőle lízingeli vissza. A probléma ebben az esetben az inkorrekt tájékoztatás, szóban ugyanis az üzletkötő csak a szépet és a jót mondja el, amit a bajba jutottak hallani akarnak. Mindez már a bíróságon is beigazolódott, a legfelsőbb bíróság ugyanis a tengerentúlon kimondta, hogy a szerződés semmis, mert átverték az ügyfeleket.

Ennél jóval egyszerűbb, de ugyanilyen fájó a második csalási mód, melyben rendkívül magas tanácsadói díj fejében ajánlanak teljesen működésképtelen megoldásokat a tulajdonosnak, aki szorult helyzetében minden szalmaszálba belekapaszkodik.

A harmadik forgatókönyv szerint az ingatlantulajdonos beleegyezik, hogy átíratja a tulajdonjogot és idővel visszaszerzi azt, a szerződésben rögzített feltételek azonban olyanok, hogy gyakorlatilag lehetetlenné teszik a visszavásárlást.

A bírósági határozatok szerint az aláíratott szerződések még szakemberek számára is érthetetlenek, a tanúvallomások pedig arra utalnak, hogy az ügyfeleknek rendkívül kevés időt hagynak az aláírásra, így sokan az írottól jelentősen eltérő szóbeli tájékoztatásra alapozva kötik meg a megállapodást.