Magazinvillák Magyarországon: van, akinek semmi sem drága

Ha nem is tömegével, de gyakorta bukkannak fel a lakáspiacon olyan hirdetések, amelyekben a tulajdonos - vagy a közvetítő - fontosnak tartotta kiemelni, hogy az ingatlan szerepelt valamelyik lakáskultúra-, vagy építészeti magazinban. Mi rövid keresgélés után

Szép, szép, de...

Az ugyan egyértelmű, hogy sokan szívesen lapozgatják az ilyen kiadványokat - őszinte leszek, a politikai, gazdasági hírek helyett én is inkább a Detail, az El Croquis, vagy éppen a Domus magazin online cikkeivel indítom a szombat reggelemet -, az viszont már kérdéses, hogy mennyire befolyásolja egy ingatlan értékesíthetőségét, ha építészeti értékeire a sajtó is felfigyelt.

Nos, Ditróy Gergely, az Otthontérkép vezető elemzője szerint attól még nem ér nagyságrendekkel többet egy ingatlan - legyen az egy nagyon trendi módon felújított belvárosi lakás, vagy egy álomkúria a semmi közepén -, hogy foglalkozott vele a szaksajtó, de az értékesítés szempontjából bőven akadnak előnyei is a dolognak.

- összegezte Ditróy Gergely.

Nézzünk néhány konkrét példát!

Lakáskultúra - Felcsút

Mivel mással is kezdhetnénk a szemezgetést, mint ezzel a Felcsúton álló, 225 négyzetméteres, Ybl díjas tervező által megálmodott, összközműves családi házzal, ami

Az ingatlant 56,9 millió forintos irányáron hirdetik, ami - az Otthontérkép statisztikái szerint - négyzetméterenként bő 100 ezer forinttal magasabb árcédulát jelent, mint a Fejér megyei Felcsút 147 ezer forintos átlagára.

Otthon magazin - Szentendre

Szentendre belvárosában, a Szamárhegy egyik csendes utcájában hirdetik ezt a 3 éve épült, "a gondosan megtervezett belső tereknek köszönhetően kifejezetten családbarát" otthont. A meglehetősen rövidke ajánlóban azt is kiemelik, hogy:

A 176 négyzetméteres családi ház egyébként 139 millió forintos árcédulát kapott (~790 eFt/nm), ami Szentendre 324 ezer forintos fajlagos árához viszonyítva ugyan magasnak, de a környék kiemelt ingatlanjaihoz viszonyítva már átlagos irányárnak tekinthető.

Octogon - Balatongyörök

Ínyenceknek ajánlják a magyar tenger északi partján, Balatongyörökön ezt a panorámás, a fenntarthatóság jegyében épült, "extrém" családi házat. Az ingatlan a szakmabeliek érdeklődését is felkeltette, nem véletlen, hogy arra is felhívják az érdeklődők figyelmét a hirdetésben, hogy

A tavaly épült, és ma 185 millió forintért piacra dobott, 280 négyzetméter alapterületű ingatlan esetében közel 661 ezer forintos fajlagos költséggel kalkulálhatnak az érdeklődők. Ez azt jelenti, hogy a balatongyöröki átlagáron (208 eFt/nm) számolva most harmad ennyiért is lehetne tetőt találni a fejünk fölé a Zala megyei településen.

Szép Házak - Fót

Fót-Öreghegy egyik legszebb, elvehetetlen panorámájú telkén árulják ezt a 2008-ban, minimalista stílusban épült, kétszintes családi házat. Habár a letisztult formavilág általában eléggé megosztja az embereket, a szakma mégis elismeri az építészeti műfaj létjogosultságát. Olyannyira, hogy a

- emelik ki a hirdetésben.

Mindezért 185 millió forintot (660 eFt/nm) kérnek a tulajdonosok, ami az Otthontérkép statisztikái szerint, négyzetméterenként bő kétszer több a Pest megyei település fajlagos átlagáránál (266 eFt/nm).

Siófok, Aranypart

Végül, de nem utolsó sorban íme az egyik kedvencünk, amelyről egy rakat online lap cikkezett az elmúlt időszakban. Ahogy az az egyik hirdetésben is olvasható:

Az 1932-ben épült, 175 négyzetméteres villa irányára 79 millió forint (451 eFt/nm), ami mindössze 120 ezer forinttal több, mint a siófoki kistérség átlagára (313 eFt/nm). Ez még, a komolyabb felújítási költséggel is meglepően jó vételt jelent, hiszen az Aranyparton nem ritka a 800-900 ezres négyzetméterár sem. Mondjuk azt is érdemes hozzá tenni, hogy a rengeteg cikk "pr-cikk" ellenére sem talált új gazdára az épület évek óta.