Euróra cserélnéd a frankhiteled? Van megoldás!

Pénzcentrum

2011. január 19. 05:20

Link a vágólapra másolva

A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) nemrégiben kiadott vezetői körleve azt tanácsolja a bankoknak, hogy segítsék a frankhitelüktől szabadulni vágyó adósaikat. A legfontosabb kérdés, hogy kinek és mikor éri meg átváltani a hitelét? A hitelcserét azoknak javasoljuk, akik a svájci frank további erősödésére számítanak az euróval szemben, miközben tudatában vannak annak, hogy az átváltással a magasabb kamatok miatt akár nőhet is a havi részletük. Az utóbbi időben egyre több frankadós vette fontolóra a tartozása euró alapúra történő átváltását. A korábbi hitelezési gyakorlattal szemben szigorított hitel/fedezet arányok ellenére a frankhitelesek jó részének még mindig adott ez a lehetőség, de kiemelt szerepe van az időzítésnek is. A 2008 őszén elszabaduló árfolyamok nem sokkal később elindították az átváltások első hullámát, valószínűleg a közelmúltban elért árfolyamcsúcsok utáni viszonylagos megnyugvás válthatja a ki a nagyobb volumenű ügyfélrohamot. Foghatják a fejüket, akik a korábban a frankhitelüket nem euróra, hanem egy kedvezőbb kamatozású frankhitelre váltották, mivel így az árfolyamveszteséget ők sem tudták elkerülni. Az elmúlt hónapokban már két nagyobb hullámban is 220 forint fölé emelkedett a svájci frank árfolyama. Abban, hogy a vészjósló szinteket nem érjük el újra, az adósok mellett valószínűleg a hitelezők is reménykednek. Nem kell hozzá nagy jóstehetség, hogy a további emelkedés a hitelek olyan volumenű bedőlését eredményezne, ami - különösen a kilakoltatási moratórium tükrében - a hitelezőket is csődközeli helyzetbe sodorná. A hitelek euró alapúra történő átváltásának aktualitását az is okozza, hogy az árfolyamkockázat az euróhitelek esetében jóval mérsékeltebben jelentkezett az utóbbi időben, a frank erősödésének tetemes része ugyanis a frank euróhoz képesti erősödésére vezethető vissza. A svájci frank árfolyamának alakulása az elmúlt három évben (Forrás: portfoliofinancial.hu)"Nem érdemes olyan devizanemben eladósodni, mely kiszámíthatatlanul nagy árfolyam-ingadozásokra képes" - szól az intelem. Milyen kár, hogy a frank- és később a jenhitelek bevezetésekor erről nem szólt a fáma. A devizahitelezés térnyerésekor az alpesi deviza egy jól behatárolható sávban mozgott, de a válság, a magyar gazdaság gyengélkedése és a svájci jegybank frankgyengítő intervenciósorozatának megszakadása az égbe repített az árfolyamot. A devizahitelek átlagos futamideje körülbelül 20 év, mely időszak első harmadának végén akár hazánkban is bevezetésre kerülhet az euró. Már csak azért is megfontolandó a hitelcsere, mert aki addig euró alapúra váltja a hitelét, annak a bevezetést követően megszűnik az árfolyamkockázata.

Nem csak a gazdagok luxusa: itt fekteti be most a pénzét rengeteg magyar - tudhatnak valamit?

A külföldi eszközök iránti kereslet 2022-ben érte el a nominális csúcsát.

Alaposan felforgatta a piacot az Otthon Start Program: eddig ezt nem is sejthettük róla

Az ingatlanvásárlást tervezők 30%-a kifejezetten az Otthon Start miatt döntött úgy, hogy lakást, házat vásárol.

Egyre súlyosabb a magyarok anyagi helyzete: semmi nem ment meg minket a totális csődtől?

Az előző negyedév enyhe növekedése után ismét csökkenő szakaszba került a fizetőképességi index.

Bankszövetség: a bankadó emelése fékezi az egész magyar gazdaságot, rontja hazánk megítélését

A Magyar Bankszövetség értetlenül áll az úgynevezett extraprofitadó tervezett emelése előtt - ezt ők írták friss közleményükben.

