Az Otthon Start Program szeptemberi bevezetése nemcsak a lakáspiacon, hanem a nyaralóingatlanok piacán is érezteti hatását 2026-ban.
A K&H sajtótájékoztatóján kiderült, miért veszünk egyre több lakást és milyen lakáshitelt veszünk fel ehhez. A hitelezés hatalmas ugrásnak indulhat, ha beindul a forintosított devizahitelek kiváltása.
A lakáspiac felélénkülése túlzó megállapítás, mivel az elhelyezkedés szerint nem mindenhol nőtt az ingatlanvásárlások száma
- mondta Bába Ágnes, a K&H lakossági üzletágért felelős vezérigazgató-helyettese. Az ingatlanpiac felfutását az is bizonyítja, hogy egyre többen vesznek fel lakáshitelt.
A K&H-nál az év első három hónapjában 33 százalékkal több hitelszerződést kötött, mint az egy évvel korábbi hasonló időszakban. Az eddigi adatok alapján az látszik, hogy az év első 4 hónapjában 44 ezer ingatlantranzakció volt, de ezek jellemzően készpénzes adás-vételek voltak.
Miért vesznek sokan lakást?
A teljes hiteldíj mutatók (THM) az elmúlt 3 évben felére estek, így jelenleg megegyeznek a nyugat-európai kamatszintekkel. Lényeges, hogy egyre többen vesznek fel hitelt hosszabb kamatperiódussal (pl. 5 évre fixált törlesztőrészlet), így a hitelek mind az ügyfél, mind a bank számára kiszámíthatóbbak lettek.
A januári értékesítések igencsak megugrottak, ez elsősorban az adósságfék szabályoknak volt köszönhető. Az új szabályok elsősorban a vásárlókra hatott, akik megijedtek attól, hogy az új szabályok miatt nem juthatnak kellő mértékű hitelhez. Ennek ellenére az eddigi hitelezési adatokból az látszik, hogy jelentős hatása nincs a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) bevezetésének a magyar bankoknál.
Az adósságfék szabályok miatt nem lett hosszabb a hitelfelvétel folyamata, viszont jelentősen meghosszabbodott a fair bank törvény miatt, ami előírja, hogy a hitelfelvétel során a tájékoztatás és a szerződés aláírása között 7 napnak kell eltelnie.
A tranzakciós illeték miatt megnövekedett számlaköltségek miatt az emberek ott vesznek fel hitelt, ahol számlát vezetnek, ennek köszönhetően az egybankosodás folyik Magyarországon
- mondta Rajna Gábor, a K&H banki értékesítési és hálózat támogatási igazgatója. Míg korábban a magyar családok több banknál vezettek számlát és több helyről vettek fel hitelt, addig egyre inkább egy szolgáltatóhoz fordulunk pénzügyi kérdésekben.
JÓL JÖNNE 10 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 10 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 210 218 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 9,97%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank (THM 10,22%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)
A hitelkiváltások tarolhatnak idén
A devizahiteles elszámolásban 3 ezer milliárd forint kihelyezett hitel érintett,
a K&H szerint ezeknek az ügyfeleknek az egyharmada kiválthatja a kölcsönét, de nem biztos, hogy ez a rendelkezésre álló 91 napon belül fog megtörténni.
A hitelkiváltások egyébként a jelzálog alapú kölcsönök 10 százalékát érintik, de a forintosított hitelek jelentős mennyiséggel járulhatnak hozzá a hitelkiváltások átmeneti megugrásához. A kiváltók egyébként inkább a 3 vagy 5 évre fixált törlesztőrészletű kölcsönöket keresik. Ennek egyik oka lehet, hogy ezzel (a fixálás időtartamára) az ügyfelek megúszhatják a kamatkockázatot.
Milyen hitelt veszünk fel?
- Az átlagos hitelösszeg 7 millió forint
- Többségében városi lakosok (79 százalék)
- Kétharmaduk házas
- Háromnegyedük 25 és 45 év közötti
- 90 százalékuk alkalmazott
- 42 százalékuknak van gyereke
- 62 százalékuknak van felsőfokú végzettsége, érdekes, hogy a főiskolát végzettek közül a rák és kos jegyűek keresik a lakáshiteleket
- 81 százalék használt lakást vesz
- 10 százalék hitelkiváltás
NEKED AJÁNLJUK
A testület három tagja azonban különvéleményében határozottan szembehelyezkedett a többségi döntéssel, és a közpénzek átlátható felhasználásának követelményét hangsúlyozta.
