Egyötödére csökken a lakások értéke - honnan jön a zuhanás?

A ténylegesen keletkezett kár azonban ennél sokkal nagyobb lehet, ha a biztosítók a jelenleg érvényben lévő szerződések lejártával, megnövekedett kockázatukra hivatkozva, nem kötnek újabb kontraktusokat, ezzel ugyanis szinte eladhatatlanná válnak a veszélyeztetett zónában található ingatlanok.

Angliában jelenleg 2,2 millió családi házat és egyéb ingatlant érint az ár, ebből körülbelül 200 ezer kiemelten veszélyeztetett területen van, de amennyiben a kormány nem növeli meg drasztikusan az árvíz elleni védekezésre fordított összeget, az érintett ingatlanok száma a századfordulón elérheti majd a 3,5 milliót.

A biztosítók és a kormány között megszületett megállapodás szerint a társaságok az árvízre hivatkozva nem mondhatják fel a szerződéseket, ám arra senki sem kötelezheti őket, hogy újonnan is megkössék azokat. A megnövekedett kockázat már most is látszik az egekbe szökő díjakon, melyek egyes területek esetében már most 60 százalékkal emelkedtek, ám a szakemberek szerint ez csupán a kezdet.

A megnövekedett díjak ugyanis a kedvezőbb esetet jelentik, az igazi bosszúságot az adja majd, ha a biztosítók nem kötnek újabb szerződést. Lakásbiztosítás hiányában ugyanis a kereskedelmi bankok nem nyújtanak majd hitelt az érintett ingatlanokra, amely akár 80 százalékos értékcsökkenéshez is vezethet.

Az óriási mértékű áresés azonban röghöz kötheti a veszélyeztetett területen lakókat, a vásárlók és az újonnan építkezők ugyanis könnyen azzal a problémával találhatják szemben magukat, hogy horribilis árat kell fizetniük a lakáshitelhez szükséges biztosításért, ha egyáltalán köt velük szerződést a biztosító.