Elkészült a 2025-ös boldogságtérkép. Több mint 15 ezer válasz rajzolja ki, hol a legjobb, és hol a legnehezebb ma élni hazánkban. Mutatjuk az eredményeket!
Zugló kedvelt célpont az új- és a használt lakást keresők körében. Az emberek szívesen költöznek erre a környékre, egyaránt vonzó a zöld környezet, a kertvárosias részek, a jó tömegközlekedés és a belváros közelsége miatt. A Duna House vezető elemzője szerint a kerület jó hírnévnek örvend, szinte minden ingatlantípust keresnek, ennek következtében túlárazott a lakáskínálat.
A magas kínálati árak különösen a családi házak esetén figyelhetőek meg. A jó állapotban lévő házakért körülbelül 50 millió forintot kérnek, összehasonlításul a szomszédos kerületekben hasonló ingatlanokat 35-40 millió forint között is lehet találni. Közepes állapotú házakat elvétve találni 30 millió forint körül vételáron, de a kerület frekventált részein (a Nagy Lajos király útja és a Rákos patak közötti terület) található modern házakért akár 65 millió forintot is fizethet a vásárló. Az igazán igényes vevők a Városliget mögötti Hermina úton százmilliós villalakásokat is találhatnak.
Az új építésű lakások piacán elsősorban a kis lakásszámú, jó közlekedési adottságokkal rendelkező, csendes környezetben épült társasházi lakásokat keresik. A vásárlóközönség nagy részét jól szituált fiatal párok teszik ki, akik a kellemes környezetért cserébe hajlandóak megfizetni a 25-30 millió forint közötti vételárat is. A nagyobb lakásszámú projektekben ettől relatívan olcsóbb lakásokat is lehet találni. A kettes metró közelében épülő társasházakban 320-330 ezer forintos, a Nagy Lajos király útja közelében 340-350 ezer forintos négyzetméterárral számolhatunk. A kiemelt övezetekben például a diplomata-negyed közelében 400 ezer forint, a Rákos-patak és a Szuglói körvasút közötti csendes részeken 450-470 ezer forintos kínálati négyzetméterár sem meglepő.
A panellakások piacán az 50 négyzetméter körüli lakásokat keresik a legtöbben. A jó közlekedési lehetőségek és társasházakhoz képest alacsonynak mondható árak miatt viszonylag gyorsan értékesíteni lehet a panellakásokat. A lakások jellemzően 9-11 millió forint között cserélnek gazdát. A vételárat befolyásolja a ház elhelyezkedése, a lakás fekvése, a forgalmas főutakra néző ingatlanok kevésbé kedveltek, a Hungária körút mellett hónapokig is elhúzódhat az értékesítés.
A panelárak utcáról-utcára is változhatnak, itt is megfigyelhető, hogy a kisebb alapterületű lakásokhoz magasabb négyzetméterár tartozik, a Pillangó parkban 8,5 millió forintért 37 négyzetmétert lehet vásárolni, 50 négyzetméterért 9,8 millió forintot kérnek. A Füredi út mellett 33 négyzetméterért már 9 millió forintot kérnek, míg az Örs vezér tere közelében 49 négyzetméterért 10,5 millió forintot kell fizetni. A bútoráruház közelében egy 68 négyzetméteres panelért 12,5 milliót kérnek. A négyemeletes panelekben az árak valamivel magasabbak, a Csertő parkban a négyzetméterár 240 ezer forint is lehet.
A téglaépítésű társasházakban bőséges lakáskínálattal találkozik az érdeklődő. 9-től 90 millió forintig minden árfekvésben kínálnak lakásokat. Ebben a sávban a legolcsóbban egy 30 négyzetméter körüli lakást, legdrágábban pedig egy impozáns villaépületben található 200 négyzetméter alapterületű luxuslakást vásárolhatunk. A használt lakások átlagos négyzetméterára 300 ezer forint, a 12-15 millió forint közötti árkategória a legkeresettebb.
A Bosnyák téri fejlesztések és a várva-várt 4-es metró
A Bosnyák tér környékének fejlesztése kiemelt szerepet kapott a kerületben. A téren és környékén manapság sem könnyű az autós közlekedés, vajon milyen hatással lesz a városrészre, ha elkészül a 4-es metró és a templom mögötti többmilliárdos beruházás?
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,22 százalékos THM-el, havi 143 171 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,42%, a Magnet Banknál 6,76%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,79%, míg a Raiffeisen Banknál pedig 7%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Új zuglói városközpont kialakítása a cél, építenek plázát, sportközpontot, irodaházat és metróállomást. Előbbi fejlesztéseket egy lengyel beruházó, utóbbit a főváros hajtja végre. Az előzetes tervek nem tarthatóak, csúszik a 4-es metró átadása, aki a Bosnyák környékén spekulatív befektetési céllal vásárolt lakást, annak még várni kell néhány évet a nagy üzlet nyélbeütésére. A Bosnyák tér mögötti területet a lengyel Echo Investment nevű beruházó cég vásárolta meg a kerülettől 4 milliárd forintért és egy 40 milliárdos fejlesztést terveznek megvalósítani.
