A befektetői aggodalmak Donald Trump vámintézkedései miatt történelmi magasságokba emelték a hitelkockázati mutatókat.
Itthon a szabad felhasználású jelzáloghiteleit adja hasonló áron az OTP, mint Romániában a személyi kölcsönöket. A banki termékek árazását számos tényező befolyásolja; az adott deviza forrásköltségei, a kockázati költségek, a jegybanki alapkamat, a kereslet összetétele, vagy az általános piaci környezet. A két ország (és az OTP helyi viszonyi) között tehát úgy néz ki, épp egy ingatlanfedezet a különbség. A nagyobb bankok közül a legolcsóbb 12,86 százalékos THM-mel nyújt szabad felhasználású jelzáloghitelt, ami 1,11 százalékponttal magasabb, mint a lakáscélú hitelek legolcsóbbika. Egy 8 milliós hitelért 15 év alatt több 17,2 milliót kell visszafizetnünk.
A román hasonló díjjal árult személyi kölcsönök nagy előnye, hogy az ingatlanfedezetű hitelekhez képest alacsonyabb a kezdeti költségük. Nincs értékbecslési díj, tulajdoni lap lekérdezés, energia tanúsítvány stb., amelyeket a jelzáloghitelek nagy részénél itthon ki kell fizetni. Ezeket a kezdeti költségeket is feltüntettük a BankRáció.hu hiteladatai alapján összeállított táblázatunkban.
Mi a különbség a román és a magyar kölcsönök között?
A banki termékek árazását számos tényező befolyásolja; az adott deviza forrásköltségei, a kockázati költségek, a jegybanki alapkamat, a kereslet összetétele, vagy az általános piaci környezet. És ezek szinte mindegyikében Románia áll jobban. Az alapkamat 5,5 százalék a magyar 7 százalékpontnál tehát 1,5 százalékponttal alacsonyabb. A forint forrásköltségek a kormány intézkedései nyomán is nőnek, hiszen a lakossági állampapír vásárlások ösztönzése pénzt visz el a bankszektortól. A román gazdaság mögött ott áll az IMF, aminek köszönhetően finanszírozása kevésbé kockázatos. Az ország fizetőképtelenségére köthető biztosítás (CDS) jóval olcsóbb, mint a magyar érték, ezek mind olcsóbbá teszik a román hitelezést. Nagy különbség van az OTP piaci helyzetét tekintve is a két országban, ami teljesen más árazási politikát indokol ugyanazon termék esetében.
A végtörlesztés bejelentése után a szabad felhasználású jelzáloghitelek díjai is nőttek, de nem olyan mértékben, mint a lakáshiteleké. A két hiteltípus átlagos díjai közelebb kerültek egymáshoz az elmúlt időszakban. Korábbi cikkünben már írtunk a lakáscélú hitelek díjainak alakulásáról, az alábbi táblázat a szabad felhasználású kölcsönökre vonatkozik.
JÓL JÖNNE 10 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 10 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 210 218 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 9,97%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank (THM 10,22%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A romániai személyi kölcsönöknél több bank is magasabb díjjal kínálja itthon fedezett hiteleit. A kezdeti költségek bankonként nagyban eltérnek, legolcsóbban a K&H Banknál úszhatjuk meg az ügyintézést, ahol 12 600 forintot kell fizetni. Ezt nagyrészt az ügyintézés során kifizeti az ügyfél, majd a bank visszautalja a számlájára. Az összeállításunkban legdrágább hitel mellett kell a legmagasabb kezdeti költséget is fizetni, a Magnet Bank ajánlata 16 százalék fölötti THM-mel ígér hitelt. Érdemes alaposabban körülnézni a hitel összehasonlító oldalak ajánlatai között. A Budapest Bank Egyenlítő Hitele például kedvező lehet azok számára, akik magas jövedelmet tudnak a bankhoz utalni vagy félre tudnak tenni egy kisebb összeget rendszeresen, amivel nagyban csökkenhet a kölcsön teljes futamideje és a visszafizetett összeg.
