Budapesten az elmúlt hat hónapból négyben csökkentek a bérleti díjak havi összevetésben.
Sokak fantáziáját megmozgatta, hogy a tetőtér beépítéshez is felvehető a 10+10 milliós CSOK, azonban ahogy korábbi cikkünkben már kifejtettük, hogy ez bizony csak új lakóegység létrehozásával lehetséges. Mit jelent ez a gyakorlatban?
Az új, 10+10 milliós Családok Otthonteremtési Kedvezményét (CSOK) csak és kizárólag új lakásokra vehetjük igénybe. A rendelet azonban tartalmaz egy rövid kitételt, miszerint tetőtér beépítésre és ráépítésre is felhasználhatjuk a támogatást, így sok családi háztulajdonos gondolkodhat a kedvezmény igénylésében.
Hogyan építsük be a tetőteret?
Két féle tetőtér beépítés után kaphatunk CSOK-ot:
- Ha csak lakószobákat építünk, a bővítésre felhasználható CSOK-kal,
- Ha viszont új lakóegységet hozunk létre, akkor a 10+10 milliós támogatással is élhetünk.
Az előbbinél a bővítés után járó kedvezményt vehetjük fel, ami megegyezik a használt lakás után igényelhető összeggel. Ennek annyi feltétele van, hogy a munkálatok felét fedezhetjük CSOK-ból, a másik felét önerőből vagy hitelből kell megoldanunk.
Az igazán nagy dobás viszont, ha a 10 milliós támogatást használhatjuk fel a beépítésre, ilyenkor azonban az új építésű ingatlanokra vonatkozó szabálynak kell megfelelni:
JÓL JÖNNE 5 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 5 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 106 053 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 10,39%), de nem sokkal marad el ettől az MBH Bank (THM 10,61%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Új lakás - a meglévő épület vagy épületrész átalakítása kivételével - az alapozási munkáktól kezdődően teljes egészében újonnan épített, vagy emeletráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel megvalósuló, a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő lakóegység, amely elkészültét követően használatbavételi vagy hatósági bizonyítvánnyal igazolandó használatbavétel tudomásulvételi eljárásra köteles.
A rendelet megengedi, hogy a családi házunk tetőtérének beépítésére vegyük fel a 10+10 milliós CSOK-ot, feltéve, ha új lakóegységet hozunk létre, de ehhez gyakorlatilag az új ingatlan építés szabályainak kell megfelelnünk. Pontosan mivel kell rendelkeznie egy, a feltételeknek megfelelő, tetőtér beépítésnek a 10+10-es CSOK-hoz?
- Teljes értékű lakásnak kell lennie, saját bejárattal, ami nem nyílhat a másik lakásból.
- Meg kell felelnie az összkomfort feltételeknek.
- Nem elég lakószobákat felhúzni, konyhával és fürdőszobával is rendelkeznie kell, mintha egy új lakást vagy házat építenénk. Enélkül ugyanis egy ellenőrzés során könnyen megbukhatunk, ami a támogatás büntető kamattal növelt visszafizetésével jár.
- Gyakorlatban külön albetétnek kell létrejönnie, akár társasházzá alakítással, akár enélkül.
- A beépített ingatlanrészbe be kell jelentkeznie minden, a CSOK-szerződésben szereplő családtagnak (anya, apa, három gyerek). A korábban kialakított alsó házrész viszont ezzel lehet, hogy (hivatalosan legalábbis) üresen fog állni. Emiatt az sem elképzelhetetlen, hogy erre a helyi önkormányzat ingatlanadóját kell megfizetni.
- A beépített "új lakásnak" meg kell felelnie a minimális négyzetméter szabályoknak, vagyis legalább 60 négyzetméternek kell lennie a beépített tetőtér hasznos alapterületének. Ebbe a korábban beépített részek nem számíthatóak bele, hiszen eleve egy másik lakóingatlan részét képezik.
A tetőtér beépítés vagy emeletráépítés tehát akkor lehetséges a 10+10 milliós támogatással, ha teljesen különálló lakás jön létre, így megfelel az újépítésű ingatlan feltételeinek.
NEKED AJÁNLJUK
A tavalyi, hektikus lakáspiaci év után 2026-ban nyugodtabb, kiegyensúlyozottabb működés jöhet a magyar ingatlanpiacon az OTP szerint.
A BKK készpénzállománya kritikusan alacsony, ezért 45 milliárd forintot vesz fel a K&H-tól és az MBH-tól, hogy fedezze a működési kiadásokat.
