Adójóváírás a lakástulajoknak! Átverés az amerikai kedvezmény?

A törvényalkotók számos adómentességi lehetőséget hagytak benne az újonnan elfogadott szabályozásban, aminek az a célja, hogy könnyítést adjon és segítséget nyújtson a jelzálogpiaci válságból való kikászálódáshoz. 10 éven keresztül 12,4 millió dollárnyi (1,86 milliárd forint) adócsökkentésre lesz példa ilyen formában, de azért nem felhőtlen az öröm, mivel ezt a kiesést az állam vissza fogja szedni, nem is akárhogy...

Új lehetőség, hogy az adózók levonhatják az adójukból a tulajdonukban levő ingatlan után 2008-ban befizetett adó összegét, ami nem számít bele a levonható adókedvezmények felső határába, ezt azon felül lehetne érvényesíteni. De azért van egy felső határ, az a feletti részt már ki kell fizetni. Ez a magánszemély adózóknál 500 dollár (75 ezer forint), a házaspároknál pedig 1000 dollár (150 ezer forint). Ez a kedvezmény viszont csak idén jár, jövőre már nem vehető igénybe.

Azok az első lakást vásárlók, akik 2008. április 8.-a és 2009. július 1.-je között vásárolják meg házukat, ráadásul 7500 dollárnyi (1,125 millió forint) adójóváírást kapnak. A jóváírás összege folyamatosan csökken 150 és 170 ezer dollár (22,5 - 25,5 millió forint) éves jövedelem között házaspárok esetén és 75 és 95 ezer dollár (11,25 - 14,25 millió forint) között egyedülálló adózók esetén. A kedvezmény csak az adókötelezettség mértékéig terjed, és nem érinti az alternatív minimumadót sem.

Az adójóváírás azonban csak egy kamatmentes hitel az államtól, ugyanis 15 éves távlatban visszaszedi az így kedvezményként adott adó összegét. A 15 éves visszafizetési periódus kezdete 2 évvel az igénylés után indul. Vagyis aki 2008-ban igénybe vette a kedvezményt, az 2010-től évente 500 dollárral (75 ezer forint) fizethet több adót 15 évig.