NEKED AJÁNLJUK
A magyar állam 2026 eleji eurókötvény‑kibocsátása iránt óriási volt a kereslet, mégis jól látszik, hogy az ország finanszírozási költségei továbbra is a régió és az...
A digitális fizetések fejlődését Magyarországon a technológiai innovációk mellett leginkább a szabályozás alakítja.
Január 1-jétől 11 százalékkal emelkedett a minimálbér, ami nemcsak a fizetéseket, hanem a végrehajtási letiltások gyakorlatát is módosítja.
Az új év kezdetén a fogadalmak közül gyakran kimarad rendezetlen tartozásaink kezelése.
A leállás érinti az internetbankot, a mobilbankot, a SingleMarket platformot, valamint az online termékigénylési funkciókat is.
A felügyeleti hatóságok különös figyelmet fordítanak a nem teljesítő követelés állományok felépülésének megakadályozására, illetve a magas állományok leépítésére.
A támogatás az igénylés időpontjában fennálló, fel nem mondott jelzáloghitel-tartozás csökkentésére használható.
Az első lakásvásárlók és a nagycsaládosok kedvező feltételekkel találkozhattak az új Otthon Start hitel és az emelt adókedvezmények miatt, de nem mindenki járt ennyire jól.
A magyar lakáshitelpiac történelmi csúcsot döntött novemberben, 274 milliárd forintos kihelyezési volumennel.
Gyakori a refinanszírozás és a lakhatási cél, de az is kiderült, hogy az egyik hazai banknál mekkora az átlagos futamidő.
A fintech vállalat két évvel ezelőtt indította el ezt a lehetőséget Magyarországon, azonban csak a felhasználók egy szűk köre számára.
Az elemzők szerint a jelenlegi időszakot leginkább az "instabilitás korszakának" nevezhetnénk.
Az államilag támogatott lakáshitelek állománya összegét tekintve 21 %-kal, a támogatás nélküli, piaci lakáshiteleké pedig 13 százalékkal haladta meg az előző év azonos időszakát.
Az átlagos hitelösszegek több pénzintézetnél emelkedtek vagy stabilan magas szinten maradtak, a hitelcélok pedig továbbra is a használt lakások irányába koncentrálódnak.
Óriási botrány robbant: úgy vertek át rengeteg Visa és MasterCard kártyatulajt, hogy észre se vették
A kártérítésre azok az ügyfelek jogosultak, akik független, nem banki üzemeltetésű ATM-eknél fizettek díjat készpénzfelvételkor.
A pályázat menetrendje szerint 2026 januárjában minden érintett HMKE-tulajdonos levélben kap tájékoztatást.
De mégis mekkora kölcsönt lehet felvenni ilyen jövedelmekkel?
Egy 2008-ban devizaalapú autóhitelt felvevő ügyfél nyert a Merkantil Bank ellen a mosonmagyaróvári bíróságon.
FRISS HÍREK
Több friss hír
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2026. január 17. 06:00
Media1
2025. december 2. 13:23
Kasza Elliott-tal | 2026. január 18. 07:00
Havonta ránézek egyszer azokra a papírokra, amikből előbb vagy utóbb venni szeretnék. Általában a he...
Holdblog | 2026. január 17. 07:48
A felmérésben résztvevő közgázos hallgatók közel felének szinte egyáltalán nincs megtakarítása, 80 s...
MEDIA1 | 2026. január 17. 01:23
Mint arról korábban beszámoltunk, a Fidesz képviselői tavaly novemberben megszavazták, hogy 2026 júl...
Bankmonitor | 2026. január 16. 17:03
Február másodikától 2,5 millió forintra lehet pályázni napelemekhez kapcsolódó energiatároló, akkumu...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. január 18.
2026. január 17.
2026. január 18.
2026. január 17.
NAPTÁR
Tovább
2026. január 18. vasárnap
Piroska
3. hét
Január 18.
A vallások világnapja
Január 18.
A hóemberek világnapja
Január 18.
Micimackó napja
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. január 18. 10:27
Pénzcentrum | 2026. január 18. 10:01
Agrárszektor | 2026. január 18. 10:29