Ilyen nincs: lopásnak számít, ha leszeded a házad előtt termő gyümölcsöt

Az ingatlanok előtti közterületek karbantartásával kapcsolatos kötelezettségeket általában az adott önkormányzat rendelete szabályozza. "Főszabályként elmondhatjuk, hogy az ingatlan-nyilvántartás szerinti belterületi földrészletet – például az ingatlan előtti járdát vagy a járda és az úttest közötti zöld szakaszt – az adott közterülettel határos ingatlan tulajdonosa köteles karbantartani – magyarázza dr. Izsák Orsolya ügyvéd a Meglepetés lapnak. – Mindezt úgy, hogy maga a terület az önkormányzat tulajdonában van." 

Társasházak esetében a karbantartási felelősség a lakóközösséget terheli, akik gondnokot vagy kertészt is megbízhatnak a feladattal. Különleges helyzetben vannak azonban azok az épületek, ahol az alsó szinten üzlet vagy vendéglátóhely működik. "Ilyenkor a járda, a zöld terület gondozásának feladata a bolt üzemeltetőjéé, nem a társasházé" – mondja a szakértő.

A közterületek szépítése, például virágok ültetése megengedett, sőt, pozitívan értékelhető tevékenység. Azonban ha valaki haszonnövényeket telepít, azok termése jogilag az önkormányzatot illeti, mivel a terület hivatalosan az ő tulajdonukban áll. Fontos tudni, hogy a járdán tilos akadályokat, például köveket, gumiabroncsokat vagy kerítéseket elhelyezni – ez szabálysértésnek minősül, amiért akár 500 ezer forintos bírság is kiszabható - írta a

Meglepő jogi helyzet áll fenn a házak előtti gyümölcsfákkal kapcsolatban is.

Gyakori a felháborodás, ha a házunk előtti fa termését idegenek megdézsmálják. Ebben az esetben azonban semmivel több jogunk nincsen, mint aki az éj leple alatt szüretelt. A fa ugyanis közterületen, azaz az önkormányzat területén áll, ezért annak haszna – a gyümölcs – a hivatal tulajdona

– világít rá dr. Izsák Orsolya. A szakértő szerint a helyes eljárás az lenne, ha a tulajdonos az önkormányzat vagyonkezelő osztályától kérne engedélyt a termés betakarítására.

A közterületen álló fák kivágása is kizárólag önkormányzati engedéllyel lehetséges, még akkor is, ha eredetileg a lakó ültette a növényt. Az engedélyezés előtt a hivatal munkatársa helyszíni szemlén győződik meg a kivágás indokoltságáról.

Az ingatlanok előtti közterületekkel kapcsolatban számos további kötelezettség is terheli a tulajdonosokat: a téli síkosságmentesítés, a kutyaürülék eltávolítása, a gyomnövények nyírása, valamint a bokrok és fák metszése. Különösen fontos a fák állapotának figyelemmel kísérése, mivel ha egy korhadt fa kidől és kárt vagy személyi sérülést okoz, azért a tulajdonost terheli a felelősség.