Az Otthon Start lakáshitelprogram továbbra is váratlanul erős érdeklődést mutat, a kormány eredeti várakozásait felülmúlva.
A töretlenül növekvő energiaárak az agglomerációból és a panelekből is a gazdaságosabb kertvárosi lakóparkok felé orientálják a lakáskeresőket, mondják az Elephant Holdingnál. Többek között ez is az oka annak, hogy a cég 2008. első felében is stabil keresletet tapasztalt.
Forrás: Elephant Holding
"A drágább energia fokozottan érinti a panel épületek lakóit, mivel a távfűtést továbbra is magas fenntartási költségek jellemzik . Az emelkedő benzinárak a várostól távolabb élőket viszont arra ösztönzik, hogy a központhoz közelebb keressenek lakást, csökkentve a mindennapi ingázás költségeit."
A főváros határain belül elhelyezkedő lakóparkok tehát egyre népszerűbb megoldásnak tűnnek. Erre hivatkozott Zelei Zoltán is, aki szerint cégük jelenleg nem küzd kereslet-hiánnyal,, sőt, inkább amiatt aggódnak, hogy sikerül-e elegendő számú lakást kínálaton tartani a felmerülő igények kielégítésére.
Kereslet lenne, ám a hosszas engedélyeztetés veszélyezteti a fejlesztéseket
JÓL JÖNNE 3 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 3 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 64 021 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,68%), de nem sokkal marad el ettől az ERSTE Bank (THM 10,83%) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A z Elephant Holdingnál rámutattak: egy lakópark fejlesztési projekt ma legalább 30 különböző szakhatósági engedély megszerzését igényli, sőt, ha az építtető cég utakat is tervezett a komplexum ellátására, további dokumentumok beszerzésével számolhat. A szakemberek szerint az év első felében publikált KSH jelentés, mely említést tett a kiadott építési engedélyek számának 14%-os csökkenéséről többek között azt is jelzi, hogy ma Magyarországon egyre nehezebb a szükséges papírok beszerzése.
"A kedvezőtlen tendencia kiszámíthatatlanabbá teheti a beruházók tevékenységét és sok projekt dinamikáját korlátozza"- mondják a cégnél. Jelenleg az Elephant Holding több kertvárosi projektje is az engedélyeztetési szakaszban van, ám mivel a külvárosi otthonok iránt továbbra is biztos és állandó kereslet tapasztalható, a cég úgy döntött, elindítja az eredetileg későbbi időpontra tervezett fejlesztését, a XV. kerületben található 1050 lakásos Palota Liget projektet.
Az új otthon elérhetősége – mit ér a 3%-os hitel különböző keresetek mellett?
Egyre több ingatlanközvetítő kínál piaci ár alatt jelentősen olcsóbb lakásokat, ám az úgynevezett 'alternatív ingatlanpiac' valójában árverési ingatlanok közvetítését takarja.
Az MNB legfrissebb Lakáspiaci jelentése szerint 2025 végére közel 29 százalékra gyorsulhat az éves lakásár-növekedés országos átlagban, ami 25 éve nem látott szintet jelent.
A lakásárak az idei első félév végéig országos átlagban 17,9 százalékkal nőttek az egy évvel korábbi szinthez képest.
Budapesten a kisebb lakások kerültek előtérbe, vidéken pedig a nagyobb családi otthonok iránt nőtt az érdeklődés.
Az építőipar óvatos optimizmussal várja az Otthon Start hatását. Sokan tartanak az építőanyagok árának felfutásától, vagy hiányjelenségektől.
A karácsonyi időszak slágere továbbra is a ponty, különösen a halászlé készítéséhez.
Piaci, gazdasági szereplők közül a bérbeadó-tulajdonos magánbiztonsági cégeknek szokott megbízást adni, mert ez olcsóbb és gyorsabb a bírósági útnál.
Kovács Csaba szakértő szerint a 3%-os kamat ellenére sem feltétlenül a támogatott hitellel vásárlás most a legjobb lehetőség a tó környékén
Budapesten továbbra is élénk a kereslet a minilakások iránt. A 16 és 22 négyzetméter közötti ingatlanok sajátos szegmenst alkotnak és főként befektetési célból cserélnek gazdát.
Az Országgyűlés elfogadta a társasházi építményi jog intézményét, amely fokozott védelmet biztosít a lakásvásárlóknak és finanszírozóknak az építés alatt álló ingatlanok esetében.
Több kerületben is paneláron lehet új lakást venni az otthon startos kínálat miatt.
Minden negyedik szerződés mellé további hitel vagy állami támogatás is társult. A Babaváró a leggyakoribb kiegészítés.
A CSOK Plusz jelenleg azoknak a gyermeket vállaló házaspároknak érhető el, ahol a feleség a hitelkérelem beadásakor még nem múlt el 40 éves.
A hidegfront nyomán este a magasabb területeken akár hópelyhek is megjelenhetnek.
Az ország szinte egész területén citromsárga riasztás van érvényben: alig lesz olyan megye, ami nem ázik ma el.
Sokan azért nem vágnak bele, mert a hagyományos, hosszú áztatásos módszer időigényes. Szerencsére létezik gyorsabb eljárás is.
FRISS HÍREK
Több friss hír
10:45
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2025. november 20.
2025. november 19.
2025. november 20.
2025. november 19.
Erről ne maradj le!
-
Legendák a polcokon: vasárnapig akár közel féláron kaphatók a Lidl vásárlók legkedveltebb termékei
A friss vajas croissant és a Milbona kávés tejitalt november 16. vasárnapig jelentős kedvezménnyel lehet megvásárolni.
-
Nyakunkon a Black Friday, egyszer használatos bankkártyával lehet a legbiztonságosabb az online fizetés
A Gránit Bank ügyfélkörének digitális affinitását jelzi, hogy körükben az egyszer használatos kártya (EHK) használata még magasabb, az ügyfelek harmada él ezzel a lehetőséggel.
NAPTÁR
Tovább
2025. november 20. csütörtök
Jolán
47. hét
November 20.
A filozófia világnapja
November 20.
Füstmentes nap / Dohányzásmentes nap
November 20.
A gyermekek jogainak világnapja
November 20.
Az ifjú zenebarátok világnapja
November 20.
A transzneműek emléknapja
Ajánlatunk
-
HL: Az öngondoskodás nem végrendelet – így adhat valódi védőhálót a családjának (x)
A legtöbben úgy gondolkodnak az öngondoskodásról, mint megtakarításról vagy jól megírt végrendeletről.
Otthon legolvasottabb
2
4
KONFERENCIA
Tovább
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2025. november 20. 10:03
Pénzcentrum | 2025. november 20. 06:32
Agrárszektor | 2025. november 20. 10:36