A Pénzcentrum megnézte, hol és milyen feltételekkel lehet most a fővárosban a legalacsonyabb bérleti díjért teljes lakást bérelni.
A bankok kedden váltották át a deviza alapú autóhiteleket és személyi kölcsönöket, és az értesítőket hamarosan kézhez kapják az adósok. A korábbi forintosítás kötelező volt, míg a mostani átváltásról dönthetnek az adósok, kérik a forintosítást, vagy maradnak devizahitelesek. Mennyivel csökkenhet a törlesztőrészlet?
Kedden indult a deviza alapú autóhitelek és személyi kölcsönök leveleinek kiküldése, ezzel a harmadik elszámolási időszak is megkezdődött (az első a devizahitelek elszámolása volt tavasszal, a második a forinthitelek és a devizában fizetett devizahitelek elszámolása volt nyáron). Ugyan ezekkel a devizahitelesekkel is elszámoltak tavasszal, viszont a kölcsöneik nem kerültek forintosításra, ez fog most megtörténni.
Miért jó, hogy forintosíthatnak az adósok?
- mondta el Freisleben Vilmos, a Magyar Nemzeti Bank igazgatója. 242 ezer adós kölcsönét válthatják most át, nekik az alábbiakban segíthet a forintosítás:
- Eltűnik az árfolyamkockázat,
- Az átváltás kedvezményes árfolyamon történik, csökken a tőketartozás.
Az átváltással a hitelek árfolyamkockázata megszűnik, a kamatkockázata pedig módosul. Ez azt jelenti, hogy a kamatok ezentúl a deviza (pl: 3 hónapos CHF LIBOR, vagyis a svájci frank) bankközi kamatlába helyett a 3 hónapos BUBOR-hoz lesz kötve. Ennek köszönhetően tehát a magyar kamatok alapján nőhet vagy csökkenhet a kamatláb.
Az átváltás a 2015 augusztus 19-én érvényes árfolyamon fog történni, azonban ebből kedvezményeket kapnak az adósok, így a tényleges forintosítás 256,47 forintos svájci frank és 309 forintos euró árfolyamon történik, ennek köszönhetően a novemberi tartozás csökkenhet. A most átváltásra kerülő kölcsönök túlnyomó többsége egyébként svájci frank alapú.
Nézzünk két példát az átváltásra!
Példáinkban 2009 januárjában 2 millió forintot veszünk fel, 8 éves futamidő mellet. A svájci frank árfolyam ekkor 196 forint körül alakult. Az első példában az árfolyam-különbözetet a futamidő végén kell megfizetni (ballon típusú hitel), míg a második példánál a törlesztőrészlet árfolyamkövető. Mind a két kölcsön 7 százalékos kamat mellett lett felvéve. A hitel felvételekor 40 ezer forint körül alakultak a törlesztőrészletek.
Az árfolyam megugrásával a ballon hitel havi részlete nem nőtt, míg az árfolyamkövető konstrukciónál 60 ezer forint közelébe ugrott.
A futamidő az árfolyamkövetéses kölcsönnél nem változik (2017 vége), míg a ballon hitelnél közel egy évvel meghosszabbodhat a jegybank számításai szerint.
Milyen panasszal élhetnek az adósok?
- tette hozzá Freisleben Vilmos. 30 napon belül élhetünk panasszal, és 60 napja van a banknak arra, hogy válaszoljon a panasztételre.
LAKÁST, HÁZAT VENNÉL, DE NINCS ELÉG PÉNZED? VAN OLCSÓ MEGOLDÁS!
A Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátora szerint ma 20 000 000 forintot 20 éves futamidőre már 6,22 százalékos THM-el, havi 143 171 Ft forintos törlesztővel fel lehet venni a K&H Banknál. De nem sokkal marad el ettől a többi hazai nagybank ajánlata sem: az UniCredit Banknál 6,42%, a Magnet Banknál 6,76%, az Erste Banknál 6,78%, a CIB Banknál 6,79%, míg a Raiffeisen Banknál pedig 7%. Érdemes még megnézni magyar hitelintézetetek további konstrukcióit is, és egyedi kalkulációt végezni, saját preferenciáink alapján különböző hitelösszegekre és futamidőkre. Ehhez keresd fel a Pénzcentrum kalkulátorát. (x)
Ha ezzel nem elégedett a devizahiteles, akkor a PBT-hez és a jegybank fogyasztóvédelmi központjához fordulhatnak az adósok.
Elvi döntést kell hozni
A mostani forintosításkor dönthetünk arról, hogy szeretnénk-e átváltani a kölcsönt, vagy sem. Sok esetben előfordulhat, hogy az adós olyan ajánlatot kap, amit nem tud vállalni.
- mondta Freisleben Vilmos. Ennek köszönhetően szabadon alkudhatnak ki az adósok maguknak, például kombinált kölcsönök esetében.
Élő szerződéseknél:
- December 1-én váltják át a szerződéseket
- December 15-ig küldik ki a pénzintézetek az értesítő levelet
- A kézhezvételtől számított 31. napig kérhetik az adósok a forintosítást (január közepe)
- Január 1-én forintosít a bank
- Január 31-ig postázzák az elszámoló levelet
- A kézhezvételtől számított 31. napig kérhetik az adósok a forintosítást
Óriási botrány robbant: úgy vertek át rengeteg Visa és MasterCard kártyatulajt, hogy észre se vették
A kártérítésre azok az ügyfelek jogosultak, akik független, nem banki üzemeltetésű ATM-eknél fizettek díjat készpénzfelvételkor.
Agrárium 2026
Green Transition & ESG 2026
Retail Day 2026
Digital Compliance 2026