Március 11-től rendkívül kedvező, 2,79%-os kamatszinttel érhető el a Gránit Banknál az Otthon Start Lakáshitel.
A Pénzcentrum annak járt utána, hogyan működik az előtörlesztés az Otthon Start hitelnél, és pénzügyileg mikor lehet ésszerű döntés a hitel idő előtti visszafizetése.
A MOHU információi szerint három kerületben már lezárult a lomtalanítás 2026-ra és további háromban a tavasz folyamán történik majd.
Több támogatási programot is elindított a társasházak számára az egyik fővárosi önkormányzat.
A piaci erőviszonyok egyértelműen a vásárlóknak kedveznek.
A budapesti lomtalanítás alkalmával is kizárólag a háztartásban feleslegessé vált nagydarabos hulladék (pl. elhasználódott bútor, ágybetét, szőnyeg) helyezhető ki a ház elé.
Sérülés nem történt, a buszok viszont terelt útvonalon közlekednek a helyreállításig.
Az elmúlt időszakban megtört a bérleti díjak növekedési üteme, sőt, több hónapos árcsökkenés is tapasztalható volt.
Két év hirdetés után gazdára talált Zámbó Jimmy egykori csepeli otthona. A környéken élők abban bíznak, hogy a tulajdonosváltással végre visszatér a nyugalom az utcába
Hagyományosan a paneleket olcsóbban kínálják, mint a tégla lakásokat, azonban az utóbbi időben egyre több olyan város és kerület azonosítható, ahol fordult a kocka.
A jövőben nem engedélyezik a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonását. A szigorítás kizárólag a luxusnyaralók terjedését gátolja.
Elkészült a 2025-ös boldogságtérkép. Több mint 15 ezer válasz rajzolja ki, hol a legjobb, és hol a legnehezebb ma élni hazánkban. Mutatjuk az eredményeket!
A rendőrök még a szórakozóhely kamerafelvételeit is másodpercről másodpercre átnézték, hogy kiderítsék, mi történt a fiatal fiúval.
A támogatott hitel elkülönített óvadéki számlára kerülhet, így a kivitelező csak a lakás elkészülte után juthat hozzá.
Ki hinné, hogy Dániában, Hollandiában, Ausztriában Finnországban vagy Svájcban a legproblémásabb a külföldiek helyzete, vagy hogy a törökök, olaszok messze jobban bánnak a nőkkel.
Az OTP Ingatlanpont elemzése szerint ez jelentős adminisztratív könnyítést hozhat a fejlesztőknek, és felgyorsíthatja a beruházásokat.
Az Egyesült Arab Emírségek ingatlanpiaca komoly próba elé került, miután iráni rakétacsapások érték Dubaj és Abu-Dzabi repülőtereit, kikötőit és lakóövezeteit.
Mikor van nőnap 2026-ban? Mutatjuk, mitől érdekes a nemzetközi nőnap eredete és mióta van nőnap. A története régebbre nyúlik vissza, mint hinnénk.
A kedvezményes hitel sokaknak megnyitotta a piacot, de a besorolási problémák, az infrastruktúra hiányosságai és a banki szigor miatt a vásárlóknak alaposan fel kell készülniük.
A szerződésállomány alakulása is biztató: 2025 decemberének végén csaknem 50 százalékkal volt magasabb az egy évvel korábbinál.
FRISS HÍREK
Több friss hír
20:33
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. március 11.
2026. március 10.
2026. március 11.
2026. március 11.
Erről ne maradj le!
-
A fizikai üzletek nem tűnnek el, csak átalakulnak: ők nyerték a Visa Boltok Boltja versenyét
Az online kereskedelem térnyerése nem szorította ki a fizikai boltokat, hanem új pályára állította őket.
Ajánlatunk
-
75 kupon, akár 50% kedvezmény - így spórolhatsz a tavaszi bevásárláson a SPAR-ral (x)
Új akcióval köszönti a tavaszt a SPAR országszerte.
Otthon legolvasottabb
1
2
KONFERENCIA
Tovább
Agrárium 2026
Tradicionálisan hiánypótló esemény, és hasznos lehet a hazai agrárium minden méretű agrártermelői vállalkozásának
Retail Day 2026
A magyar (kis)kereskedelem jelene és jövője
Planet Expo és Konferencia – A tiszta energia jövője
INGYENES REGISZTRÁCIÓ
Planet Expo és Konferencia – Agrárium a klímaváltozás szorításában
INGYENES REGISZTRÁCIÓ
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. március 11. 21:08
Pénzcentrum | 2026. március 11. 18:42
Agrárszektor | 2026. március 11. 20:32