A társasházi építményi jog célja, hogy az épülő lakások vásárlói már az építkezés alatt földhivatali bejegyzéssel rendelkező, vagyoni értékű jogot szerezzenek.
Néha elég nehéz feladatot jelent eligazodni a sok banki díj és kondíció között, pedig gyakran a részletekben rejlik a megoldás. Legalábbis a legnagyobb hazai banknál érdekes feltételekre bukkantunk a forint alapú lakáshitelnél, nézzük, milyen lehetőséget ragadhatunk meg!
Előtörlesztés
Előtörlesztésnek azt a rendkívüli befizetést lehet tekinteni, amely a rendszeres törlesztőrészleten felül kerül befizetésre. A részleges előtörlesztés révén csökkenhet a bankkal szembeni tőketartozásunk, míg a teljes előtörlesztés esetén meg is szűnik.
Az előtörlesztés azonban nem ingyenes, a bankok általában cserébe előtörlesztési díjat számítanak fel. Előfordul olyan kondíciós lista is, ahol az előtörlesztés díját a szerződésmódosítási díjak között találhatjuk meg, ami teljesen logikusnak is tűnhet, hiszen a módosuló tőketartozás miatt módosulhatnak a szerződésben lefektetett feltételek.
Bankonként és konstrukciónként változó, hogy hol és mennyit számítanak fel előtörlesztési díjként. Meghatározásra kerülhet a törlesztés, vagy a fennálló tőkeösszeg százalékában, de akár konkrét összegben is. Állami kamattámogatású lakáshitel esetében általánosságban a fennálló tőkeösszeg 2-4 százaléka, illetve 30 - 60 ezer forint az egyösszegű díj.
Piaci kamatozású lakáshitelek esetében már kicsit más a helyzet. Itt gyakoribb az egyösszegű díjtétel, amely ebben az esetben 15 - 60 ezer forint között mozog.
Kiskapu az OTP-nél
Úgy tűnik, hogy van lehetőség arra is, hogy megkerüljük az előtörlesztés díjait. Az OTP Bank kondíciós listájában foglaltak szerint, ha 3 havi törlesztőrészletnél kevesebbet fizetünk be előre, abban az esetben nem számítják fel az előtörlesztési díjat.
JÓL JÖNNE 10 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 10 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 210 218 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 9,97%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank (THM 10,22%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
Ez tehát azt jelentené, hogy ha folyamatosan 3 havi törlesztést előre befizetünk, ingyen megúszhatjuk a teljes törlesztést? Megkérdeztük az OTP-direkt telefonos ügyfélszolgálatát is és azt a választ kaptuk a hitelközpontban ülő hölgytől, hogy ez valóban így van, akár ingyen megszabadulhatunk adósságunktól, hamarabb, mint gondolnánk.
A mi szempontunkból tehát ez mindenképpen egy olyan lehetőség, amelyet minél hamarabb érdemes kihasználni, mivel információink szerint hamarosan bezárul a kiskapu.
Amit tulajdonképpen nem is csodálunk, hiszen a banknak ez egyáltalán nem jó "bolt", mivel elesik az eredetileg kiszámított kamatjövedelemtől. Nekünk azonban ez annál inkább lehet hasznos, hiszen az eredeti tőkét kevesebb pénzért kapjuk meg, mintha a futamidő végéig az eredeti szerződés szerint törlesztünk. Hogy az előtörlesztésen mennyit spórolhatunk ezzel a módszerrel, kiolvasható az alábbi táblázatból.
A pénzforgalmi szolgáltatóknak honlapjukon jól látható helyen közzé kell tenniük telefonos menürendszerük struktúráját.
Hiába közelíti a bruttó átlagkereset a 700 ezer forintot, a lakáshitel-felvételi lehetőségeket továbbra is szigorúan behatárolják a jövedelmi korlátok és a kamatszintek.