Le is csengett az Otthon Start miatti roham? Figyelmezetnek a szakértők, ebből még bármi lehet idén

Októberben az értékesítési idők szinte minden szegmensben tovább rövidültek, miközben a kereslet az augusztusi rekord után fokozatosan csökkent.

Elképesztő, mi történik az Otthon Start árnyékában: ez a település teljesen felbolydult, ilyen még nem volt

A megnövekedett kereslet nemcsak a 70 millió forint alatti ingatlanokat szívta fel, hanem a már évek óta piacon lévő házakat is.

Brutális roham a hazai nagybanknál: ilyet még nemigen láttak, milliókra ácsingóznak az ügyfelek

Az Otthon Start indulása óta egy átlagos hónaphoz viszonyítva mintegy egyharmados növekedést tapasztalt a lakáshitek iránt érdeklődők számában a CIB Bank.

Meglépte Magyarország slágerhitelével a hazai nagybank: indul a roham, rengetegen csaphatnak le az ajánlatra

Egyre nagyobb összegben tudják igényelni hazánk legnépszerűbb ingatlanfedezet nélküli hitelét.

Berobbant a magyar lakáshitelezés: elképesztő, mit csinált az Otthon Start

A szeptemberi hitelstatisztikai adattokból egyértelműen látszik, hogy a támogatott hitelek aránya a teljes hitelkihelyezésben jelentősen megugrott.

Hitelrobbanás Magyarországon: rég akartak ennyire eladósodni az emberek, önként sétálnak a csapdába?

Az MNB legfrissebb lakossági megtakarítási felmérése szerint javultak a magyarok anyagi helyzetükre vonatkozó várakozásai.

Ennyi volt, nagy kedvezmény tűnik el a magyar bankokból: sokan jártak jól vele eddig, kérdés, lesz-e folytatás

Október végével megszűnt a bankok vállalása az 5%-os kamatplafonnal kínált zöld lakáshitelekre a 35 év alatti fiatalok számára.

MBH-sok, figyelem! Nagy leállások jönnek a szolgáltatásokban, itt a lista

Az MBH Bank novemberben több alkalommal is karbantartást végez informatikai rendszerein, ami átmeneti szolgáltatáskieséseket okozhat a digitális banki platformokon.

Bejelentették: nagy változás jön az Otthon Startnál november közepén, rengeteg igénylőt érint

Az első lakásszerzőkre vonatkozó elvárásokat és a TB jogviszonyhoz kapcsolódó feltételeket is módosítja a kormány.

Finomhangol az MNB: változik a jelzáloghitelek mögötti szabály, erről jobb ha tudsz!

A Magyar Nemzeti Bank jelentős módosításokat hajt végre a jelzáloghitel-finanszírozás megfelelési mutató (JMM) szabályozásában.

Hatalmas újítás érkezett az OTP-től, ami forradalmasítja a SZÉP-kártyát

Az OTP Bank új fejlesztésének köszönhetően az OTP SZÉP kártyával már digitálisan is lehet fizetni, ami még kényelmesebbé teszi a mindennapi használatot.

Minden második magyarnak van ilyen gyorskölcsöne: nem a bank adja, sokan vissza sem fizetik

A magyarországi kölcsönök felét pénzintézetektől, másik felét viszont rokonoktól, barátoktól veszik fel az emberek. Ennek az ügyletnek is megvannak azonban a szabályai!

Ezért csúsznak le most rengetegen az Otthon Start-hitelről: súlyos pénzeket bukhatnak így, mégsem figyelnek erre

Mindenképp érdemes megfogadni a szakértők tanácsait annak kapcsán, mire érdemes figyelnie, aki most Otthon Start-hitel felvételére készül.

Nem vicc, megjelent az ingyenes lakáshitel Magyarországon: mutatjuk a részleteket, sokan járhatnak jól

A Bankmonitor szerint nagyságrendileg 100 ezer ember élhet ezzel az új, jelentős kedvezménnyel.