Kiskapu az OTP lakáshitelénél - használd ki, amíg nem késő!

Előtörlesztés

Előtörlesztésnek azt a rendkívüli befizetést lehet tekinteni, amely a rendszeres törlesztőrészleten felül kerül befizetésre. A részleges előtörlesztés révén csökkenhet a bankkal szembeni tőketartozásunk, míg a teljes előtörlesztés esetén meg is szűnik.

Az előtörlesztés azonban nem ingyenes, a bankok általában cserébe előtörlesztési díjat számítanak fel. Előfordul olyan kondíciós lista is, ahol az előtörlesztés díját a szerződésmódosítási díjak között találhatjuk meg, ami teljesen logikusnak is tűnhet, hiszen a módosuló tőketartozás miatt módosulhatnak a szerződésben lefektetett feltételek.

Bankonként és konstrukciónként változó, hogy hol és mennyit számítanak fel előtörlesztési díjként. Meghatározásra kerülhet a törlesztés, vagy a fennálló tőkeösszeg százalékában, de akár konkrét összegben is. Állami kamattámogatású lakáshitel esetében általánosságban a fennálló tőkeösszeg 2-4 százaléka, illetve 30 - 60 ezer forint az egyösszegű díj.

Piaci kamatozású lakáshitelek esetében már kicsit más a helyzet. Itt gyakoribb az egyösszegű díjtétel, amely ebben az esetben 15 - 60 ezer forint között mozog.

Kiskapu az OTP-nél

Úgy tűnik, hogy van lehetőség arra is, hogy megkerüljük az előtörlesztés díjait. Az OTP Bank kondíciós listájában foglaltak szerint, ha 3 havi törlesztőrészletnél kevesebbet fizetünk be előre, abban az esetben nem számítják fel az előtörlesztési díjat.

Ez tehát azt jelentené, hogy ha folyamatosan 3 havi törlesztést előre befizetünk, ingyen megúszhatjuk a teljes törlesztést? Megkérdeztük az OTP-direkt telefonos ügyfélszolgálatát is és azt a választ kaptuk a hitelközpontban ülő hölgytől, hogy ez valóban így van, akár ingyen megszabadulhatunk adósságunktól, hamarabb, mint gondolnánk.

A mi szempontunkból tehát ez mindenképpen egy olyan lehetőség, amelyet minél hamarabb érdemes kihasználni, mivel információink szerint hamarosan bezárul a kiskapu.

Amit tulajdonképpen nem is csodálunk, hiszen a banknak ez egyáltalán nem jó "bolt", mivel elesik az eredetileg kiszámított kamatjövedelemtől. Nekünk azonban ez annál inkább lehet hasznos, hiszen az eredeti tőkét kevesebb pénzért kapjuk meg, mintha a futamidő végéig az eredeti szerződés szerint törlesztünk. Hogy az előtörlesztésen mennyit spórolhatunk ezzel a módszerrel, kiolvasható az alábbi táblázatból.