A magyar állam 2026 eleji eurókötvény‑kibocsátása iránt óriási volt a kereslet, mégis jól látszik, hogy az ország finanszírozási költségei továbbra is a régió és az...
A digitális fizetések fejlődését Magyarországon a technológiai innovációk mellett leginkább a szabályozás alakítja.
Január 1-jétől 11 százalékkal emelkedett a minimálbér, ami nemcsak a fizetéseket, hanem a végrehajtási letiltások gyakorlatát is módosítja.
Az új év kezdetén a fogadalmak közül gyakran kimarad rendezetlen tartozásaink kezelése.
A leállás érinti az internetbankot, a mobilbankot, a SingleMarket platformot, valamint az online termékigénylési funkciókat is.
A felügyeleti hatóságok különös figyelmet fordítanak a nem teljesítő követelés állományok felépülésének megakadályozására, illetve a magas állományok leépítésére.
A támogatás az igénylés időpontjában fennálló, fel nem mondott jelzáloghitel-tartozás csökkentésére használható.
Az első lakásvásárlók és a nagycsaládosok kedvező feltételekkel találkozhattak az új Otthon Start hitel és az emelt adókedvezmények miatt, de nem mindenki járt ennyire jól.
A magyar lakáshitelpiac történelmi csúcsot döntött novemberben, 274 milliárd forintos kihelyezési volumennel.
Gyakori a refinanszírozás és a lakhatási cél, de az is kiderült, hogy az egyik hazai banknál mekkora az átlagos futamidő.
A fintech vállalat két évvel ezelőtt indította el ezt a lehetőséget Magyarországon, azonban csak a felhasználók egy szűk köre számára.
Az elemzők szerint a jelenlegi időszakot leginkább az "instabilitás korszakának" nevezhetnénk.
Az államilag támogatott lakáshitelek állománya összegét tekintve 21 %-kal, a támogatás nélküli, piaci lakáshiteleké pedig 13 százalékkal haladta meg az előző év azonos időszakát.
Az átlagos hitelösszegek több pénzintézetnél emelkedtek vagy stabilan magas szinten maradtak, a hitelcélok pedig továbbra is a használt lakások irányába koncentrálódnak.
Óriási botrány robbant: úgy vertek át rengeteg Visa és MasterCard kártyatulajt, hogy észre se vették
A kártérítésre azok az ügyfelek jogosultak, akik független, nem banki üzemeltetésű ATM-eknél fizettek díjat készpénzfelvételkor.
FRISS HÍREK
Több friss hír
13:03
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2026. január 19. 17:07
Media1
2025. december 2. 13:23
MEDIA1 | 2026. január 20. 11:28
A Magyar Telekom és a Yettel megállapodása értelmében 2026. január 20-ától a Telekom fokozatosan átt...
Holdblog | 2026. január 19. 09:09
Az egyik legnépszerűbb befektetési stratégia lett a buy the dip, kevés piaci módszernek lett akkor k...
Kasza Elliott-tal | 2026. január 18. 17:41
A januári Top 10 nyolcadik helyezettje, a chartja alapján érdemes megnézni egy kicsit alaposan.Cégis...
Bankmonitor | 2026. január 16. 17:03
Február másodikától 2,5 millió forintra lehet pályázni napelemekhez kapcsolódó energiatároló, akkumu...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. január 20.
2026. január 20.
2026. január 20.
2026. január 20.
Hitel legolvasottabb
KONFERENCIA
Tovább
Agrárium 2026
Tradicionálisan hiánypótló esemény, és hasznos lehet a hazai agrárium minden méretű agrártermelői vállalkozásának
Green Transition & ESG 2026
Bemutatjuk a legjobb, a nettó zéró kibocsátást elősegítő fenntarthatósági megoldásokat
Retail Day 2026
A magyar (kis)kereskedelem jelene és jövője
Digital Compliance 2026
Adat és MI: minden napra egy változás?
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. január 20. 13:14
Pénzcentrum | 2026. január 20. 13:03
Agrárszektor | 2026. január 20. 12:31