A XVIII. kerület sokáig híres (hírhedt) volt a Havanna lakótelepről, azonban a térfigyelő kamerák felszerelését követően a javuló közbiztonságnak köszönhetően egyre dinamikusabbá vált a kerület ingatlanpiaca. Nem mellékes, hogy ma is a fővárosi átlag alatt vannak a lakásárak, egyre több az új beruházás, a kerület önkormányzati lakáskoncepciója is a városrész megújítását tűzte ki célul.

A kerület címere

A Havanna-lakótelep látképe

Az ingatlan.com adatbázisában 2098 családi házra, illetve házrészre vonatkozó hirdetést találtunk, az ingatlantípusok között ebben a kategóriában a legnagyobb a szórás. A többi külső kerülethez hasonlóan itt is a 30-35 millió forint közötti házakat keresik a legtöbben, de a kínálat ettől sokkal szélesebb.

Az adatbázisban több tucat 100 millió és 200 millió forint között hirdetett ház is szerepel, a rekorder egy a kor minden követelményének megfelelően kialakított 420 millió forintos 540 négyzetméteres luxusvilla. A kerület az olcsó családi házat keresők paradicsoma, már 20 millió forint körül is lehet viszonylag jó minőségű házakat találni. A kereslet a nyugodt környéken található zöldövezeti ingatlanok iránt a legmagasabb, a repülőtérhez közeli területeken viszont sokáig is eltarthat az értékesítés.

Új fejlesztések a kerületben
JÓL JÖNNE 10 MILLIÓ FORINT?
Amennyiben 10 000 000 forintot igényelnél 5 éves futamidőre, akkor a törlesztőrészletek szerinti rangsor alapján az egyik legjobb konstrukciót havi 210 218 forintos törlesztővel a CIB Bank nyújtja (THM 9,97%), de nem sokkal marad el ettől az UniCredit Bank (THM 10,22%-ot) ígérő ajánlata sem. További bankok ajánlataiért, illetve a konstrukciók pontos részleteiért (THM, törlesztőrészlet, visszafizetendő összeg, stb.) keresd fel a Pénzcentrum megújult személyi kölcsön kalkulátorát. (x)

Összességében a kerületben élénkebb az ingatlanpiac, mint a kerületet övező sztereotípiákból gondolnánk, a keresletet különösen az alacsony árak, valamint a kellemes, kertvárosias környezet vonzza.
Agrárium 2026
Green Transition & ESG 2026
Retail Day 2026
Digital Compliance 2026