A döntő után vált hivatalossá, hogy a 2025-ös RTL-en futó Csillag Születik győztese Kristóf Rebeka lett, aki édesapjával együtt állt színpadra.
A magyar állam 2026 eleji eurókötvény‑kibocsátása iránt óriási volt a kereslet, mégis jól látszik, hogy az ország finanszírozási költségei továbbra is a régió és az...
A tavalyi harmadik negyedévben magasan a magyar lakásárak mutatták a legnagyobb emelkedést az Európai Unióban.
A digitális fizetések fejlődését Magyarországon a technológiai innovációk mellett leginkább a szabályozás alakítja.
Január 1-jétől 11 százalékkal emelkedett a minimálbér, ami nemcsak a fizetéseket, hanem a végrehajtási letiltások gyakorlatát is módosítja.
Az új év kezdetén a fogadalmak közül gyakran kimarad rendezetlen tartozásaink kezelése.
A leállás érinti az internetbankot, a mobilbankot, a SingleMarket platformot, valamint az online termékigénylési funkciókat is.
A felügyeleti hatóságok különös figyelmet fordítanak a nem teljesítő követelés állományok felépülésének megakadályozására, illetve a magas állományok leépítésére.
A támogatás az igénylés időpontjában fennálló, fel nem mondott jelzáloghitel-tartozás csökkentésére használható.
Az első lakásvásárlók és a nagycsaládosok kedvező feltételekkel találkozhattak az új Otthon Start hitel és az emelt adókedvezmények miatt, de nem mindenki járt ennyire jól.
A magyar lakáshitelpiac történelmi csúcsot döntött novemberben, 274 milliárd forintos kihelyezési volumennel.
Gyakori a refinanszírozás és a lakhatási cél, de az is kiderült, hogy az egyik hazai banknál mekkora az átlagos futamidő.
A fintech vállalat két évvel ezelőtt indította el ezt a lehetőséget Magyarországon, azonban csak a felhasználók egy szűk köre számára.
Az elemzők szerint a jelenlegi időszakot leginkább az "instabilitás korszakának" nevezhetnénk.
Az államilag támogatott lakáshitelek állománya összegét tekintve 21 %-kal, a támogatás nélküli, piaci lakáshiteleké pedig 13 százalékkal haladta meg az előző év azonos időszakát.
Az átlagos hitelösszegek több pénzintézetnél emelkedtek vagy stabilan magas szinten maradtak, a hitelcélok pedig továbbra is a használt lakások irányába koncentrálódnak.
Óriási botrány robbant: úgy vertek át rengeteg Visa és MasterCard kártyatulajt, hogy észre se vették
A kártérítésre azok az ügyfelek jogosultak, akik független, nem banki üzemeltetésű ATM-eknél fizettek díjat készpénzfelvételkor.
A pályázat menetrendje szerint 2026 januárjában minden érintett HMKE-tulajdonos levélben kap tájékoztatást.
De mégis mekkora kölcsönt lehet felvenni ilyen jövedelmekkel?
Egy 2008-ban devizaalapú autóhitelt felvevő ügyfél nyert a Merkantil Bank ellen a mosonmagyaróvári bíróságon.
Zöld Lendület Hitelprogram néven, új, átfogó finanszírozási lehetőség érhető el a Magyar Fejlesztési Banknál (MFB).
FRISS HÍREK
Több friss hír
13:05
PC BLOGGER & PODCASTER
Portfolio Checklist
2026. január 17. 06:00
Media1
2025. december 2. 13:23
Holdblog | 2026. január 17. 07:48
A felmérésben résztvevő közgázos hallgatók közel felének szinte egyáltalán nincs megtakarítása, 80 s...
Kasza Elliott-tal | 2026. január 17. 07:00
Január hetedikén kijött Justin Law listája az osztalékfizető részvényekről, sorba is rendeztem őket...
MEDIA1 | 2026. január 17. 01:23
Mint arról korábban beszámoltunk, a Fidesz képviselői tavaly novemberben megszavazták, hogy 2026 júl...
Bankmonitor | 2026. január 16. 17:03
Február másodikától 2,5 millió forintra lehet pályázni napelemekhez kapcsolódó energiatároló, akkumu...
CÍMLAPRÓL AJÁNLJUK
2026. január 17.
2026. január 16.
2026. január 17.
2026. január 16.
EZT OLVASTAD MÁR?
Pénzcentrum | 2026. január 17. 13:05
Pénzcentrum | 2026. január 17. 12:29
Agrárszektor | 2026. január 17. 12:08