A fővárosban magasabbak a bérek, de magasabbak az árak is: megnéztük, mire elég ma Budapesten a nettó átlagfizetés.
Az utóbbi évek egyik fontos, gyakran emlegetett jelensége a lakásárak gyors növekedése. A drágulás következtében már vannak olyan fővárosi kerületek, ahol az 1 millió forintos négyzetméterárak sem mennek ritkaságszámba. A hazai lakosság jelentős részének ezek az összegek már egyszerűen megfizethetetlenek, pedig ha megnézzük, hogy más országokban mennyibe kerülnek a lakások, akkor hamar kiderül: a hazai ingatlanok mégsem annyira drágák, mint hinnénk.
Az utóbbi időszak a magyarországi lakáspiac virágzásáról szólt: sorra épültek az új ingatlanok, emellett pedig mind az új, mind a használt lakások értéke jelentősen megemelkedett. Ráadásul ez a jelenség nem csak a fővárosban, hanem a vidéki nagyvárosokban is megfigyelhető: csak az idei első negyedévben országszerte átlagosan több mint 11 százalékkal drágultak a használt lakások.
EZ IS ÉRDEKELHET
A pesti elit luxusélete: 400 milliós penthouse, 50 milliós garzon
Egyre nagyobb igény mutatkozik a luxuslakásokra Budapesten.
A fővárosban pedig már vannak olyan kerületek - V., XIII., II. és I. - ahol már az 1 millió forint feletti négyzetméterár átlagosnak számít. De annak a budapestinek is mélyen a zsebébe kell nyúlnia, aki a legolcsóbb fővárosi kerületben, nevezetesen a XXIII. kerületben szeretne újépítésű lakást venni, ugyanis itt is csak kicsivel marad el az átlagos árszint az 500 ezer forinttól. Ezek a magyar szemmel kifejezetten magasnak tűnő árak azonban egészen más megvilágításba kerülnek, amennyiben összevetjük őket más európai államok lakásáraival.
EZ IS ÉRDEKELHET
Itt a legdrágábbak az új lakások: már a milliós négyzetméterár sem ritka
Tovább bővül a fővárosi újépítésű lakások piaca.
Máshol sem könnyebb
Az elszálló lakásárak értelemszerűen sok olyan magyart hoztak nehéz helyzetbe, akik mostanában szerettek volna lakást venni. Az igazsághoz azonban az is hozzátartozik, hogy máshol sem feltétlenül könnyebb ingatlant vásárolni. A Global Property Guide által ismertetett adatokból kiderül, hogy a magyarországi lakásárak kifejezetten alacsonyak az európai árakhoz képest.
Az adatsor szerint Magyarországon az átlagos négyzetméterár 2 515 euró (815 ezer forint) volt 2018 augusztusában. Bár találunk olyan országokat, ahol olcsóbbak az ingatlanok - Romániában például 1 591 euró, tehát 515 ezer forint) -, ám a legtöbb uniós tagállamban inkább magasabbak, ráadásul jelentősen. Szlovákiában például 3 098 euró (1 millió forint), Dániában 4 279 euró (1,386 millió forint), Németországban pedig 5 907 euró (1,914 millió forint) az átlagos négyzetméterár.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,22 százalékos THM-el, havi 143 171 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,42%, a Magnet Banknál 6,76%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,79%, míg a Raiffeisen Banknál pedig 7%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Vannak azonban olyan országok, ahol a négyzetméterárak még ezekhez képest is lényegesen magasabbak: Ausztriában például 11 559 euró (3,745 millió forint), Oroszországban 11 866 euró (3,844 millió forint), Nagy-Britanniában pedig 23 932 euró(7,754 millió forint). Az abszolút csúcstartó pedig Monaco: a parányi hercegségben 44 522 eurót (14,425 millió forintot) kell adni egyetlen négyzetméterért.
#lakáshitel
#lakástakarékpénztár
#ltp
#ingatlanpiac
#penzcentrum
#csok
#lakóingatlan
#lakástakarék
#ingatlanárak
#lakás takarékpénztár
#napicsárt
NEKED AJÁNLJUK
Az OTP Jelzálogbank adatai szerint idén 9100, jövőre 7900 új lakás átadása várható a fővárosban.
A legtöbb ingatlankereső továbbra is családi házat vagy téglaépítésű társasházi lakást néz.
A panellakások iránti kereslet az elmúlt hónapokban tovább erősödött Budapesten és az agglomerációban.