A kerület "őslakosait" megnyugtatjuk, hogy az oly kedvelt piac nem tűnik el végérvényesen, csak átépítik, vagy arrébb költöztetik. Ami kérdést vet fel az emberekben, hogy miért a lengyeleknek volt fontos a fejlesztés, amikor megannyi hazai beruházót ismerünk? Parkolóházak építésével is ösztönöznék az autósokat, hogy átszálljanak a majdani metróra, különben az új csomópont új gócponttá változhat. A közlekedési hálózat fejlesztésében a Thököly út felújítása is időszerű lenne, a macskaköves útszakasz remélhetőleg addigra már a múlté lesz.
A rendőrök még a szórakozóhely kamerafelvételeit is másodpercről másodpercre átnézték, hogy kiderítsék, mi történt a fiatal fiúval.
A támogatott hitel elkülönített óvadéki számlára kerülhet, így a kivitelező csak a lakás elkészülte után juthat hozzá.
Ki hinné, hogy Dániában, Hollandiában, Ausztriában Finnországban vagy Svájcban a legproblémásabb a külföldiek helyzete, vagy hogy a törökök, olaszok messze jobban bánnak a nőkkel.
Az OTP Ingatlanpont elemzése szerint ez jelentős adminisztratív könnyítést hozhat a fejlesztőknek, és felgyorsíthatja a beruházásokat.
Az Egyesült Arab Emírségek ingatlanpiaca komoly próba elé került, miután iráni rakétacsapások érték Dubaj és Abu-Dzabi repülőtereit, kikötőit és lakóövezeteit.
Mikor van nőnap 2026-ban? Mutatjuk, mitől érdekes a nemzetközi nőnap eredete és mióta van nőnap. A története régebbre nyúlik vissza, mint hinnénk.
A kedvezményes hitel sokaknak megnyitotta a piacot, de a besorolási problémák, az infrastruktúra hiányosságai és a banki szigor miatt a vásárlóknak alaposan fel kell készülniük.
A szerződésállomány alakulása is biztató: 2025 decemberének végén csaknem 50 százalékkal volt magasabb az egy évvel korábbinál.
A támogatott hitelek januári volumene 206 milliárd forint volt, ami az összes új lakáshitel 81,2 százaléka.
A XVIII. kerületi polgármester hatósági beavatkozást sürget a Cséry-telepről kiinduló talajvízszennyezés miatt.
A tavaly ősz elején még egyszerre jelentek meg nagy számban a hitelből vásárló fiatal párok és a kiadásra berendezkedő befektetők a lakáspiacon.
499 millió forintért árulja XI. kerületi luxusvilláját Galambos Lajcsi, jóval a piaci ár alatt
Az ügy középpontjában egy vagyonvédelmi cég vezetői állnak, akik éveken át vesztegettek meg két magas rangú rendőrtisztet.
A gyengébb évkezdetet követően februárban érezhetően magára talált a hazai lakáspiac, a kereslet élénkülését azonban elsősorban az új építésű ingatlanok iránti érdeklődés generálta.
Egyre több potenciális vásárló jelenik meg az ingatlanpiacon, akik elsősorban családi házakat keresnek.
A Gergely-naptár szerint idén az ünnep március 2-án napszálltakor kezdődik és 3-án estig tart.
Hétfőn délelőtt még nagyobb területen lehet erősen felhős az ég, miközben nyugat felől csökken, szakadozik a felhőzet.
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. március 7.
2026. március 6.
2026. március 6.
2026. március 6.
Erről ne maradj le!
-
A fizikai üzletek nem tűnnek el, csak átalakulnak: ők nyerték a Visa Boltok Boltja versenyét
Az online kereskedelem térnyerése nem szorította ki a fizikai boltokat, hanem új pályára állította őket.
-
Hajlítható mobil 200 ezerért, erős gaming készülékek – Így tör előre a nubiát is gyártó ZTE a magyar mobilpiacon
A megfizethető innováció a kulcs a ZTE szerint.
-
Nem elég a Facebook: miért fontos a saját honlap is a magyar mikro- és kisvállalkozások többségénél?
Demján Sándor Program "Minden vállalkozásnak legyen saját honlapja" - így élt a pályáazati lehetőséggel négy hazai kisvállalkozó.
NAPTÁR
Tovább
2026. március 7. szombat
Tamás
10. hét
Ajánlatunk
-
Magyar trappista: a vásárlók és a tejágazat is jól jár vele (x)
A Sajtszívvel ellátott, hazai trappista megvásárlása kilogrammonként kb. 10 liter magyar tej felvásárlását jelenti a nehéz helyzetben lévő magyar gazdáknak.
Otthon legolvasottabb
1
3
4
KONFERENCIA
Tovább
Agrárium 2026
Tradicionálisan hiánypótló esemény, és hasznos lehet a hazai agrárium minden méretű agrártermelői vállalkozásának
Retail Day 2026
A magyar (kis)kereskedelem jelene és jövője
Planet Expo és Konferencia – A tiszta energia jövője
INGYENES REGISZTRÁCIÓ
Planet Expo és Konferencia – Agrárium a klímaváltozás szorításában
INGYENES REGISZTRÁCIÓ
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. március 7. 06:29
Pénzcentrum | 2026. március 7. 06:03
Agrárszektor | 2026. március 7. 05:59