A kormány több ponton is módosította az évi nettó 1 millió forintos, vissza nem térítendő Otthontámogatás szabályait, bővítve a jogosultak körét és az elfogadható finanszírozási...
Kompromisszumkeresés zajlik a volt MSZP-székház helyére tervezett újbudai lakópark ügyében.
Miről szól Gyertyaszentelő Boldogasszony ünnepe? Cikkünkben azt is bemutatjuk, hogyan alakult ki a gyertyaszentelés szokása, mit szimbolizál a szentelt gyertya.
A döntésekről Kósa Lajos, a testület elnöke számolt be a saját közösségi oldalán.
A számítások alapján az épületállomány több mint 3 százalékát kellene évente mélyfelújítani.
2025 harmadik negyedévében országos átlagban 5 százalékkal emelkedtek a lakásárak, az éves drágulás pedig meghaladta a 21 százalékot.
Mindenki számára fair megoldást keres a rezsistop munkacsoport - mondta az energiaügyi miniszter hétfőn Budapesten
A Fővárosi Csatornázási Művek szerint a nedves törlőkendők és a csatornába öntött zsiradékok továbbra is komoly üzemeltetési kockázatot jelentenek Budapesten.
A győri férfi kálváriája akkor kezdődött, amikor a telefonszolgáltató felé fennálló tartozásáról szóló értesítést rossz címre küldték.
Megfontolandó, hogy az energiacégek hogyan tudnak hozzájárulni az átvállalt januári rezsiköltségek kifizetéséhez - mondta Hidvéghi Balázs
A Pénzcentrum utána járt annak, hogy idén várhatóan milyen mértékben emelkedhetnek a társasházak közös költségei.
Az eset rávilágít a családtámogatási rendszer bürokratikus csapdáira, a hiányos ügyféltájékoztatás súlyos következményeire, és felveti a jogszabály-módosítás szükségességét.
A kezdeti sikeren felbuzdulva a család tagjai egyre több pénzt csaltak ki az idős férfitól.
A magyar lakáspiac élénk évet zárt 2025-ben: év végére 150-160 ezer közötti tranzakciószám valószínűsíthető a rendelkezésre álló adatok alapján.
Mint Lovasi ismertette: a 64 négyzetméteres ingatlanhoz tartozik egy 6 m²-es saját tároló és egy 1,7 m²-es erkély is.
A tiszta és illatos ruha a megfelelő mosógép kiválasztásával kezdődik, mert nem mindegyik mos, öblít vagy éppen centrifugál úgy, ahogy egy mosógéptől azt elvárhatnánk.
A történelmi belvároson kívül a házhozmenő térítésmentes lomtalanítás kérhető.
A kormány döntése nyomán a közszférában dolgozók szélesebb köre számára válik elérhetővé az évi nettó egymillió forintos otthonteremtési támogatás.
A rendőrség TOP 50-es körözési listáján szereplő, embercsempészés miatt elítélt demecseri férfit szlovák rendőrök fogták el Párkányban január 8-án.
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. január 28.
2026. január 27.
2026. január 28.
2026. január 28.
Erről ne maradj le!
-
Új AI központú kihívók a csúcsmobilok között: megérkeztek a HONOR legnagyobb újdonságai
A kínai gyártó vadiúj modelljeivel a Samsung és az Apple babérjaira tör. Egy biztos: nem a tudáson fog múlni.
NAPTÁR
Tovább
2026. január 28. szerda
Károly, Karola
5. hét
Január 28.
Az adatvédelem nemzetközi világnapja
Ajánlatunk
-
Jön a Planet Expo 2026 (x)
Világhírű előadóval és magyar fejlesztésű energetikai innováció bejelentésével indul a Planet Budapest üzleti programja.
Otthon legolvasottabb
1
2
KONFERENCIA
Tovább
Agrárium 2026
Tradicionálisan hiánypótló esemény, és hasznos lehet a hazai agrárium minden méretű agrártermelői vállalkozásának
Green Transition & ESG 2026
Bemutatjuk a legjobb, a nettó zéró kibocsátást elősegítő fenntarthatósági megoldásokat
Retail Day 2026
A magyar (kis)kereskedelem jelene és jövője
Digital Compliance 2026
Adat és MI: minden napra egy változás?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. január 28. 13:03
Pénzcentrum | 2026. január 28. 10:33
Agrárszektor | 2026. január 28. 12:31